废旧固定资产公开拍卖服务竞争性谈判文件 江苏柒采招标代理有限公司 竞争性谈判文件竞争性谈判文件项目名称：同仁西街7号办公楼废旧固定资产公开拍卖服务项目编号：QC-2019040702A江苏柒采招标代理有限公司2019年04月总 目 录 第一章 竞争性谈判邀请 1 第二章 供应商须知 3 第三章 成交标准 9 第四章 项目需求 10 第五章 合同草案条款 12 第六章 投标文件格式 17 一、谈判响应函 19 二、开标一览表 21 三、投标报价明细表 22 四、服务要求响应表 23 五、人员组织架构 24 六、拍卖服务方案 25 七、成功案例 25 八、投标供应商资质要求 26 九、相关附表格式 27 附 件1：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明 29 附 件2：三年内无重大违纪声明 30 附 件3：投标人无严重违法失信行为声明 31第一章 竞争性谈判邀请江苏柒采招标代理有限公司受南京市机关事务管理局、南京市市级机关物业管理中心的委托，就同仁西街7号办公楼废旧固定资产公开拍卖服务进行竞争性谈判采购，现欢迎符合相关条件的合格投标人投标。一、采购项目简要说明及预算金额 序号 项目 具 体 内 容 1 项目名称 同仁西街7号办公楼废旧固定资产公开拍卖服务 2 采购方式 竞争性谈判 3 采购编号 QC-2019040702A 4 分包号 无 5 采购代理机构 江苏柒采招标代理有限公司 联系人：李金楠 电话：025-83370296 6 采购人 南京市机关事务管理局、南京市市级机关物业管理中心 联系人：刘正尧 电话：025-68787592 7 最高限价 拍卖最终成交价*报价费率，报价费率不得超过 5 % 8 投标保证金 无 9 答疑会 本项目不进行答疑 10 谈判响应文件接收 接收投标文件时间：2019年04月24日14:00-14:30 接收地点：南京市建邺区应天大街772号1栋705室 11 谈判响应文件数量 正本份数：1份 副本份数：2份 电子份数（Word PDF）：1份 12 谈判响应文件启封 时间：2019年04月24日14:30 地点：南京市建邺区应天大街772号1栋705室 13 谈判响应文件有效期 响应截止时间后六十天 二、合格投标供应商资格要求（一）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料；1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）；3、近六个月中任一月份的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明的复印件，根据国家相关政策免缴或迟缴的需提供相关证明材料）；4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料）；5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；6、具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。（二）其他资格条件：无。（三）本项目不接受联合体参与投标。（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。2、供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。三、谈判文件发布信息及报名要求供应商如确定参加投标，须前来我公司购买谈判文件并报名，否则投标无效。报名需携带：营业执照副本复印件、法人授权委托书及受托人身份证复印件。谈判文件发售每本200元。对项目需求部分的询问、质疑请与采购人联系；商务部分的询问、质疑由招标代理负责答复。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注信息更正公告。江苏柒采招标代理有限公司2019年4月 第二章 供应商须知一、总 则1、适用法律1.1《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标方式管理办法》等有关法律、规章和规定等。2、定义2.1 “供应商”是指参加谈判竞争，并符合谈判文件规定资格条件的法人、其他组织或者自然人。2.2 “服务”指本谈判文件中所述产品及相关服务。2.3 “用户或使用单位”是指使用服务的单位。3、政策功能3.1政府采购促进中小企业发展，小企业（含小型、微型企业）提供的服务在评审时将获得优势，参加谈判的小企业，应当提供《中小企业声明函》（“中小企业划型标准”详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号及《国家统计局关于印发统计上大中小微型企业划分办法的通知》国统字〔2011〕75号）。4、谈判费用4.1投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，无论投标过程中的做法和结果如何，江苏柒采招标代理有限公司（以下简称招标代理机构）在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4.2本次招标收取标书工本费200元/本。4.3代理服务费：无二、响应文件编制5、供应商应当按照谈判文件的要求编制响应文件，并对其提交的响应文件真实性、合法性承担法律责任。6、响应文件的语言、计量单位、货币和编制6.1提交的响应文件、技术文件和资料，包括图纸中的说明，以及供应商与招标代理机构就有关谈判的所有来往函电均应使用中文。响应文件中若有英文或其他语言文字的资料，应提供相应的中文翻译资料。对不同文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。6.2供应商所使用的计量单位应为国家法定计量单位。6.3供应商应用人民币报价。6.4响应文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改。如有修改，修改处须有供应商公章或法定代表人或其授权谈判代表签字。6.5响应文件应按照谈判文件规定的顺序，统一用A4规格幅面打印、装订成册并编制目录，由于编排混乱导致响应文件被误读或查找不到，责任由供应商承担。6.6供应商应在响应文件中写清相应的项目编号、项目名称、供应商名称、地址、电话、传真等。7、响应文件的组成7.1供应商应当根据谈判文件要求编制响应文件，并根据自己的商务能力、技术水平对谈判文件提出的要求和条件逐条标明是否响应。响应文件由商务部分、技术部分、价格部分，以及其他部分组成。7.2响应文件的商务部分。商务部分是证明供应商有资格参加谈判和成交后有能力履行合同的文件，这些文件应能满足竞争性谈判谈判文件的要求，包括但不限于下列文件，其中加※项目不得有缺失或无效：（1）※谈判申请及声明；（2）※法定代表人授权委托书及委托代理人的身份证复印件；（3）《投标保证金到账确认函》复印件；；（4）※第一章谈判邀请中3.1《中华人民共和国政府采购法》规定的资格条件证明文件；（5）※第一章谈判邀请中3.2采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件证明文件；（6）《商务条款偏离表》；（7）合同草案条款（8）供应商认为需要提供的其他资格证明文件和商务资料。7.3响应文件的技术部分。技术部分是证明供应商提供的服务是合格的，并符合谈判文件要求的证明文件，以及对服务的详细说明，这些文件可以是文字资料、图纸和数据等。提供的服务如与谈判文件要求有不符之处，应说明其差别之所在。包括但不限于下列文件，其中加“※”项目不得有缺失或无效：（1）※服务内容的详细说明；（2）※《技术条款偏离表》；（3）※《谈判项目主要产品一览表》（如果本项目具有产品的话必须填写）；（4）《供货一览表》；（5）货物安装、验收标准、货物技术资料；（6）项目集成（实施）方案；（7）服务承诺；（8）供应商认为需要提供的其他技术资料。7.4响应文件的价格部分（1）价格部分是对服务价格构成的说明，谈判文件如没有特别说明的话，对每一项服务仅接受一个价格。（2）报价应包含完成本服务项目发生的所有含税费用、支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金，以及供应商认为需要的其他费用等。（3）供应商应充分考虑到市场价格变动，以及项目实施过程中的不可预见因素，一旦成交，总价格不变。如果有漏项，视同让利。（4）经谈判后，如果成交价高于或低于供应商在响应文件首次报价的，分项报价同比例调整。7.5响应文件的其他部分。其他部分由供应商根据编制响应文件需要提供的其他相关文件。8、谈判保证金8.1供应商应按照要求提交谈判保证金，并作为其响应文件的一部分。谈判保证金是为了保护采购人免遭因供应商的行为而蒙受的损失，招标代理机构在因供应商的行为受到损害时，谈判保证金将不予退还。8.2未成交供应商的谈判保证金，将在成交通知发出后五个工作日内无息退还。未成交的供应商应主动与响应文件接收人联系办理谈判保证金退还事宜，以及办理退还手续，由于供应商的自身原因未联系办理保证金退还的，其责任和由此造成的后果由供应商自行承担。8.3成交供应商的谈判保证金，将在采购合同签订视甲乙双方商定是否转为履约保证金。竞争性谈判文件另有约定的从其约定。如果谈判文件要求成交供应商向采购人交纳履约保证金的，将在签订合同后五个工作日内无息退还。8.4下列任何情况发生时，谈判保证金不予退还：（1）成交通知书发出后三十日内，成交供应商未与采购人签订合同的；（2）提供虚假材料谋取成交的；（3）经查实与采购人、其他供应商或者招标代理机构恶意串通的等。三、响应文件签署与提交9、响应文件签署9.1响应文件应由供应商法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。9.2供应商应当在谈判文件要求提交响应文件的截止时间前，将响应文件密封送达指定地点。9.3有下列情形之一的响应文件将拒收：（1）未按竞争性谈判邀请规定的数额和办法交纳谈判保证金的；（2）在谈判文件要求提交响应文件的截止时间之后送达的等。四、谈判10、联合体10.1两个以上的自然人、法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购。10.2鼓励大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动。10.3以联合体形式参加采购的，联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件；采购人根据采购项目的特殊要求规定供应商特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的特定条件。由同一专业的供应商组成的联合体，联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低的供应商确定资质等级，并以响应全权代表方的应答材料作为商务评审的依据。由不同专业的供应商组成联合体，首先以响应全权代表方的应答材料作为认定资质以及商务评审的依据，涉及行业专属的资质，按照所属行业对应的供应商的应答材料确定。10.4联合体各方之间应当签订联合体协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合体协议连同响应文件一并提交。10.5以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。11、谈判组织11.1在提交响应文件时间截止后，招标代理机构在规定的时间和地点组织谈判小组分别与供应商进行谈判。11.2谈判工作由招标代理机构负责组织，具体谈判事务由依法组建的谈判小组负责。12、谈判程序12.1谈判小组评审供应商所递交的响应性文件，并根据谈判文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应谈判文件要求的供应商进行谈判。未实质性响应谈判文件的响应文件按无效处理，谈判小组应将告知有关供应商。12.2谈判小组所有成员集中与单一供应商分别进行谈判，所有参加谈判的供应商均有同等的谈判机会。12.3谈判过程中，谈判小组根据谈判文件和谈判情况可能实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。实质性变动是谈判文件的有效组成部分，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的供应商。用“★”加注或特别说明的内容为实质性要求。12.4供应商应当按照谈判文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。12.5谈判结束后，谈判小组将要求所有继续参加谈判的供应商在规定时间内提交最后报价。最后报价由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章，最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。12.6已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据谈判情况退出谈判。退出谈判的供应商，招标代理机构将退还其谈判保证金。12.7出现下列情形之一的响应文件按照无效处理：（1）未按竞争性谈判邀请规定的数额和办法交纳谈判保证金的；（2）不具备谈判文件中规定资格条件的；（3）未实质性响应谈判文件要求的；（4）没有逐一说明提供产品名称、品牌、规格型号、产地、技术参数和服务响应，而是直接拷贝谈判文件技术要求的；（5）报价低于完成本服务项目发生的所有含税费用、支付给员工的工资（不得低于供应商所在地最低工资标准）和国家强制缴纳的各种社会保障资金、公积金，以及供应商认为需要的其他费用等。（6）不符合法律、法规和谈判文件规定的其他实质性要求的。12.8出现下列情形之一的，谈判终止：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的；（2）所有供应商的响应文件被谈判小组认定为无效的；（3）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（4）供应商的最终报价超过采购预算的；（5）因重大变故，采购任务取消的；（6）采购人需求发生重大变化暂时不能确定或供应商提供的服务不能满足需求等。13、评定成交标准13.1成交标准，质量和服务均能满足谈判文件实质性要求，且报价最低。13.2评定方法，详见第三章。14、确定成交供应商14.1谈判小组对质量和服务均能满足谈判文件实质性要求的供应商，按评定后的价格由低到高顺序排列。报价相同的，按技术指标和服务标准优劣顺序排列，并确定价格最低、技术指标和服务标准最优的供应商为成交供应商。14.2成交供应商确定后，将在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上公告，成交供应商及时到江苏柒采招标代理有限公司（应天大街772号1栋705）领取《中标通知书》。14.3成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。14.4招标代理机构对未成交的供应商不作未成交原因的解释。14.5所有响应文件都将作为档案保存，不论成交与否，招标代理机构均不退回。15、编写评审报告15.1谈判小组根据谈判过程和结果编写评审报告。16、签订合同16.1成交供应商应当自成交通知书发出之日起三十日内，与采购人签订政府采购合同，所签订的合同不得对谈判文件和响应文件作实质性修改。16.2采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。16.3除不可抗力等因素外，成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商拒绝签订政府采购合同的，应当承担相应的法律责任。16.4成交供应商除发生法律规定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况外不得放弃或拒绝签订合同的。放弃或拒绝签订合同的，财政部门视情将其列入不良行为名单，在一至三年内不得参加南京市政府采购活动。16.5成交供应商拒绝签订政府采购合同的，或因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，采购人可以视情与排位在成交供应商之后第一位的成交候选供应商签订政府采购合同，也可以重新开展采购活动。16.6政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。六、询问、质疑、投诉和诚实信用17、询问17.1供应商对采购活动事项有疑问的，可以向招标代理机构提出询问，招标代理机构将在两个工作日内作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。18、质疑18.1供应商认为谈判文件、采购过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应当知道其权益受到损害之日起七个工作日内，将质疑文件原件送达江苏柒采招标代理有限公司。18.2质疑文件应包括以下主要内容，并按照“谁主张、谁举证”的原则，附上相关证明材料。否则，招标代理机构不予受理：　　　　　　　（1）质疑项目名称、项目编号、包号、采购公告发布时间、谈判时间；（2）提起质疑的日期、具体的质疑事项及事实根据（具体条款）；（3）认为自己合法权益受到损害或可能受到损害的相关证据材料。（4）质疑供应商名称、地址、邮编、联系人、联系电话（包括座机、手机、传真号码等）；（5）质疑函应当署名，质疑人为自然人的，应当由本人签字并附有效身份证明；质疑人为法人或其他组织的，应当由法定代表人签字并加盖单位公章。（6）供应商委托代理质疑的，应当提交授权委托书，并载明委托代理的具体权限和事项。18.3质疑供应商是指直接参加本项目采购活动的供应商；对谈判文件提出质疑的，应自供应商获得谈判文件之日起计算；对采购过程提出质疑的，自采购程序环节结束之日起计算；对采购结果提出质疑的，自采购结果公告期限届满之日起计算。18.4招标代理机构在收到供应商的书面质疑后将及时组织调查核实，在七个工作日内作出答复，并以书面通知质疑供应商和其他有关供应商，答复的内容不涉及商业秘密。招标代理机构遵循“谁过错谁负担”的原则，有过错的一方承担调查论证费用。19、投诉19.1质疑供应商对招标代理机构的答复不满意，或招标代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购项目同级财政部门投诉。20、诚实信用20.1供应商之间不得相互串通报价，不得妨碍其他供应商的公平竞争，不得损害采购人和其他供应商的合法权益。20.2供应商不得以向招标代理机构工作人员、谈判小组成员行贿或者采取其他不正当手段谋取成交。经查实供应商有此行为的，政府采购管理部门将供应商列入不良行为记录名单，按照《政府采购法》有关规定处理。20.3供应商不得虚假质疑和恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。供应商或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，阻碍政府采购活动正常进行的，属于严重不良行为，招标代理机构将提请财政部门将其列入不良行为记录名单，并依法予以处罚。20.4供应商不得虚假承诺，否则，按照提供虚假材料谋取成交处理。20.5供应商应自觉遵守谈判、评审纪律，扰乱谈判、评审现场秩序的，属于失信行为，根据《江苏省政府采购供应商监督管理暂行办法》，失信行为将被记入供应商诚信档案。第三章 成交标准成交标准：质量和服务均能满足谈判文件实质性要求，且评审价最低。具体细则：报价最低，拟投入的人员技术力量较强，所报项目方案能满足业主及谈判小组的要求。本次谈判项目发包人设有谈判控制价上限，上限价为：拍卖最终成交价*报价费率，报价费率不得超过5 %。谈判申请人报价时均不得高于此限价之一，否则，此响应性文件作废标处理2、所有认证、证明和业绩均以有效的证明文件的复印件为依据。3、所有实质性要求不得负偏离。第四章 项目需求一、项目概况1.南京市市级机关物业管理中心依规对同仁西街7号办公楼废旧的固定资产进行公开拍卖，需有相关资质经验的拍卖公司提供废旧固定资产公开拍卖相关服务。二、基本要求1、废旧固定资产公开拍卖的机构应具备相应的承接能力（人力资源和物质基础），具备稳定的专业拍卖人员、相应的废旧设备、物资的拍卖经验，有稳妥的拍卖场地。拍卖企业承接项目后，应积极配合采购人制订详细的项目计划和时间计划，采取现场拍卖的方式，按时完成废旧设备、物资拍卖处置任务，并确保资产的保值增值。2、拍卖企业拍卖废旧设备、物资程序应符合《中华人民共和国拍卖法》有关规定。3、拍卖企业收到发包人交接通知后，须负责接收、检查、展示、移交、过户等一系列事宜，在此期间废旧设备、物资的存放安全由中标人负责。4、拍卖企业采取多种形式组织废旧设备、物资拍卖（包括现场拍卖或现场拍卖与网络相结合）。5、拍卖企业应尽量配合委托人对于项目的相关要求，积极主动开展工作。出具科学、切实可行的拍卖方案（包括对标的物合理的组合、拆分、已达到效益最大化原则）。6、拍卖企业应在拍卖废旧设备、物资接收后五个工作日内，完成制订拍卖方案，并在三十天内至少组织实施1次拍卖。7、拍卖企业应通过各种媒体，采取多种宣传手段，利用网站（如今日头条、中国拍卖行业协会网站、江苏省拍卖行业协会网站等）、平面媒体（主流报纸：如南京日报、扬子晚报、金陵晚报、现代快报、南京晨报等）进行充分宣传、发布拍卖公告，公告时间不少于七天，废旧设备、物资实地展示不少于两天，并由专人负责接受现场咨询。8、拍卖废旧设备、物资成交十个工作日内，拍卖企业负责办理完毕废旧设备、物资的移交手续，并要求买受人在三十个工作日内将所有废旧设备、设施拆除运输完毕。三、其他要求1、投标人须提供2016年至今所承接过类似拍卖业务服务合同，至少三个，需提供合同复印件加盖公章；2、投标人须具有专业的拍卖师等有资质的人员，并提供拍卖师的资质证明，联系方式等；3、投标人在南京须具备专业的拍卖场地，并提供场地证明材料，包括租赁合同、产权证明等，以及拍卖场地的照片；4、投标人须针对本次服务项目提供一个详细的拍卖服务方案；第五章 合同草案条款以下为中标后签定本项目合同的通用条款，中标人不得提出实质性的修改，关于专用条款将由采购人与中标人结合本项目具体情况协商后签订。甲方: 乙方: 根据2019年04月24日（项目编号：QC-2019040702A）同仁西街7号办公楼固定资产拍卖处置服务项目谈判结果以及《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方经协商一致,达成委托拍卖合同如下：第一条 甲方愿将下列标的委托乙方公开拍卖： 编号 1 拍卖标的 保留价 详见评估报告 第二条 拍卖方式： 增价拍卖 第三条 拍卖地点： 南京市 第四条双方在签订本合同后，甲方将拍卖标的有关权属资料、评估报告等资料给乙方,由乙方负责保管。拍卖未成交的，乙方在拍卖结束后三个工作日内，将资料返还给甲方。第五条拍卖标的物应当是甲方所有或者依法可以处分的标的物，甲方对因拍卖标的所产生的一切纠纷承担法律责任。乙方有权对甲方委托的拍卖标的进行勘估，并对其所有权的真实性进行核实。若拍卖标的的权属、状况与本合同第一条所列的内容不符，则乙方有权要求对本合同作相应的变更或解除。第六条拍卖成交后，甲方不支付乙方费用。由买受人按拍卖成交总额的 ％的比例向乙方支付佣金。第七条拍卖成交后，价款的结算采用以下第 2 种方式：1、买受人将全部款项支付给乙方，并且甲方协助买受人办理完标的物移交手续后 / 个工作日内，乙方将拍卖成交价款支付给甲方。2、买受人将全部款项支付给乙方，乙方在收到全部款项后 3 个工作日内，乙方将所有拍卖款项支付给甲方。3、买受人须在拍卖成交后/ 个工作日内直接将拍卖成交价款交至甲方指定账户。第八条 甲方在收到全部价款后 按拍买规则约定时间 将标的物交给买受人并办理交割手续，以保证买受人能立即使用。如因甲方的原因造成标的物交付困难的，应由甲方承担违约责任。第九条 拍卖的中止：发生下列情形之一的，乙方中止拍卖：1、拍卖标的的所有权或者处分权发生争议的；2、甲方确有理由申请中止拍卖，并经乙方同意的；3、无人办理竞买手续的；4、因不可抗力或者不可避免的事件，致使拍卖活动难以进行的。上述所列情况消除后，拍卖可以继续进行，乙方应及时通知甲方。第十条 拍卖的终止：发生下列情形之一的，乙方应宣布停止拍卖并终止拍卖程序：1、人民法院、行政机关确认甲方对拍卖物无所有权或者处分权的；2、执法部门或国家授权管理部门要求终止拍卖的；3、甲方确有正当理由要求撤销委托的，应于拍卖公告前书面通知乙方；4、因不可抗力或者不可避免的事件，致使拍卖不可能进行的。第十一条 双方的其他权利和义务1、甲方应将已经知道或者应当知道的拍卖标的权属限制情况告知乙方，甲方未履行此义务给他人造成损失的，应负赔偿责任；2、本协议解除前，甲方不得再委托他人拍卖同一标的物；3、甲方不得在拍卖活动中竞买自己委托拍卖的标的，也不得委托他人代为竞买；4、乙方及其工作人员不得参与竞买或者串通他人参与竞买自己拍卖的标的，否则给甲方或者买受人造成损失的，拍卖人应负连带赔偿责任；5、乙方不得低于保留价将拍卖标的售出；6、甲、乙双方对保留价应予保密，任何一方因泄露保留价而使对方或他人遭受损失的应负赔偿责任。第十二条 违约责任1、由于甲方有意隐瞒标的权属限制情况或其他重大瑕疵，并提交伪造的文书、证明，或无权处分的标的，造成乙方拍卖失误的，应赔偿乙方因此所造成的损失；2、在本合同生效后拍卖开始前，甲方撤回委托拍卖标的，应按拍卖标的保留价\ ％向乙方支付违约金及为拍卖支出的各项费用；3、乙方在拍卖前任何时候，经对拍卖标的核实或者鉴定后认为依法不宜拍卖的，可以撤销对该标的物的拍卖并不承担违约责任；乙方无故撤销拍卖的，应按拍卖标的保留价的\ ％向甲方支付违约金。4、乙方未按合同约定向甲方支付价款的，每逾期一天，按应付价款的万分之五向甲方支付违约金。5、乙方违反合同约定泄露拍卖保留价的，应向甲方按拍卖保留价的\ ％支付违约金；甲方违反合同约定泄露拍卖保留价的，致使拍卖标的不能成交的，应向乙方支付按拍卖保留价的\ ％违约金。第十三条 因本合同发生的纠纷，由双方协商解决，协商不成，双方同意按以下第 2 种方式解决：1．向 \ 仲裁委员会申请仲裁；2．向甲方所在地南京市人民法院起诉。第十四条 双方约定的其他事项：1、本次拍卖以标的物交付时实际现状为准。委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人一旦参加竞买，即表示对该标的所有瑕疵充分了解并接受。 2、本次拍卖的标的仅限于清单范围内的废旧设备、设施一批。不包括所在区域的建筑物和其他废旧设备及闲杂物资、厂房设施、门窗等，除清单外其余物资均都不在本次拍卖范围之内。3、本次拍卖的标的因保管或其他原因造成的清单范围内的废旧设备、设施的数量、质量损失均需买受人自行承担其相应的风险，委托人不就此承担任何责任。 4、购买该批废旧设备、设施的买受人，在废旧设备、设施拆卸、搬运过程中需注意施工安全，必须严格按照国家相关安全规定施工，委托人在拍卖前已详细告知废旧设备、设施搬迁拆除、搬运过程中的潜在风险，因废旧设备、设施搬迁、拆除过程中和运输途中造成的责任事故需买受人自行全部承担。与委托人无关。5、因是拆迁剩余废旧设备及物资，故无法提供废旧设备及物资使用说明书、检验合格证等相关手续，买受人须自行承担其购买后的相应风险。按照国家相关规定部分设备因环保、安全等因素不能再次利用，只能拆废处理。同时买受人须严格根据法律、法规的规定来使用、处置拍卖标的，如买受人未按照法律、法规的规定来使用、处置拍卖标的，造成的经济责任和法律责任由买受人自行承担。6、拍卖成交后，买受人须在全款付清且接到拍卖通知后3日内进场拆除，必须在接到拍卖通知后10日内拆除搬运完毕。 7、委托人不提供任何增值税发票和其他税务票据，该标的所设及的相关税费由买受人全部承担。 第十五条 双方可根据实际情况签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。第十六条 本合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效，有效期至拍卖结束后款项结清，标的物交割完毕或乙方将受托拍卖标的退回甲方为止。第十七条 合同鉴证：招标代理机构应当在本合同上签章，以证明本合同条款与谈判文件、投标文件的相关要求相符并且未对采购服务内容进行实质性修改。第十八条 组成本合同的文件包括：（一）合同通用条款和专用条款；（二）谈判文件和乙方的投标文件；（三）中标通知书；（四）甲乙双方商定的其他必要文件。上述合同文件内容互为补充，如有不明确，由甲方负责解释。第十九条、合同备案本合同一式五份，中文书写。甲乙双方各执两份，招标代理机构执一份留存备案。甲方： （盖章）地址： 法定（授权）代表人：二〇一九年 月 日 乙方： （盖章）地址： 法定（授权）代表人：二〇一九年 月 日户 名： 开户银行： 账 号： 采购代理机构声明：本合同标的经招标代理机构依法定程序采购，合同主要条款内容与招投标文件的内容一致。招标代理：江苏柒采招标代理有限公司（盖章）地 址：南京市建邺区应天大街772号应天产业园1栋507室经 办 人：李金楠 二〇一九年 月 日第六章 投标文件格式谈 判 响 应 文 件项目名称：同仁西街7号办公楼废旧固定资产公开拍卖项目编号：QC-2019040702A投标人名称 ： 授权代表 ： 日 期 ： 谈判文件主要目录请投标单位编制目录及页码，否则可能将影响对投标文件的评价。一、谈判响应函致：江苏柒采招标代理有限公司根据贵方的同仁西街7号办公楼废旧固定资产公开拍卖服务（编号：QC-2019040702A）的谈判文件，正式授权下述签字人_________ (姓名和职务)代表我方______________（供应商的名称），全权处理本次项目磋商采购的有关事宜。据此函，__________（签字人）兹宣布同意如下：1.按谈判文件规定的各项要求，向买方提供所需服务。2.我们已详细审核全部谈判文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。3.我们同意从规定的响应文件接收截止时间起遵循本响应文件，并在规定的磋商有效期期满之前均具有约束力。4.如果在响应文件接收截止时间后规定的磋商有效期内撤回响应文件或成交后拒绝签订合同，我们的磋商保证金可被贵方没收。5.同意向贵方提供贵方可能另外要求的与磋商采购有关的任何证据或资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。6.一旦我方成交，我方将根据谈判文件的规定，严格履行合同的责任和义务，并保证在谈判文件规定的时间完成项目，交付买方验收、使用。7.遵守谈判文件中要求的收费项目和标准。8.与本磋商采购有关的正式通讯地址为：地 址： 邮 编：电 话： 传 真：供应商开户行： 账 户： 法定代表人或授权代表姓名（签字）： 联系电话：日 期：________年____月____日二、开标一览表窗体顶端 项目名称 同仁西街7号办公楼废旧固定资产公开拍卖服务 项目编号 QC-2019040702A 投标报价（取费率） 服务期限 合同签订后 两 年 投标供应商全称（公章）： 法定代表人（授权代表）（签字或盖章）：日期： 注:投标总报价应包含本项目服务期间的所有含税费用。三、投标报价明细表 序号 服务项目 名目 单位 人数 服务期限 备注 1 2 3 4 5 投标报价总计 人民币（大写）： 元整 ￥： 元整 投标供应商全称（公章）： 法定代表人（授权代表）（签字或盖章）：日期：说明：1、如果行数不够，请自行增加。 2、经谈判后，如果成交价高于或低于供应商在响应文件首次报价的，分项报价同比例调整。四、服务要求响应表 项目名称：同仁西街7号办公楼废旧固定资产公开拍卖服务 项目编号： 序号 竞争性谈判文件条目号 竞争性谈判文件要求服务内容 供应商响应 偏离情况（+/-/=） 投标供应商全称（公章）： 法定代表人（授权代表）（签字或盖章）：日期：说明：①此表为表样，行数可自行添加，但表式不变。②投标单位根据系统方案添加的设备、材料等也请列出。③是否偏离用符号“+、=、-”分别表示正偏离、完全响应、负偏离。④投标单位必须仔细阅读本谈判文件“第四章”中所有服务要求，并对具体服务响应出现正负偏离的条目列入上表。投标单位必须根据所投服务的实际情况如实填写，评委会如发现有虚假描述的，该投标文件视为无效。五、人员组织架构 序号 姓名 在本项目中担任的职务 身份证号码 证书（提供复印件证明材料） 个人经验简介 1 …… 2 …… 3 …… 六、拍卖服务方案七、成功案例 项 目 或 指 标 单位 1 2 3 项目名称 拍卖地点 拍卖内容 拍卖标的物金额 万元 拍卖最终成交金额 万元 拍卖方式 备注 　 注：1、须提供拍卖公告和委托拍卖合同加盖公章的复印件，否则审查时不予以确认。2、表格不够时可以增加。投标单位全称（公章): 法定代表人（授权代表）签章：日期：八、投标供应商资质要求 序号 资格和符合性检查响应内容 是否响应 （填是或者否） 响应文件中的页码位置 1 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明； 2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2018年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）； 3 近六个月中任一月份的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明的复印件，根据国家相关政策免缴或迟缴的需提供相关证明材料）； 4 近六个月中任一月份的社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明的复印件，根据国家相关政策免缴或迟缴的需提供相关证明材料）； 5 具备履行合同所必需专业技术能力； 6 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明； 7 供应商未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 投标单位全称（公章): 法定代表人（授权代表）签章：日期：说明：上述所列资格证明文件为必须提供内容，未提供或未提供有效材料的，将不能通过符合性审查。九、相关附表格式1.法人授权委托书江苏柒采招标代理有限公司： 本授权书宣告： 委托单位： 地 址： 法定代表人： 受托人： 出生日期： 年 月 日 所在单位： 职务： 身 份 证： 联系方式: 兹委托受托人合法地代表我单位参加江苏柒采招标代理有限公司组织的（采购编号为：QC-2019040702A）同仁西街7号办公楼废旧固定资产公开拍卖服务的磋商采购活动，受托人有权在该投标活动中，以我单位的名义签署投标书和投标文件，与招标代理机构协商、澄清、解释，质疑，签订合同书并执行一切与此有关的事项。受托人在办理上述事宜过程中以其自己的名义所签署的所有文件我均予以承认。受托人无转委托权。委托期限：至上述事宜处理完毕止。 委托单位 （公章） 法定代表人（签字或盖章） 2019年 月 日备注：供应商授权代表须在投标截止时间前持授权书原件及授权代表身份证件办理签名报到。（投标文件中须附授权代表及法人的身份证复印件）非授权代表办理上述事宜，采购代理机构将拒绝。供应商法定代表人直接参加投标的，无须提供法人授权委托书，但须持本人身份证件及营业执照复印件办理相关手续。2.总公司授权委托书江苏柒采招标代理有限公司： 本授权书宣告：委托单位： 地 址： 法定代表人： 受托单位： 地 址： 负责人： 兹委托我下属公司合法地代表我单位参加江苏柒采招标代理有限公司组织的（采购编号为：QC-2019040702A） 同仁西街7号办公楼废旧固定资产公开拍卖服务的政府采购活动，并授权其以自己的名义独立办理以下事宜：（1）参加投标活动；（2）出席开标会议；（3）签订与中标事宜有关的合同；（4）负责合同的履行、服务及在合同履行过程中有关事宜的洽谈和处理；（5）由受托单位以自己的名义另行出具授权委托书授权其受托人具体承办上述事宜。受托单位在办理上述事宜过程中以其自己的名义所签署的所有文件我均予以承认。 委托期限：至上述事宜处理完毕止。委托单位 （公章）法定代表人（签字或盖章）2019年 月 日备注：本授权书适用于具有法人资格的母公司授权无法人资格的分公司的情况，分公司参加投标必须提供本授权委托书，否则将不能通过符合性筛选。附 件1：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明我公司郑重声明：我公司具备履行本项采购合同所必需的设备和专业技术能力，为履行本项采购合同我公司具备如下主要设备和主要专业技术能力：主要设备有： 。主要专业技术能力有： 。 投标供应商全称（公章）： 法定代表人或授权代表签字： 日期： 年 月 日附 件2：三年内无重大违纪声明声 明我公司郑重声明：参加本次政府采购活动前3年内，我公司在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。 投标供应商全称（公章）： 法定代表人（授权代表）签章： 日期：附 件3：投标人无严重违法失信行为声明投标人 应采购人在谈判文件中的特殊要求，特作出如下声明： （投标公司名称）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单.（附：网页截图）投标供应商全称（公章）：法定代表人（授权代表）签章：日期：