盐城市自然资源和规划局 国有土地使用权挂牌出让公告 盐城市本级挂[2019]10号 经盐城市人民政府批准，盐城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 编号 土地位置 土地面积 （m2） 土地用途 规划指标要求 出让 年限 （年） 保证金 （万元） 起始价 （万元） 增价规则 及幅度 定位 容积率 建筑密度 绿地率 20191001 宝郝路西、世纪大道北侧地块 248880 商住商务金融用地 1 建筑密度≤32% 40%≤绿化率 70 60000 119835.72 1000（万元） 20191002 新都路北、良友路西侧地块 290226 商住商务金融用地 1 建筑密度≤40% 40%≤绿化率 40 20540 102652.9362 1000（万元） 20191003 新都路北、吴抬路西侧地块 293071 商住商务金融用地 1 建筑密度≤33% 40%≤绿化率 70 23000 114649.3752 1000（万元） [其他需要说明的宗地情况] 1、上述地块由竞买人自行踏勘现场，出让方不统一组织。 2、土地出让价款中不包含宗地各项行政规费及土地契税。 3、竞得人需执行盐城市规划、建设等部门对规划、建筑方面的所有规定要求。挂牌地块周围道路等基础设施配套、地表高度以现状为准。 4、对本公告有异议的，应在土地出让公告期限范围内（2019年4月28日-2019年5月20日）向出让人书面提出，公告期外，出让人一律不予受理。联系人：薛刚，联系电话：0515-88187128。 5、竞买人需成立项目公司进行开发建设的，应在签订成交确认书前向出让人提出申请，并出具申请书，明确新公司的出资构成、成立时间等。 6、本公告由盐城市自然资源和规划局负责解释。 二、竞买资格：中华人民共和国境内的企业法人，符合挂牌出让文件确定条件的，除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加者外，均可参加竞买。本次挂牌只可以独立竞买，不接受联合竞买。只接受人民币报价，按照价高者得原则确定竞得人。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年04月28日至2019年05月20日，到网上获取挂牌出让文件。 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过盐城市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyc.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年05月21日 起至2019年05月28日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年05月28日16时。 竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 六、本次国有土地使用权挂牌地点为盐城市国有建设用地使用权网上交易系统；各地块挂牌时间分别： 1、地块编号：20191001；报名时间：2019年05月21日 08时30分 至2019年05月28日 16时00分；保证金缴纳时间：2019年05月21日 08时30分 至2019年05月28日 16时00分；挂牌时间：2019年05月21日8时30分 至2019年05月30日10时；2、地块编号：20191002；报名时间：2019年05月21日 08时30分 至2019年05月28日 16时00分；保证金缴纳时间：2019年05月21日 08时30分 至2019年05月28日 16时00分；挂牌时间：2019年05月21日8时30分 至2019年05月30日10时；3、地块编号：20191003；报名时间：2019年05月21日 08时30分 至2019年05月28日 16时00分；保证金缴纳时间：2019年05月21日 08时30分 至2019年05月28日 16时00分；挂牌时间：2019年05月21日8时30分 至2019年05月30日10时； 七、其他需要公告的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 (二)（1）20191001号地块内竞得人需建设的商办物业中，其中计容建筑面积15万平方米物业（下称“科创办公园区”）只能整栋销售、不得分层分割销售。竞买人（含竞买人直接及间接的控股股东及该等股东的下属直接或间接控股子公司）需有建设完成并成功运营计容建筑面积不少于15万平方米的单个商务园区或总部企业园区的经验，竞买人在报名前须提交已经成功建设运营项目的竣工验收备案证明或不动产权证等材料，经盐都区政府审核并出具《竞买资格确认函》后方可报名。竞得人在签订成交确认书前需与盐都区政府签订《科创办公园区建设运营协议》。按规划配建的六轨幼儿园建成后无偿移交地方教育主管部门；配建卫生服务站、公厕建成后无偿移交社区管理使用。 （2）20191002号地块内竞得人需建设并自持招商运营国际品牌五星级标准酒店一座（计容建面不少于4万平方米），自持时间不少于10年（自办理自持物业《不动产权证》之日起算）。为保障五星级酒店的高品质建设和运营，竞买人（含竞买人直接及间接的控股股东及该等股东的下属直接或间接控股子公司）须提供自持10家以上五星级标准酒店的产权证书，上述相关证明材料经盐都区政府审核并出具《竞买资格确认函》后方可报名。竞得人在签订成交确认书前需与盐都区政府签订《酒店建设运营协议》。按规划配建的四轨幼儿园建成后无偿移交地方教育主管部门；配建卫生服务站、公厕建成后无偿移交社区管理使用。 （3）20191003号地块内竞得人需建设并自持招商运营国际精品四星级酒店一座（计容建面不少于2万平方米）和综合购物中心一座（计容建面不少于9万平方米），自持时间都不少于10年（自办理自持物业《不动产权证》之日起算）。为保障四星级酒店及综合购物中心的高品质建设和运营，竞买人（含竞买人直接及间接的控股股东及该等股东的下属直接或间接控股子公司）须提供自持10家以上四星级及四星级以上标准酒店的产权证书及持有单个至少9万平方米的综合购物中心的产权证书，上述相关证明材料经盐都区政府审核并出具《竞买资格确认函》后方可报名。竞得人在签订成交确认书前需与盐都区政府签订《酒店及购物中心建设运营协议》。按规划配建的六轨幼儿园建成后无偿移交地方教育主管部门；配建卫生服务站、公厕建成后无偿移交社区管理使用。 20191002、20191003号地块内尚有一趟10KV高压线未移除，竞得人需作项目临时用电使用的，在项目建成后由竞得人自行拆除；不需使用的，在签订出让合同时，由竞得人向出让人提出申请，由出让人在交付前拆迁到位。 八、联系方式与银行账户 联系地址：盐城市自然资源和规划局 联系电话：0515-88158623 联 系 人：徐先生 开户单位：详见网上交易系统 开 户 行：详见网上交易系统 账 号：详见网上交易系统 盐城市自然资源和规划局 2019年04月28日