2019-04-16 20:11:13.0 天河区农村集体资产交易公告 (第 1次发布) 交易项目编号:车陂经济联社交﹝2019﹞00015号 受广州市天河区车陂街车陂第十股份合作经济社的委托，定于2019-04-24 10:00在广州市车陂经济发展有限公司一楼会议室对广州市天河区车陂街车陂第十股份合作经济社的美东公寓楼1号楼首层3号出租项目进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行， 欢迎符合条件的竞投人参与竞投。 一、竞投人资格要求 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外； （二）符合项目业主方要求的其他资质： 无 二、资产情况 （一）交易资产类型：店铺 （二）交易资产地址： 美东公寓楼1号楼首层3号 （三）交易资产面积： 40.6平方米 （四）交易资产的用途（证载用途）： 店铺 （五）交易资产的现状：租赁 （六）产权现状： 无证面积 （七）消防情况： / 注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。 三、交易要求 （一）资产使用范围：商铺 （二）受让人或承租（包）人的条件： 无 （三）交易底价、交易保证金 1、交易底价：20300 元/月； 2、租金递增方式：租金递增从第 25 个月开始,每 24 个月递增 5.0% 3、交易竞投保证金为￥60000元（大写：陆万圆），在报名结束前以银行转账方式确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还,或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约金的，超出部分在合同签订合同后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。账号信息如下： 保证金账户：广州市天河区车陂街车陂第十股份合作经济社 开 户 行： 广州市农商行车陂支行 保证金账号：319507001000004100 4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。 （四）租赁/承包期限：4年,自 2019-05-11起至2023-05-10止； 免租期： 无 ； （五）其他需要约定的事项: 1、标的物业无报建手续，无房产证，标的物业未办理有关消防手续，无消防检验合格证。承租人于承租前已对标的物业现状，包括报建手续、产权情况、证照手续情况、消防证照办理要求、合同标的物业是否满足消防证照办理条件等作充分了解，并同意按现状承租，承租人需办理消防证照及其他证照等，自行承担全部费用。承租人不得以合同标的物业或其附属设施相关报建、产权证件、消防手续未完善、出租方未能提供相关手续证照证明等为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿，否则视为承租人违约，出租方有权单方面终止合同，合同履约保证金归出租方所有，并收回合同标的物业及其附属设施，同时有权追究承租人造成出租方的经济损失。 2、租赁期间所发生的水电费由承租方承担，由甲方（车陂十社）收取。水费每立方5.5元，电费每度1.3元，水电费根据政府部门规定价格作小幅的提升作为公共耗损分摊，如遇政府收费部门调整，甲方（车陂十社）作相应调整。 3、甲方（车陂十社）不保证所提供的用水用电设施能满足乙方（承租人）需要，如乙方（承租人）需增加负荷，可自行向相关部门申请用水、用电报批手续并由乙方（承租人）承担相关费用。 4、本交易文件中租赁合同项下的租金和水电费均不含税费，税费由承租方负责。 5、在租赁合同期内，乙方（承租方）不得经营“散乱污”行业，包括印刷、制革、印染、洗水、五金、冶炼、电镀、酿造、水泥、畜禽养殖、石材加工、家具制造、仓储、废旧资源回收加工，和依法不符合条件的汽修、餐饮、食品加工等场所，否则视为乙方（承租方）违约，甲方（出租方）无条件终止合同。 6、如竞得人未能在规定时间内与承租方签订相关《租赁合同》，出租方有权没收竞得人的交易保证金。 7、竞得人的交易保证金将在合同签订后5个工作日内转为合同履约保证金。 注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易机构不负连带责任。 四、时间安排及其要求 （一）公告时间：2019-04-15至 2019-04-23 （二）报名时间及报名要求 根据公布的交易信息，竞投人在2019-04-15 至2019-04-23上午9：00--11：30，下午2：30--4：30（节假日除外）到广州市天河区车陂街车陂第十股份合作经济社报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性： 1、《天河区农村集体资产交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网址的“资料下载”处下载）； 2、有效身份证明等相关材料： （1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）； （2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）； （3）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。 3、交易保证金收据 注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。 4、按照信息发布的规定提交其他相关资料（详见交易文件）。 （三）竞投会时间：2019-04-24 10:00 （竞投会开始前30分钟接受竞投人签到入场；迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格），携带资料明细如下： 1、《天河区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件 2、身份证原件 3、单位报名须带公章（仅用于现场盖章） 4、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件 注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。 五、其他事项详见《交易文件》 竞投人需到天河区车陂启明大街南7巷2号报名。 六、联系方式 （一）项目业主方的名称、地址、联系人及联系方式： 项目业主方方名称：广州市天河区车陂街车陂第十股份合作经济社 项目业主方地址：天河区车陂启明大街南7巷2号 联 系 人： 梁树林 联 系 电 话： 020-82162763 （二）交易机构的名称、地址和联系方式： 交易机构名称： 广州市天河区车陂街车陂第十股份合作经济社 地 址：广州市天河区车陂街车陂经济发展有限公司一楼会议室 联 系 部 门：车陂十社 联 系 方 式： 020-82162763 广州市天河区车陂街车陂第十股份合作经济社 2019年04月15日 /httpget/zb_xm_uploads/20190416/201111_529.zip