2019-2022年分公司物业服务采购项目（酉阳、秀山、黔江、彭水、石柱）_比选公告 ?本项目为2019-2022年黔江片区（酉阳、彭水、秀山、黔江、石柱 ）物业服务比选采购，比选人为中国移动通信集团重庆有限公司黔江分公司，采购代理机构为北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司。项目资金由比选人自筹，并已落实。项目已具备比选条件，现进行公开比选，具有提供标的服务或供货能力的潜在供应商均可前来应答。 一、采购货物的名称、数量及主要技术参数 1.1 项目编号：YJQYDL2019630 1.2 项目名称：2019-2022年黔江片区（酉阳、彭水、秀山、黔江、石柱 ）物业服务 1.3项目采购内容: 标包一： 2019-2022年酉阳分公司物业服务采购项目，主要服务内容包括酉阳分公司综合办公楼、桃花源中路营业厅、片区各乡镇分局，提供日常物业服务、保洁、绿化维修、前台接待等内容，总计服务面积11461.31平方米。具体明细如下： 序列 采购内容 物资明细 预估数量 单位 服务周期 最高不含税单价限价（元） 1 物业服务 保洁工及综合服务人员 15 人/月 36个月 2700．00 2 综合服务管理 2 人/月 3100.00 绿化工 1 人/月 2500.00 3 维修工 1 人/月 3500.00 5 绿化服务 室内摆小型植物（高度0.5米以下） 49 盆/月 10.00 6 室内中型植物（高度0.5-1.0米） 50 盆/月 20.00 7 室内较大型植物（1.0-1.5米） 40 盆/月 25.00 8 室内大型植物（1.5-2.0米） 30 盆/月 35.00 9 绿化养护服务 3000 平方米/月 2000.00 标包二：本次采购 2019-2022年彭水分公司物业服务采购项目，主要服务内容包括彭水分公司综合办公楼、金山营业厅、各分局，提供日常物业服务、保洁、绿化服务，总计服务面积约5036.26平方米，具体明细如下： 序列 采购内容 物资明细 预估数量 单位 服务周期 最高不含税单价限价（元） 1 物业服务 保洁工及综合服务人员 13 人/月 36个月 2600 2 综合服务管理 1 人/月 3200 3 维修工 1 人/月 3000 5 绿化服务 室内摆小型植物（高度0.5米以下） 63 盆/月 8 6 室内中型植物（高度0.5-1.0米） 40 盆/月 13 7 室内较大型植物（1.0米以上） 40 盆/月 16 标包三：本次采购2019-2022年秀山分公司物业服务项目，主要服务内容：为秀山移动（包括分公司综合办公楼、紫云大厦自办营业厅及分公司各乡镇分局）提供日常物业维护、保洁、绿化服务等，服务总面积为12149.18平方米，具体明细如下： 序列 采购内容 物资明细 数量（单位） 单位 服务周期 最高不含税单价限价（元） 1 物业服务 保洁工及综合服务人员 14 人/月 36个月 2700 2 综合服务管理 1 人/月 3300 3 维修工 1 人/月 3100 4 室外绿化工 1 人/月 3000 5 绿化服务 室内摆小型植物（高度0.5米以下） 100 盆/月 10 6 室内中型植物（高度0.5-1.0米） 100 盆/月 15 7 室内较大型植物（1.0米以上） 10 盆/月 20 标包四：本次采购 2019-2022年黔江分公司物业服务采购项目，主要服务内容包括黔江分公司综合办公楼、体育馆自营厅、片区各乡镇分局，提供日常物业服务、保洁、绿化服务，总计服务面积约29200平方米，并包含但不限于：1、保洁耗材（如地垫、垃圾袋、拖把、扫帚等所有清洁耗材）；2、卫生耗材（如洗手液、餐巾纸、厕纸、檀香等所有卫生耗材）；3、外墙幕墙清洗（一年两次）；4、化粪池清理服务（一年两次）；5、花园养护（含化肥、农药、养护器具等）；6、卫生消毒（每月1次，含消毒材料、器具）；7、物业日常维修、养护和管理：(物业维修 ：①500元以内的，由物业公司承担；②超过500元的，由我方核价后，物业公司在框架金额内据实结算；)。包括：房屋的承重结构、屋顶、内外墙面、地面、楼梯间、走廊通道、大厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等物业维修。设施设备日常维修养护、运行和管理。包括：上下水管道、照明、保安监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、电视天线接收系统、避雷装置、通风系统、弱电系统、空调管线等。附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、化粪池、泵房、停车场（库）、水系、护栏及围墙等。环境保洁服务，包括物业管理区域的卫生清扫、垃圾清运以及经常性的保洁。 具休明细如下表： 序列 采购内容 物资明细 预估数量 单位 服务周期 最高不含税单价限价（元） 1 物业服务 保洁工及综合服务人员 12 人/月 36个月 2700 2 管理处主任（兼会务） 1 人/月 3300 3 维修工 1 人/月 3300 分局保洁工 6 人/月 2000 5 绿化服务 室内摆小型植物（高度0.5米以下） 51 盆/月 8 6 室内中型植物（高度0.5-1.0米） 70 盆/月 13 7 室内较大型植物（1.0米以上） 53 盆/月 16 花园绿化养护 15000 平方米/月 1000 标包五：本次采购2019-2022年石柱分公司物业服务项目，主要服务内容：主要服务内容包括石柱分公司综合办公楼、人民街营业厅、都督大道新生产楼、4个乡镇分局，提供日常物业服务、保洁、绿化服务，具休明细如下表： 序列 采购内容 物资明细 数量 单位 服务周期 最高不含税单价限价（元/月） 1 物业服务 保洁工 11 人/月 36个月 2800 2 商务人员（前台和会务） 1 人/月 3000 3 维修工 1 人/月 2500 4 室外绿化工 1 人/月 2500 5 其他（分局） 4 人/月 2500 6 绿化服务 植物租摆（高1米以上，花盆直径30CM以上） 30 盆/月 30 7 植物租摆（高50CM以上-100CM以内，花盆直径20-30CM） 200 盆/月 21 8 植物租摆（高30CM以上-50CM以内，花盆直径20-30CM） 200 盆/月 10 1.4标包划分：本项目划分为5个标包，具体如下： 标包 服务地点 标包一 酉阳 标包二 彭水 标包三 秀山 标包四 黔江 标包五 石柱 1.5服务期限：详见1.3。 1.6服务地点：详见1.4 1.7本项目设置最高不含税单价限价，最高不含税限价详见1.3，应答人所报不含税单价不得超过最高不含税单价限价，应答人所报不含税单价超过最高不含税单价限价的，其应答将被否决。 包段 产品名称 产品单位 需求数量 包1 物业服务（非标产品） 项 1.00 包2 物业服务（非标产品） 项 1.00 包3 物业服务（非标产品） 项 1.00 包4 物业服务（非标产品） 项 1.00 包5 物业服务（非标产品） 项 1.00 二、资格要求 本项目采用资格后审，由评审委员会根据采购文件的规定对比选应答人进行资格审查，比选应答人资格要求如下： 2.1应答人基本要求：应答人在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续，具有独立民事责任能力，在法律上和财务上独立。营业执照经营范围需包含物业类相关内容。（提供清晰、完整、有效的中华人民共和国境内行政主管部门登记的营业执照复印件）。 2.2业绩要求： 标包一：提供一份2016年1月1日至本项目首次发布公告之日止签订的办公物业合同(办公物业是指从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员办公场所的物业)，标包一单份合同含税金额不低于标包预算金额50%，即111万元（向下取整）。 合同业绩证明材料要求如下：A、清晰的合同关键页的复印件，包含合同名称页、合同双方当事人名称页、合同金额页（单价或合同总金额必须体现）、合同签字页（须有合同甲乙双方加盖合同章或公章）、合同标的物明细页、合同签订时间。 B、清晰的与上述合同对应的任一发票复印件以证实合同的真实性。如合同中明确合同总金额的，以合同总金额为准；如合同中未明确总金额，以提供的所有发票累计金额之和计该合同的总金额。 未按以上要求提供合同业绩证明材料的，不纳入合同业绩统计。 标包二：提供一份2016年1月1日至本项目首次发布公告之日止签订的办公物业合同(办公物业是指从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员办公场所的物业)，标包二单份合同含税金额不低于标包预算金额50%，即79万元（向下取整）。合同业绩证明材料要求如下：A、清晰的合同关键页的复印件，包含合同名称页、合同双方当事人名称页、合同金额页（单价或合同总金额必须体现）、合同签字页（须有合同甲乙双方加盖合同章或公章）、合同标的物明细页、合同签订时间。 B、清晰的与上述合同对应的任一发票复印件以证实合同的真实性。如合同中明确合同总金额的，以合同总金额为准；如合同中未明确总金额，以提供的所有发票累计金额之和计该合同的总金额。 未按以上要求提供合同业绩证明材料的，不纳入合同业绩统计。 标包三：提供一份2016年1月1日至本项目首次发布公告之日止签订的办公物业合同(办公物业是指从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员办公场所的物业)，标包三单份合同含税金额不低于标包预算金额50%，即95万元（向下取整）。 合同业绩证明材料要求如下：A、清晰的合同关键页的复印件，包含合同名称页、合同双方当事人名称页、合同金额页（单价或合同总金额必须体现）、合同签字页（须有合同甲乙双方加盖合同章或公章）、合同标的物明细页、合同签订时间。 B、清晰的与上述合同对应的任一发票复印件以证实合同的真实性。如合同中明确合同总金额的，以合同总金额为准；如合同中未明确总金额，以提供的所有发票累计金额之和计该合同的总金额。 未按以上要求提供合同业绩证明材料的，不纳入合同业绩统计。 标包四：提供一份2016年1月1日至本项目首次发布公告之日止签订的办公物业合同(办公物业是指从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员办公场所的物业)，标包四单份合同含税金额不低于标包预算金额50%，即103.3487万元（向下取整）。 合同业绩证明材料要求如下：A、清晰的合同关键页的复印件，包含合同名称页、合同双方当事人名称页、合同金额页（单价或合同总金额必须体现）、合同签字页（须有合同甲乙双方加盖合同章或公章）、合同标的物明细页、合同签订时间。 B、清晰的与上述合同对应的任一发票复印件以证实合同的真实性。如合同中明确合同总金额的，以合同总金额为准；如合同中未明确总金额，以提供的所有发票累计金额之和计该合同的总金额。 未按以上要求提供合同业绩证明材料的，不纳入合同业绩统计。 标包五：提供一份2016年1月1日至本项目首次发布公告之日止签订的办公物业合同(办公物业是指从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员办公场所的物业)，标包五单份合同含税金额不低于标包预算金额50%，即106万元（向下取整）。 合同业绩证明材料要求如下：A、清晰的合同关键页的复印件，包含合同名称页、合同双方当事人名称页、合同金额页（单价或合同总金额必须体现）、合同签字页（须有合同甲乙双方加盖合同章或公章）、合同标的物明细页、合同签订时间。 B、清晰的与上述合同对应的任一发票复印件以证实合同的真实性。如合同中明确合同总金额的，以合同总金额为准；如合同中未明确总金额，以提供的所有发票累计金额之和计该合同的总金额。 未按以上要求提供合同业绩证明材料的，不纳入合同业绩统计。 2.3服务承诺：1、收到成交通知书 20 日内派遣自有员工（数量须满足技术文件相关人员数量要求）到成交区域进行服务； 2、在试用期（服务期间前3个月）中，月平均考评得分不低于80分。 承诺以上2点要求如到期无法满足，采购人有权终止合同 并扣除履约保证金。 2.4廉洁诚信承诺：应答人存在廉洁诚信承诺书规定的禁止情形的应答将被否决； 2.5信誉良好声明函：应答人存在信誉良好声明函中规定的禁止情形的应答将被否决； 2.6企业关联情况说明书：不同应答人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包应答或未划分标包的同一采购项目的应答，否则相关应答文件将被否决。 2.7其他：不接受联合体应答。 ?本项目不接受联合体投标。 三、获取比选文件 3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2019年04月23日17时30分至2019年04月29日12时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过的投标人请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买采购文件）。 3.2 采购文件每套售价人民币叁佰元（￥300）整，不分标包，，售后不退。支付要求：详见9.附加项。 注意： 无论采购文件是否收费，供应商请务必在 采购文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。 3.3 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载采购文件及应答。 供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。 3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。 四、应答文件的递交 4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外 ）。 4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招标投标系统递交，应答截止时间为2019年05月09日10时00分。 4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招标投标系统进行唱价，应答人的法定代表人或者其委托的代理人可在重庆黔江区谭家湾文汇路567号移动公司综合楼一楼评标室准时参加。 4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件： 4.4.1 逾期递交或者未递交中国移动电子采购与招标投标系统的应答人； 4.4.2 未按照本公告要求获得本项目采购文件的应答人。 4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任。 五、电子采购应答规则 5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。 5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。 5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。 5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。 5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。 5.6 系统提供两种递交电子应答文件的渠道： （1）通过浏览器访问系统进行递交； （2）通过辅助投标工具进行递交。 六、发布公告的媒介 本次比选公告仅在____(http://____)、“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。 七、联系方式 比选人：中国移动通信集团重庆有限公司黔江分公司地 址：重庆黔江区谭家湾文汇路567号移动公司 邮编：409000 采购代理机构：北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司 采购代理机构地址：重庆市渝北区星光三路4号(移动公司2号楼10楼) 邮编：401121 报名联系人：蒋直勤 联系电话：19802326129 电子邮箱: 19802326129@139.com监督投诉电话：13908270048（只受理投诉，不接受业务咨询；受理时间为工作日9:00—17:30） 八、 九、 采购人/招标代理机构：北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司 2019年4月23日