大沥镇雅瑶岗东8-10号铺V477-V475等一批租赁竞投公告 2019-04-24 20:37:41.0 一、招租物业情况 1、招标人：佛山市南海区大沥镇雅瑶村岗东股份合作经济社 2、集体资产交易方案明细表： 集体资产交易方案明细表 序号 资产名称 资产类型 资产地点 交易方式 面积(㎡) 租赁时间 上一年租金（元/月） 准入条件 交易保证金（元） 交易底价（元/月） 1 岗东8-10号铺V477-V475 房屋及建筑物 南海区大沥镇雅瑶岗东村8-10号铺V477-V475 明标竞投 105㎡ 2年 11400元/月 中华人民共和国境内的自然人、个体经营者、法人 80000元 19500元/月 2 岗东12号铺V473 房屋及建筑物 南海区大沥镇雅瑶岗东村12号铺V473 明标竞投 35㎡ 2年 3900元/月 中华人民共和国境内的自然人、个体经营者、法人 50000元 6500元/月 3 岗东13-14号铺V472-V471 房屋及建筑物 南海区大沥镇雅瑶岗东村13-14号铺V472-V471 明标竞投 70㎡ 2年 7600元/月 中华人民共和国境内的自然人、个体经营者、法人 60000元 13000元/月 4 岗东15号铺V470 房屋及建筑物 南海区大沥镇雅瑶岗东村15号铺V470 明标竞投 35㎡ 2年 4800元/月 中华人民共和国境内的自然人、个体经营者、法人 50000元 6500元/月 3、租金收取方式：现金或银行存款，租金采用先交付后使用的方式，租金按每个月为一期支付，每期在到期当月的5日前付清。 4、在租赁期限内，承租人按现状使用现有租赁物，不得重建、新建、改建现有建筑物。 5、严禁经营废旧电池、塑料、煲头、打铜米、化学药水及污染行业等，并符合环保部门规定，否则按违约处理。 6、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。 7、承租人及其承租第三方的经营项目必须是合法经营，且须按国家有关规定需要办理营业执照、许可证、税务登记证等证照文件，凡涉及投诉，出租方有权要求承租人就投诉事项（废气污染、噪音污染等）作出整改，由此产生的法律责任和法律后果均由承租方承担。 8、未能中标的竞投人，其交易保证金将在竞租会议后的30个工作日内退回（该保证金不计利息）；如出现弃标的，出租人有权没收该中标人的交易保证金（如中标人同时竞得多个标的物，但中标人对其中一个作出弃标的，则视为全部弃标，出租人有权没收其全部交易保证金并作中标人放弃全部竞投权利处理）。 9、竞投人竞得资产后若要转租、出租或合租的，出租人将一次性加收20%合同期租金；竞得人竞得资产后不得自主进行转租、出租或合租等自主经营行为，否则作承租方违约处理。 10、承租人承诺需在租赁物移交后7天内自行拆除标的物内违章搭建的阁楼并处理拆除的废料垃圾，符合消防部门的相关规定。 11、交易保证金收取方式：银行转账。（汇款帐号：佛山市南海区大沥镇雅瑶村岗东股份合作经济社 44516701040002875；开户行：农行南海雅苑支行）转账人户名必须为投标者本人，转账用途必须写明资产名称，即铺位名。 二、竞投注意事项： 1、如物业只有一位竞投人符合竞投资格，则该物业按标底价成交。 2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨承租人造成第二次竞价的租金差额： （1）竞投人相互串通竞投的； （2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的； （3）承租人提供虚假材料或虚假情况的； （4）承租人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）； （5）其他法律法规规定的情形。 3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊： （1）竞投人不到场竞价的； （2）竞投人虽到场但没有参与竞价的； （3）竞投人的报价无效的。 三、报名方式及报名时间、地点 1、有意参加竞投者必须提交以下资料： ①企业法人提供有效营业执照、法人代表证明书、委托书及受托人身份证，提供复印件并加盖单位公章并提供原件核对。 ②个体经营者提供有效营业执照和本人身份证，提供复印件并提供原件核对。 ③自然人提供本人身份证复印件并提供原件核对。 2、报名地点：岗东村祠堂 3、报名时间：2019年4月24日至 2019年4月29日截止(星期六除外) 四、开标时间、地点 1、确认身份时间：2019年4月30日 14:30 –15:00 2、竞拍会议时间：2019年4月30日 15:00 3、递交资料及开标地点： 雅瑶居委会办公场所 五、联系人、联系方式 大沥镇雅瑶村岗东股份合作经济社 联系人：何先生 联系电话：13923159871 大沥镇雅瑶村岗东股份合作经济社 大沥镇雅瑶村农村集体资产管理交易站 2019年4月24日