中国联通采购与招标网 2019年中国联通黑龙江哈尔滨南岗区汉祥街26号10单元802室房屋公开招租项目(二次)招租公告 招标编号：HLJLT2019-041609 发布时间：2019-04-16 15:58:53 2019年中国联通黑龙江哈尔滨南岗区汉祥街26号10单元802室房屋公开招租项目(二次)招租公告 本招租项目2019年中国联通黑龙江哈尔滨南岗区汉祥街26号10单元802室房屋公开招租项目(二次) (项目编号：TTSC-HRB-S201090408-2)已由中国联合网络通信有限公司哈尔滨市分公司批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。 1.招租房产概况 1.1 招租房产位置：哈尔滨市南岗区汉祥街26号10单元802室。 1.2 招租范围及概况： 该房屋位于哈尔滨市南岗区汉祥街26号10单元802室，建筑面积74平方米，使用面积49.66平方米；房屋总层数8层，所出租房屋为8层。该房产所有权人名称为“黑龙江省通信传输局”，签订合同时使用出租方现名称“中国联合网络通信有限公司哈尔滨市分公司”。 出租方无房屋设计图、房屋结构图、消防验收手续等相关手续及资料。出租方可向承租方提供房产证复印件，由承租方自行到政府相关部门申请取得房屋设计图、房屋结构图、消防验收手续及资料，费用自理。 1.3 租金及租期： （1）年租金起租总价为14580元/年，含包烧费、物业费，不含水、电费等其它费用。 （2）租赁期限3年。 （3）起租日：出租方实际搬出且房产使用权移交之日为承租方房屋装修期开始日，装修期为一个月，装修期出租方不收取租金。装修期后的第一天起，即为起租日。 （4）出租方以房屋现状对外出租即“裸租”，不承担任何费用的支出。 2.承租方资格要求 本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与投标： 2.1、承租人为中华人民共和国公民，需提供有效身份证明。 2.2、未列入全国法院失信被执行人名单及中国联通黑名单。 2.3、不可偏离项（不满足则废标）： （1）应答保证金 应答人必须在评审2日前，向招标代理公司交纳应答保证金。 合同生效之日起10日内，中选人凭借合同原件、已交纳第一年租金收据、房屋押金收据，以上资料缺一不可，向招标代理公司申请退还应答保证金，否则不予退还。 （2）房屋抵押金 合同签订前，承租方需按第一年租金的30%交纳房屋抵押金，向上取整数。合同到期后，出租方接收房产并验收合格后，无息返还房屋抵押金。 （3）房屋租金 合同生效之日起5日内，承租方交纳首年房屋租金，以后每年租赁期满前一个月，交纳下年租金。 （4）装修保证金 合同生效之日起15个工作日内，承租方如需对房屋进行装修时，应按第一年租金的20%交纳装修保证金，向上取整数。装修期为一个月。承租方不得改变房屋整体结构，房屋装修改造后，如无改动和房损等情况，此装修保证金一次性无息返还给承租方，否则按房损价格扣除。如承租方未按约定交纳房屋装修保证金，取消承租方中选资格。 （5）房屋以“裸租”的方式进行出租 出租房屋供暖设施设备，上、下水管线，电源线路，供电设备等的维修更新，以及房屋维修所产生的费用均由承租方自行承担，出租方不承担任何方式的投资。承租方所产生的税费、管理费均由承租方负责。 （6）房产招租定位 住宅，对于扰民行业不做招租对象，因此房产为住宅，承租方不得影响周边居民，如影响居民承租方自行协调解决。 （7）承租方对房屋的使用约定 a、不得转租或部分转租房屋，承租方不得与第三方共同使用该处房屋。 b、承租方可根据实际需要，在不改变房屋整体结构前提下，自行设计装修改造，并将设计方案、设计图纸交给出租方，经出租方审核后，方可施工。承租方应按照约定用途使用房屋，按时交纳承租费用。 （8）消防、用电安全 a、承租方负责承租装修区域内的治安、消防等安全工作。并按照国家有关标准制定动火、用电、高空作业等装修施工安全防范措施。 b、承租方用电必须符合安全规定，不准乱拉电线，不准超负荷用电，不准使用不符合国家标准的电源设备、设施以及保险装置。 （9）火灾和安全事件责任 a、房产租赁期内，发生火灾或其他人身伤害等一切安全事故，造成出租方或第三方人身或财产等一切损失的，均由承租方负完全赔偿责任，由此引发的行政、刑事等责任亦由承租方承担。 b、禁止将易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入房屋内或实施其它有害于房屋安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给房屋或出租方及其他业户造成的损失，均由承租方承担。 c、因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。 d、承租方不得在承租房屋从事违反社会治安，国家安全和其他的违法行为，或损害公共利益行为。 （10）其他事项 a、租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用，出租方负责验收。 b、承租方如拖欠各种费用超过30日，出租方有权单方解除租赁合同并没收房屋抵押金，有权对所出租的房产进行任何处置，所造成的一切后果由承租方承担。 c、承租方接受出租方合同模板各项条款。 d、合同到期后，我公司不再以续租形式进行续租。如我公司此房产继续出租，重新进行评估，进行公开招租。 3.报名及招租文件的获取 3.1凡有意参加的承租人，请于2019年04月17日至2019年04月24日（节假日除外），每日上午09时00分至11时00分，下午14时00分至16时00分（北京时间，下同）,携带有效身份证件原件及加盖个人指纹的复印件，以上资料需一式一份，到招标代理机构报名，购买招租文件。地址：哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼301室 。 3.2 有意参加的承租人可以远程报名。在规定时间内，将招租文件费用电汇到指定账户，并将承租人身份证正反面扫描件及招租文件费用汇款凭证发送到 hljttsc_sun@126.com,汇款须简要备注“个人名称，房产地址”等信息，并电话通知项目联系人，以防漏报。 账 户 名 称 ：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司 开 户 银 行 ：中国工商银行哈尔滨市革新支行 账 号 ：3500044119054005885 3.3 招租文件每套售价200元（贰佰元整）人民币，售后不退。 4. 承租文件的递交 4.1 承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为2019年05月06日14时00分。承租文件递交地点：哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼303室。开标时间与承租文件递交的截止时间相同；开标地点与承租文件递交地点相同。 4.2 承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。 本次开标将于上述承租截止时间的同一时间公开进行，承租人或其委托的代理人应准时参加。 5. 公告发布媒介 本次公开招租公告同时发布在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）及58同城网站（http://hrb.58.com/），其他媒体转载无效。 6．联系方式 招 租 人：中国联合网络通信有限公司哈尔滨市分公司 联 系 人：殷经理 招租代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司 联 系 人：孙先生 电 话：0451-86359650、15645102650 邮 箱：hljttsc_sun@126.com 2019年04月16日 信息来源：http://www.cupb.cn/