福建泉港电力物资（设备）试验及仓储产业化基地 物业服务采购项目公告 【福建泉港电力物资（设备）试验及仓储产业化基地 物业服务采购项目】竞争性谈判 采购公告 采购编号：【ZXDF-HQ-19-0001】 1.采购条件 项目建设单位为福建置信电力技术服务有限公司（以下简称“项目单位”），建设资金为企业自有资金，采购人为福建置信电力技术服务有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。 2.采购范围 项目名称 采购内容 【福建泉港电力物资（设备）试验及仓储产业化基地物业服务采购项目】 【安保服务、保洁服务、绿化养护服务、房屋及设施设备维修养护服务】 3.应答人资格要求 （一）通用部分 1. 应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有承担采购项目的能力； 2．本次采购不接受联合体应答； 3．应答人不得存在下列情形之一： （1）为采购人不具备独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本采购项目采购提供采购代理服务的； （3）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一包货物应答的； （4）被责令停产停业的； （5）被招投标活动政府行政监督部门暂停或取消应答资格的； （6）财产被接管或冻结的； （7）在最近三年内有骗取成交，严重违约或重大产品质量问题责任追溯措施未全面落实的； （8）根据《国家电网公司供应商不良行为处理管理细则》的规定，应答人存在导致其被暂停成交资格或取消成交资格的不良行为，且在处理有效期内的； （9）存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定的应答人互相串通行为的。 4．根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人，根据《关于对电力行业严重违法失信市场主体及其有关人员实施联合惩戒的合作备忘录》的通知（发改运行[2017]946号）要求，应答人不得被纳入电力行业市场主体严重违法失信“黑名单”。应答人是否被列为失信被执行人或被纳入电力行业市场主体严重违法失信“黑名单”，以首次应答文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。 5．应答截止日前三年内，应答人无不良诉讼，无在招标投标活动中受到违规处罚或履行合同方面的不良记录，不存在尚未了结的重大诉讼案件。 6.不接受贴牌代工、注册地外异地加工行为的应答行为，以及其他任何分包行为； （二）专用部分 1.应答人注册资本须达到300万元人民币（含300万元）以上，取得物业管理相关资质。 2.应答人应具有稳定的服务团队，提供近半年在职人员社保缴费记录。 3.应答人应具有满足承担项目的能力，提供物业服务实施方案。 4.应答人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年经审计的财务报告，并提供银行和其它专业机构出具的资信证明。 5.业绩要求：提供近三年（2016年以来）的主要业绩，至少提供两份类似规模业绩合同。 4.采购文件的获取 4.1凡有意参加应答者，请于【2019年5月5日】前，每日上午9时至下午17时（北京时间，下同），按附件格式填写《采购文件领取确认表》，加盖单位公章后发至采购联系人邮箱，采购人收到后将电子版采购文件发至《采购文件领取确认表》所填写E-mail中。 4.2未按本采购公告获取采购文件的应答，采购人将不予受理。 4.3采购文件免费获取。 5.首次应答文件的递交 5.1首次应答截止时间：【2019年5月7日10时】。首次应答文件递交截止时间同首次应答截止时间。 首次应答文件递交地点：福建省泉州市泉港区驿峰路德和工业园。 5.2首次应答截止时间之后送达或者未送达指定地点的应答文件，采购人不予受理。不接受邮寄方式提交应答文件及应答文件的修改文件。 5.3所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。 6.发布公告的媒介 本次竞争性谈判采取公开邀请方式，在____（http://____/）上发布采购公告，采购公告将明确对应答人的资格要求、领取采购文件的日期和地点、应答等事宜。 7.采购人联系方式 采购人：福建置信电力技术服务有限公司 地址：福建省泉州市泉港区驿峰路德和工业园 邮编：362800 电话：0595-27728612 邮箱：969996265@qq.com 2019年4月