江苏中博通信有限公司2019-2020年中国通信服务信息产业园物业管理服务项目比选招标公告 招标编号：JSZBZB20190747投标编码：DLZB.CoM_20190426_101986612 标讯类别： 国内招标 招标人：江苏中博通信有限公司 资金来源： 其它 投资金额：380万元 1．比选条件 本比选项目为江苏中博通信有限公司2019-2020年中国通信服务信息产业园物业管理服务项目、项目编号：JSZBZB20190747，采购人为江苏中博通信有限公司。项目资金由采购人自筹，资金已落实。项目已具备比选条件，将进行公开比选，具有能力的潜在参选人（以下简称参选人）均可前来参选。 2．项目概况与比选范围 2.1项目名称：江苏中博通信有限公司2019-2020年中国通信服务信息产业园物业管理服务项目 2.2项目编号：JSZBZB20190747 2.3项目规模：预估金额约380万元（含税）。 2.4比选范围：中国通信服务信息产业园的秩序维护、保洁、食堂服务、水电维修、消防控制等物业服务。本次物业管理占地面积约60000 m2，建筑面积约43254.86 m2，物业类型为工业区。 2.5服务地点：江苏南京，中国通信服务信息产业园。 2.6服务周期：自合同签订之日起2年，具体以合同签订时间为准。（要求中选通知书发布后2周内，所有服务人员必须到岗）。 2.7标包划分：本项目不划分标包。 2.8服务质量要求：及时响应并满足采购人的要求，详见比选文件技术规范书。 2.9本项目设置最高参选限价：最高参选限价为380万元（含税）。参选人的参选报价（含税）高于最高参选限价的，其参选将被否决。 采购人将统一组织参选报名并对参选人提交的参选文件进行审核。 3．参选人资格要求 3.1参选人应为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）依法注册，在法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人，经营范围包含本次采购服务内容（物业）。参选人注册资本不低于1000万元人民币（以上资金均不包括本项目比选公告发布之日起的增资行为），如注册资本为外币，则按比选公告发布之日（如当日非中国人民银行工作日则按中国人民银行之前一个工作日）中国人民银行公布的外汇汇率中间价折算为等值人民币。 参选人应具备有效的营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件，原件备查。已按“三证合一”登记制度改革的要求完成登记的，仅需提供新版的“营业执照”复印件即可，原件备查。 3.2参选人必须具备物业管理企业一级资质。提供证书复印件，原件备查。 3.3业绩要求：2015年1月1日至今，参选人须承担过非住宅类物业管理服务项目业绩，单体建筑面积不小于50000㎡且合同累计金额不得少于600万元。如为单项合同，须提供合同文本关键页【含合同封面、合同签章页（包含双方当事人签字（仅适用于合同签订主体为自然人）或者盖章（合同中有特殊说明的除外）、合同金额、服务内容页及签订日期等信息】，时间和金额以合同为准。如为框架合同，须提供对应的发票，框架合同与发票必须对应，时间和金额以发票为准，原件备查。 3.4服务人员要求：参选人为本项目至少配备项目经理1名、水电维修工1名（持有由国家安全生产监督管理局或国家能源局颁发的高压电工证）、消防控制室人员4名（持有国家人力资源和社会保障部颁发的《建（构）筑物消防员职业资格证书（初级）》）、秩序维护员17名、保洁人员2名、食堂服务人员5名（大厨1名，二厨1名，勤杂工3名），共30名物业相关人员。 须提供主要人员（项目经理1名、水电维修工1名、消防控制室人员4名）清单、身份证正反面复印件、有效的证书复印件、参选人为相关人员缴纳的自2019年1月份以来任意连续三个月的社保缴纳证明复印件，原件备查。 针对30名物业相关人员，参选人须承诺中选通知书发布后2周内，所有服务人员全部到岗，驻点项目所在地服务于本项目，不再兼职其他项目。提供承诺书，加盖公章。 3.5参选人应具备增值税一般纳税人资格，能就本项目开具增值税专用发票。须提供一般纳税人证明文件复印件或承诺能够开具符合国家规定的增值税专用发票。 3.6参选人须是是江苏省、南京市入围政府定点采购单位。提供江苏省政府采购中心出具的中标通知书或与其签约的合同。 3.7本项目不接受联合体参选。 3.8参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一比选项目的应答。 3.9参选人不得存在下列情形之一： （1）参选人被责令停业或破产状态的； （2）参选人被暂停或取消参选资格的； （3）参选人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的； （4）参选人在最近三年内有骗取中选或严重违约的； （5）参选人在服务过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的； （6）参选人参选文件中存在伪造或虚假资料的； （7）法律法规限定的其他情形。 3.10法律法规规定的其他必须符合的要求。 4．资格后审方式:资格后审 本次资格审查采用资格后审，资格审查标准和内容详见比选文件第五章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。 5．比选文件获取 5.1比选文件获取时间：请于2019年04月26日至2019年04月30日，每日上午08时30分至12时00分，下午13时30分至17时30分（北京时间，下同） 5.2比选文件获取地点：本项目标书为电子版，无须现场购买。联系人：杨博文；联系电话：19951967726；邮箱：19951967726@189.cn。 5.3比选文件费用缴纳方式：采用银行电汇，必须使用单位账户，账户名称与参选人单位名称一致，以个人名义汇款的不予认可。“转账事由”填写：“标书费”，比选文件每套售价【0】元人民币，售后不退。 5.3比选文件获取方式：参选人应委托经办人按以下表格要求的资料向采购人了解有关信息并获取比选文件。 开增值税发票信息 项目名称 序号类别信息备注 1是否为增值税一般纳税人开具增值税发票信息，务必保证正确，如填写错误导致开票错误所造成的全部损失由参选人承担。 2参选人名称 3纳税人识别号 4开户银行 5银行账号 6公司地址、办公电话 7本项目联系人姓名该联系人作为往来函件（澄清、修改等）的接收人，并能及时反馈信息，如提供信息不正确，采购人不承担一切后果。 8本项目联系人电话 9本项目联系人邮箱 10接收发票的地址 请将以下资料扫描件附于本表后： 1、参选单位营业执照； 2、参选单位开户许可证； 3、获取标书经办人身份证复印件。 上述文件请发送至19951967726@189.cn邮箱，由采购人审核后向参选人发出比选文件。 6．参选文件的递交 6.1参选文件递交的截止时间（参选截止时间，下同）为 2019 年 05 月 10 日 10 时 00 分，参选文件递交地点为南京市鼓楼区虎踞北路80号江苏中博通信有限公司招标代理事业部二楼会议室。请参选人提前到达指定地点，由采购人指定人员引领至会议室，逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件将被拒绝接收。 6.2本项目将于上述参选截止的同一时间同一地点公开进行，参选人的法定代表人或其委托的代理人（须携带本人身份证原件（外籍人士须携带护照原件））应准时参加。 6.3出现以下情形时，采购人不予接收参选文件： （1）逾期送达或者未送达指定地点的； （2）未按照比选文件要求密封的； （3）未按照比选公告要求获得本项目比选文件的。 7．发布公告的媒介 本项目比选公告只在中国采购与比选网（）上发布，其他媒介转载无效。 8．联系方式 比 选 人：江苏中博通信有限公司 采购人地 址：南京市鼓楼区虎踞北路80号 项 目 联 系人：杨博文 联 系 方 式：19951967726 电 子 邮 箱：19951967726@189.cn 地 址：南京市鼓楼区虎踞北路80号1楼 邮 编：210003 开 户 名 称：江苏中博通信有限公司 开 户 银 行：【工行草场门支行】 账 号：【9558854301001615845】 采购人：江苏中博通信有限公司 2019年04月26日