2019年第二季度合同到期商业项目招商公告 2019-04-22 20:09:32.0 一、招商主体 中国铁路上海局集团有限公司上海新上铁实业发展集团有限公司。 二、商业定位 服务旅客出行，满足旅客消费需求；吸引优质品牌，丰富客站商业业态，完善高铁客站商业服务功能。 三、招商项目 /httpget/zb_xm_uploads/20190422/200931_999.rar 具体点位请咨询分公司 四、准入标准 1.主要对象：重餐饮、轻餐饮（品牌咖啡）、零售、服务类等品牌企业。 2.基本条件：餐饮类注册资本300万元及以上，其他类注册资本100万元及以上。集成商注册资本500万元及以上。并需拥有拟竞租业态的经营范围。 3.招租项目（包件3、包件4）招租对象为集成商。 4.同一品牌在同一车站已经营3家商铺及以上的不能竞租本商业项目（招租点位原经营品牌除外）。 5.在本招租点位所在同一区域内已经营的品牌不能竞租本商业项目（招租点位原经营品牌除外）。 6.其它要求： （1）竞租期间，与中国铁路上海局集团有限公司及其下属单位不存在法律纠纷及其他招租人认为影响本次招租行为的争议事项。与铁路客站商业既有合作项目中不得有合同欠款、安全事故（2017年4月20日以来）等。 （2）接受招租人提供的招租说明书和合同范本，合同履行过程中须接受招租人按规定开出的相应票据（一般纳税人开具增值税专用发票或增值税普通发票、小规模纳税人开具增值税普通发票）。 （3）须接受现有的水电、弱电、暖通等物业条件； （4）须按照铁路装修规范进行装修。 （5）须统一接入铁路方商业信息管理软件，并承担相应费用（含税）；须统一接入新上铁集团公司电子商务平台并配合相关工作，承担相应费用（含税）；商家除现金以外的支付方式产生的收入（包含但不限于银联卡、支付宝、微信支付、ApplePay），交易首日统一由铁路方入账，3个工作日后，扣除第三方支付单位收取的交易手续费后，转入商家账户。交易手续费由银联、支付宝、微信等第三方支付单位收取，具体交易率以签订有关移动支付合同时第三方支付单位设定的最新费率为准。 （6）须遵守铁路方制订的各项管理制度。 （7）须在车站所在地属地纳税。 （8）商务服务费含税。商务服务费标准按新上铁集团公司文件执行。 （9）商铺必须自营（集成商除外），不得转租、转包、分包或擅自改变用途、调整业态及增加营业范围。 （10）如项目招租对象为集成商，中租集成商可在竞租点位业态范围内，经招租人书面同意后，对点位进行转租，转租行为的具体要求须符合该点位招租人与中租人的合同约定。 （11）每份招租说明书只能竞租一个商铺（包件）。竞租商家可竞租多个商铺（包件）。竟租商家持同一品牌在同一车站只能中租一个商铺（包件）（招租点位原经营品牌除外）。 （12）SHHQ-2F-040、SHHQ-3F-103商铺可持至多两个品牌参与竞租，其余商铺竞租人只能持一个品牌竞租一个商铺。 （13）如遇路方重大方案调整，本招租项目中租商家需无条件进行配合。 （14）如在招租人后续资质复核过程中发现竞租人不符合招租准入要求，则取消其竞租资格或中租资格。 五、报名材料 竞租人应提供法人授权委托书（原件）、授权委托人身份证明、法定代表人身份证明、营业执照、商标注册证或品牌授权书（复印件加盖公章）。作为集成商竞租的，除上述报名材料外，还需提供符合招租业态的商标注册证或品牌授权书（复印件加盖公章），数量不少于拟竞租商铺点位的数量。 备注：品牌授权书要求写明竟租商家使用被授权品牌参于招租，同时需写明被授权人中租后，授权人即同意被授权人拥有该品牌在中租商铺的经营权。如授权书未明确中租后被授权人权益，该授权书无效。 六、招商方式及流程 本次招商采取公开招租，竞租择优的方式，工作流程为： 报名登记——资质审核——招租说明书发放——商家编制竞租材料——评审择优——签订协议。 七、招商相关时间与地点 本次招商报名和招租说明书售卖起止时间：2019年4月19日 -2019年4月26日 11:30。竟租商家需勘察现场的请提前联系分公司。 商家竞租材料报送截止时间：2019年5月5日11:30。（工作时间：上午8:00至11:30，下午13:30至17:00）（节假日除外） 1.浙江分公司商业项目招商地点：浙江省杭州市江干区全福桥路258号尚铁大厦B座经营管理部。 联系人：钟先生 联系电话：0571-56727003 邮 箱：605288116@qq.com 2.闵行分公司商业项目招商地点：上海市闵行区申昆路1500号(申虹国际大厦南楼703室） 联系人：缪先生 联系电话：021-51511050 3.南京分公司商业项目招商地点：江苏省南京市雨花台区锦绣街1号4楼412室。 联系人：熊先生 电话：025-85820528 4.苏州分公司商业项目招商地点：苏州市苏站路1288号铁通大楼3楼 联系人：潘先生 电话：0512-67021109 邮箱:suzhouyunmao@163.com 5.无锡分公司商业项目招商地点：无锡市梁溪区车站路1号无锡火车站南广场机关大院内。 联系人：许女士 电话：0510-84036131、0510-82321790 邮箱：cy3699848@sina.com 6、常州分公司商业项目招商地点：常州市天宁区关河中路8号 新上铁常州分公司506室 联系人：李先生 电话：0519-85060240 八、其他 1.招商结果公示地址：http://www.shtlzl.com/（中国铁路上海局集团有限公司资产经营商务平台） 2.本公告未尽事宜以招租说明书为准。每套招租说明书收取材料费500元（只收现金，不予退还）。 如有疑问，请咨询上海新上铁实业发展集团有限公司。 新上铁集团公司联系人：何小姐 联系电话：021-51225642 上海新上铁实业发展集团有限公司 2019年4月19日