发布时间：2019-04-30 00:00 外商活动中心工程改造项目设计施工总承包招标公告根据广东省企业投资项目备案证（2019-440116-47-03-011603）批准，并且本工程具有资金证明，广州凯得资本管理有限公司现对外商活动中心工程改造项目设计施工总承包进行公开招标，选定承包人。一、工程名称：外商活动中心工程改造项目设计施工总承包二、招标单位：广州凯得资本管理有限公司 联系人：李 工 联系电话：020-82115396 代建单位：广州永龙建设投资有限公司联系人：叶 工 联系电话：020-32053161招标代理机构：广东工程建设监理有限公司 联系人：沈 工 联系电话：020-83292786，13128262799 招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室 投诉电话：020-82111245三、建设地点：广州市黄埔区永和街道长岭居水星水库旁（广州经济技术开发区） 四、项目概况：本项目改造工程主要是在外商中心原建筑的基础上改造以及新建会议中心、地下停车库等。对外商中心内部酒店大堂、客房、餐厅、休闲配套等进行整体布设改造；新建供配电系统、空调通风系统、弱电系统、给排水系统、燃气系统、消防系统、电梯系统、酒店订房系统等。五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：1、本工程划分为1个标段。2、招标内容：外商活动中心工程改造项目设计与施工，装修标准相当于五星级酒店标准。（具体以本工程设计完善后并经业主及监理单位确认后的施工图纸及工程造价、清单为准） 2.1设计部分本项目可研范围内全过程全专业设计，包括但不限于：深化方案设计、修建性详细规划设计及报批、单体报建图设计和报建通编制、初步设计（含初步设计概算编制、送审、配合评审工作）、施工图设计及规划验收电子报批文件、设计变更（含造价分析）及现场技术指导。范围主要包括：（1）负责工程范围内所有建筑、结构、给排水、电气、智能化、通风、空调、消防、人防、基坑支护、室内装修、幕墙、卫生、环保、建筑节能和绿色建筑、小区市政、临水临电、外水、外电、燃气、道路（含规划道路及小区道路）、景观、标识设计及泛光照明、含现有的管线迁改等专业设计。（2）负责办理项目的修规报建、建筑方案报建、初步设计审查备案、各专业报建、施工图报建、协助办理建设工程规划许可证等各专项报批报建和验收工作。（3）如承包人不具备项目中各专业部分的相应资质，承包人应在征得发包人书面同意后将相关专业部分分包给其他具备相应资质等级的设计单位实施并签订分包合同。（4）负责项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时排水、发包人的驻地办公场所设计（临时板房、景观绿化等）等所有临时设施的设计工作。（5）BIM技术运用：本项目要求充分运用BIM技术，要求在项目前期编制全过程BIM实施规划，组织编制设计阶段BIM任务书、划分工作界面和技术管理要求；利用BIM模块进行参数化设计、虚拟仿真漫游、日照能耗分析、交通线规划、面积统计、结构分析、风向分析、了环境分析、疏散模拟、造价分析等等；并利用BIM模型进行设计协调及优化,完成设计方案复核、碰撞检测、三维管线综合、竖向净空优化等BIM应用，并提交相应的成果报告；组织、参与BIM专题会、协调会；对BIM数据进行管理和维护，充分考虑BIM成果的复用性和沿用性，有效衔接施工管理工作。（6）完成本项目招标范围内工程概算等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，还包括各阶段方案比选、技术造型比选等的投资分析，根据发包人要求提供项目的成本指标数据。（7）负责根据建设要求组织各项专家评审。（8）除按合同约定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更）等工作，保证设计变更满足施工进度要求。2.2施工部分按照本工程招标文件、合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包，范围主要包括：（1）负责本项目临水临电（含红线外接驳）、外水外电（含红线外接驳）、燃气（含红线外接驳）、网络通信、等工程的报批及施工工作。（2）负责项目用地范围内的考古勘探配合工作、现有建筑物的拆除及清理外运（含现场垃圾清理外运）、管线迁移及树木迁移砍伐清表工作。（3）负责可研范围内的施工工作，包括但不限于以下工作：土建工程、装饰装修工程、机电安装工程、精装修工程、消防工程、智能化工程（智能化工程施工工作要按省、市智能化工程相关规定执行）、室外和绿化等配套工程、电梯采购与安装、人防安装工程、燃气工程、电力工程、电信工程、防雷工程等。（4）负责预算、结算等造价文件的编制工作，并负责送审、配合审核工作。（5）负责办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续，包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、临水临电、水电气等专业报建报装、分项分部工程验收、环保验收、消防验收、人防验收、绿色建筑报建及验收、永久排水许可证、节能验收、质量验收、规划验收、永久用电用水验收、档案验收及竣工备案等工作，并支付办理上述工作中应由承包人承担的费用。检测费用由承包人承担。（6）完成按有关规定应由承包人负责的检验监测工作（包括但不限于电梯检测检验、热水锅炉检测检验等），及配合发包人委托的第三方检测工作。（7）负责施工期间至移交前的场地管理、保安、保洁、防噪音、防扬尘及绿化养护等管理工作；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统，保证污水排放不得影响周边环境；配合发包人做好各项迎检工作，对场地进行清扫和布置。（8）项目红线范围内的场地围蔽施工及至本合同项下全部工程移交前的保修维护工作（该部分费用已包含在本合同价款中）。（9）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，包括结算资料整理汇总；在本工程范围内工程资料正式移交给发包人及相关建设主管部门之前所产生的费用均包括在本合同价款中。（10）BIM技术运用：本项目要求充分运用BIM，承包人应组织编制施工阶段的BIM实施规划及细则，并利用BIM技术进行深化设计、BIM出二维图、施工场地规划、施工方案模拟、方案优化、预留预埋、BIM样板、综合支吊架应用、构件预制加工、施工质量和安全管理、进度控制、造价分析、现场管理、设备材料管理等等，对施工阶段BIM模型和数据进行管理理和维护。承包人应当按发包人要求提交成果文件，包括但不限于：符合招标文件要求的BIM模型和相关BIM应用成果；根据监理单位及发包人要求完成的碰撞检测报告和阶段成果报告；根据监理单位及发包人要求提交相应的模型渲染图，可视化效果真实的漫游动画以及施工组织模拟动画和施工进度模拟动画，渲染图和动画的材质贴图与设计要求一致，灯光效果与现场实际相符。项目结束时承包人应向发包人提交真实准确的竣工BIM成果文件，包括BIM模型、BIM应用资料和相关数据文本等，其中BIM模型应包含相关的施工过程信息，为竣工阶段及运维阶段提供数据基础。项目中的BIM模型成果及过程中产生的数据（含BIM模型软硬件）都归本项目业主单位所有，同时提供给发包人及其授权的第三方使用。（11）竣工图纸及竣工通编制。（12）如承包人不具备项目中各专业部分的相应资质（主体结构及关键部分工程除外），承包人应在征得发包人书面同意后将相关专业部分分包给其他具备相应资质的施工单位实施并签订分包合同。（13）根据《绿色建筑评价标准》等相关的标准规范，负责本设计项目绿色建筑设计及标识的申报工作，并确保最终取得绿色建筑设计二星标识证书。（14）白蚁防治施工：负责向政府部门报批报建并保证验收通过。2.3质量要求设计要求：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，满足本项目设计任务书的要求。施工要求：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。3、招标规模：（1）、原外商活动中心主楼的平面布局、装修和各公用工程的更新改造，外商活动中心主楼地上6层，地下2层，总建筑面积26076.46㎡，其中地上建筑面积15809.17㎡，地下建筑面积10267.29㎡。对外商中心主楼各楼层建筑进行扩建，新增建筑面积约3000㎡；对外商中心主楼向东面进行延伸扩建，新增建筑面积约6000㎡。另外，外商活动中心主楼锅炉房及部分结构与整体结构不协调，需拆除重建，拆除建筑面积为1583㎡。改扩建后外商中心主楼总建筑面积约34500㎡。（2）、新建会议中心，层数地上5层，总建筑面积约14500㎡。（3）、新建地下停车库二层，总建筑面积约12000㎡，主要建设约300个停车位。（4）、道路、广场、绿化景观的更新改造，面积约100000㎡。4、投标最高限价：454192927.57元（1）设计费投标最高限价：13503548.49元（工程设计费：11485988.33元，BIM技术应用费：1679188.00元，绿色建筑工程咨询服务费：338372.16元）；（2）施工费投标最高限价：440689379.08元；其中：拆除工程投标最高限价：5572690.49元（主楼局部及室外拆除4105345.28元，员工宿舍、食堂、实训楼整体拆除1467345.21元）；具体以招标人发出的招标控制价公布函为准；投标经济补偿：本项目设计方案设置投标补偿，具体详见《招标文件》。5、项目编号： 六、资金来源：企业自筹七、公告发布时间、递交投标文件时间与开标时间：1、发布招标公告时间：从2019年4月30日至2019年5月21日11时0分。注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。八、招标文件获取方式及递交投标文件时间与开标时间：本项目招标文件一经在广州公共资源交易中心发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广州公共资源交易中心网站下载。招标文件费500元/套，招标文件费在递交投标文件时缴纳。1、递交投标文件起始时间：2019年5月21日10 时0分，截止时间：2019年5月21日11时0分。2、项目负责人签到起始时间：2019年5月21日11 时0分，截止时间：2019年5月21日12时0分。3、办理投标登记手续：投标人在递交投标文件的同一时间和地点，办理投标登记手续。投标人办理投标登记时提供资料：广州建设工程投标报名申请表一式两份，应使用标准格式，详见广州公共资源交易中心网站http://www.gzggzy.cn）；企业法定代表人证明书；法定代表人授权委托书（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证原件及复印件。如未按要求提供投标登记资料，提交的投标文件将被拒绝接受。4、开标开始时间：2019年5月22日9 时30分。5、投标报名、接收投标文件、开标地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部（广州市黄埔区水西路32号四楼（汇丽国际D栋写字楼四楼））指定开标室，可在广州公共资源交易中心网站进行查询。6、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。九、投标人合格条件：1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。2、投标人（或联合体各方）均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。3、投标人（或联合体主办方）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。4、投标人同时具有承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质：4.1工程设计资质：工程设计综合资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，或建筑设计事务所资质。4.2施工单位资质：建筑工程叁级或以上级别施工总承包资质。注：①资质标准按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程，并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)执行。②建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。根据广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔2011〕218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人应提供有效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“广东省二级注册建造师、二级注册结构工程师、二级注册建筑师注册管理信息系统”上有效的电子注册证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。5、主要负责人资格要求：5.1项目负责人（兼施工负责人，下同）要求：投标人拟担任本项目负责人为建筑工程专业一级注册建造师，项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。5.2设计负责人要求：一级注册建筑师。6、投标人（或联合体主办方）专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。7、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标申请人声明。8、关于联合体投标：8.1允许联合体投标，但只接受最多由2家单位（即一家设计单位、一家施工单位）组成的联合体，且应以承接施工任务的一方为主办方，并签定联合体工作协议（格式按附件二）。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任；8.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上2项人员不得重复兼任。8.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人以承接施工任务的主办方为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。8.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。9、资格审查前，投标人（含联合体各方）在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。10、本工程不接受被列入我区不良记录名单（有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区、开发区门户网站的广州开发区建设局网页（网址：http://www.hp.gov.cn/hp/jzhdblxwjl/zwzt_list.shtml）“建筑活动不良行为记录”栏目公布名单（处于通报有效期内）为准。若资格审查时网址有变化，以最新网址为准。11、如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系，则出现此情形的单位投标均无效（投标人按招标公告附件一提供投标申请人声明）。注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。十、资格审查方式：本工程采用资格后审方式，由施工组评标委员会负责资格审查。十一、满足资格审查合格条件的投标申请人不足3名或有效投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《工程建项目勘察设计招标投办法》（八部委第2号令）第四十九条、《工程建项目施工招标投标办法》（七部委第30号令）第三十八条规定执行。十二、本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。工程变更须经过监理和建设单位审定后方可实施。 十三、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：广州永龙建设投资有限公司，异议受理电话：020-32053161，地址：广州市科学城科学大道162号创意大厦B1座803。十四、本公告在广州公共资源交易中心网站、广东省招标投标监管网（网址：http://www.gdzbtb.gov.cn/login）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）等媒体发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。十五、其他：1、招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。2、投标人须保证其提供的报名资料及投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。3、本项目禁止转包或违法分包，否则，招标人有权取消其中标资格或单方面解除合同。上述要求，申请人须在《投标申请人声明》中予以承诺。4、有关企业诚信档案的办理事宜，详见广州市房建和市政企业库相关办事指引。5、前期咨询单位：广东省国际工程咨询有限公司 招 标 人：广州凯得资本管理有限公司代建单位：广州永龙建设投资有限公司招标代理机构：广东工程建设监理有限公司日 期：2019年4月28日 附件一：投标申请人声明广州市住房和城乡建设局、本招标项目招标人及招标监督机构：本公司就参加 投标工作，作出郑重声明：一、本公司保证投标报名及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标报名截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；本公司没有在投标报名截止时间前两年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录，本公司没有被人民法院列入失信被执行人名单。四、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。五、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写、监理工作；本公司与承担本招标项目监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系。六、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。七、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；按照广州市住房和城乡建设委员会的规定发包劳务或使用自有劳务队伍。八、本公司承诺，中标后将利用信息技术手段，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名管理的制度并完成工资支付，切实落实《广州市住房和城乡建设委员会关于转发<广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑﹝2018﹞981号）中的各项规定。我公司对实名管理负总责。若本项目在经招标人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名管理制度。本公司接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。九、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标申请人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。特此声明。 声明企业：法定代表人签字：年 月 日（企业公章） 注：联合体投标的，“声明企业”一栏需填写联合体主办方的单位全称，并由联合体主办方按要求签字或盖章即可附件二：联合体投标协议书 ［联合体主办方单位名称、联合体各成员单位名称］自愿组成联合体，共同参加外商活动中心工程改造项目设计施工总承包投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。1、 （施工方单位名称）为联合体主办方。2、联合体主办方合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应责任。4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：① （施工方单位名称）：作为联合体的主办方除负责本工程的施工外，还应负责设计施工总承包管理的职责。联合体其他相关方违约时，主办方应承担连带责任，具体按合同要求。② （设计方单位名称）：主要负责本工程的设计、设计优化等工作，具体按合同要求。5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。 主办方名称： （盖单位章）法定代表人： （签字或盖章） 成员一名称： （盖单位章）法定代表人： （签字或盖章） 年 月 日 注：单独投标的，无需提交本协议书。 附件:交易申请表.pdf外商活动中心工程改造项目备案证.pdf土地使用权证明.pdf广东省企业投资项目备案表.pdf资金来源证明.pdf委托书.pdf190429招标公告（上网版）.doc190429招标文件（上网版）.doc地形及红线图.rar广州开发区外商活动中心改造运营项目可行性研究报告20190303.pdf电子签名委托书.pdf招标人声明.pdf招标人授权代表证明书.pdf拆除部分图纸.pdf建筑方委托书.pdf关于采用设计施工总承包方式招标的函.pdf外商活动中心工程改造项目设计施工总承包-拆除工程(控制价及MXL）.rar外商活动中心改造工程项目设计任务书.pdf代建委托书.pdf招标控制价公布函.pdf招标申请函.pdf委托书(行使建设业主管理职能).pdf关于确认设计施工总承包管理能力的函.pdf 信息来源：http://202.104.65.179/