招标预告名称：武汉复地汉正街东片项目B地块建筑安装总承包工程 报名截止时间：2019-05-07 12:00 产品： 武汉复地汉正街东片项目B地块建筑安装总承包工程 招标公告 我司将在近期组织武汉复地汉正街东片项目B地块建筑安装总承包工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下： 一、工程概况： 1、项目名称：武汉复地汉正街东片项目B地块建筑安装总承包工程 2、工程地点：武汉市硚口区沿河大道与友谊南路交汇处 3、项目简介：武汉复地汉正街东片B地块建筑面积约为24.3万方，地上建筑面积约为14.7万m2，地下建筑面积约为9.6万m2(地下五层)，该项目结构型式：裙房为框架结构，塔楼为框筒结构。主要业态：两栋超高层住宅190M、220M，建筑面积约为12.2万m2；地上商业约2.5万m2，地下商业（二层）约2.5万m2、地下室7.1万m2。 4、招标范围及内容：武汉复地汉正街东片项目B地块建筑安装总承包工程范围及内容包括但不限于： (1)工程承包范围内建筑、结构、水电施工图中除发包方另行分包、发包方供应材料设备所列项目以外的工程内容； (2)发包方所有分包项目中的预埋（留）件、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补； (3)必须满足招标文件中所述的所有工作内容，包括措施项目、工程照管和总包配合项目及满足工程建设标准。 (4)负责供应保修期内的正常替换物料、技术指导及技术培训等。 (5)详细的工程范围须参阅图纸及工程量清单说明和工程界面划分等资料。 5、标段划分及中标原则：本次招标不划分标段。中标原则：先评技术标，技术标按打分表得分前7名进入商务标，商务标两轮回标，低价者中标。 6、工期要求（暂定）：（具体工期要求以招标文件为准） 计划开工日期：2019年7月1日，商业部分竣工时间为：2022年1月30日，住宅竣工时间为：2023年6月30日。（实际开工日期以发包人通知为准） 7、付款方式（以招标文件为准）： 无预付款，合同签订后，承包人需提供履约保函或缴纳履约保证金。如提供履约保函需要提供合同总价10%的履约保函，如缴纳履约保证金需要缴纳合同总价的5%作为履约保证金。 1）地下室部分： （1）基坑第三道支撑完成，支付已完合同工程量的70%； （2）主楼底板完成支付已完合同工程量的70%；主楼负三层楼板完成支付已完合同工程量的70%；所有主楼顶板（即正负0）完成支付已完合同工程量的70%； （3）纯地下室底板完成支付已完合同工程量的70%；纯地下室部分各层楼板完成支付已完合同工程量的70%； （4）地下室砌体及粗装修完成，支付至地下室部分合同造价的70%。 2）住宅地上部分： （1）各栋楼主体结构按照月形象进度的70%支付工程款； （2）各栋楼主体结构封项，且砌体施工完成一半后，分别支付至该楼栋地上合同造价的50%； （3）各栋楼砌体施工全部完成后，分别支付至该楼栋地上合同造价的55%； （4）各栋楼外糙完，厨卫内粉完，分别支付至该楼栋地上合同造价的65% ； （5）各栋楼内粉全部施工完成且外墙装饰面施工完分别支付至该楼栋地上合同造价的70% ； （6）室内地坪施工完成，分别支付至该楼栋地上合同造价的75% ； （7）各栋楼工程竣工验收，分别支付至该楼栋地上合同造价的80% ； 3）商业部分： （1）主体结构按照月形象进度的70%支付工程款； （2）砌体施工全部完成后，支付至商业部分合同造价的55%； （3）内外粉完，支付至商业部分合同造价的70% ； （4）工程竣工验收，支付至商业部分合同造价的80% ； 4）精装修工程进场交接验收合格，支付至合同造价的85% ； 5）竣工备案并交付小业主后，支付至合同造价的90%； 6）全部工程结算完成后，支付至工程结算价款的95%。 7）上述之支付，均以承包人先行向发包人提供项目所在地税务局发票和完税证明为前提。其中，承包人在申请上述支付至工程结算价款的95%时，首先应提供合同结算总价全额的增值税专用发票。 8）如保修期间未发生保修支付，则在集中移交至业主之日起两年内支付合同结算总价的4%，第五年无任何质量问题经发包人及物业公司确认后付清余款（均为无息）； 8、投标保证金的收取时间为：以招标方通知为准，未缴投标保证金的单位不能收到招标文件。投标保证金为壹佰万元整（1000000元），确定中标单位且招标方办理完相关手续后，将无息退还。 二、入围条件： 1、公司资质要求：具备建筑工程施工总承包资质特级； 2、注册资本金要求在人民币10000万元及以上，武汉当地具备总包备案能力。 3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上（至少三层地下室），具备200m以上建筑高度的住宅或商办类施工、深基坑地下室等项目工程总包施工经验，至少有一个已通过竣工验收，至少有一个在建项目可接受招标人考察。 4、项目经理：具备壹级建造师相关执业资格证明，年龄35岁以上，从事项目经理工作5年以上，中标后可以立即在本项目全日制上岗，并提供在职证明和社保等相关资料。考察阶段由报名单位推荐项目经理备选人选2-3名，经考察合格后，必须与投标文件中的人员一致，否则视为技术标不合格。 5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩1个及以上（至少三层地下室）（具备200m以上建筑高度的住宅或商办类施工、深基坑地下室等项目工程总包施工经验）； 6、接受招标人付款方式和投标保证金要求。 7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况。 8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明。 9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额的增值税专用发票。 三、评标办法及重点说明 1、评标办法 a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标； b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标； c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，所有入围商务标的投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求； d、定标原则：先评技术标，技术标按打分表得分前7名进入商务标，商务标两轮回标，低价者中标。 2、重点说明 如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。 前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅 总价≤500万元 8%以内含8% 500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6% 1000万元＜总价 5%以内含5% 3、 除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。 4、 同类业绩：指投标人独立承接过同类具备200m以上建筑高度的住宅或商办类施工、深基坑地下室等项目总承包工程。需备案的业绩，合同、现场施工验收证明及照片可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。 1、报名方式：投标人网上注册，网址http://ep.fosunproperty.com，针对公告进行项目报名，填写报名信息； 2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人； 3、报名截止时间为：2019年05月07日 4、联系信息： 招标人及联系部门：武汉复地集团武汉公司成本管理部 联系人：管莉 联系电话：027-87832888-8702/18627021829 邮箱地址：guanli@forte.com.cn 办公地址：湖北省武汉市武昌区中北路118号东湖国际会所三楼，成本管理部（网上报名成功前谢绝来访）。 五、招标人投诉部门及联系人 复星地产招标采购平台服务热线：4001086161 网址：www.onelinkplus.com 复星地产控股：投诉电话：021-23133862 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com 复星集团采购投诉： 联系人：蔡女士，电话：021-23156633，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com 复星集团廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：021-23156625，邮箱：lianzhengdc@fosun.com， 六、关注复星地产微信公众平台，掌握最及时的招投标及中标公告，获取更多项目资讯。您也可以通过微信公众平台进行在线投诉。 扫描二维码，关注复星地产微信公众平台。 感谢您的支持与配合。 项目所在地：武汉 服务分类：土建总承包类 预计发放招标文件时间：2019-05-13 ~ 2019-05-13 发布时间：2019-04-28 招标负责人：管莉 联系电话：18627021829 电子邮箱：guanli@forte.com.cn 相关文档： http://ep.fosunproperty.com:8888/