福建省司法警察训练总队院区物业管理服务类采购项目 2019-04-29 17:05:54.0 福建省政府采购合同 编制说明 1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。 2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 甲方：福建省司法警察训练总队 乙方：海纳物业服务集团有限公司 根据招标编号为[3500]HY[GK]2019003的福建省司法警察训练总队院区物业管理服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同： 1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分： 1.1合同条款； 1.2招标文件、乙方的投标文件； 1.3其他文件或材料：□无。□无。 2、合同标的 包号 品目号 品目编号 品目名称 商品名称 数量 计量 单位 产地 类型 单价 金额 品牌 型号技术 指标等 产品属性 1 1-1 C1204 物业管理服务 物业管理服务 1 年 国内 833000 833000 物业管理服务 按招标文件要求 无 1 1-2 C1204 物业管理服务 物业管理服务 1 年 国内 833000 833000 物业管理服务 按招标文件要求 无 合计： 1666000.00 3、合同总金额 3.1合同总金额为人民币大写：壹佰陆拾陆万陆仟元整（￥1666000.00）。 4、合同标的交付时间、地点和条件 4.1交付时间：合同签订后 ( 7) 天内进行交接，所有服务人员到位。； 4.2交付地点：福建省福州市晋安区前横路127号； 4.3交付条件：满足招标文件、合同中技术和服务要求。 5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下： (1)保洁：办公大楼、招待所(含实训楼、家园楼等学员住宿场所)民警备勤楼、综合教学楼等卫生保洁服务范围和要求。 (2)门卫安保 (3)日常零星维修维护 (4)院区内所有二次供水设施 (5)院区内所有化粪池、窨井等排水管道每年定期疏通清理一次，平时若遇堵塞，及时疏通，确保畅通。 (6)日常保洁用品(如垃圾袋、垃圾桶、洗洁精、抹布、纸篓、洗衣粉、洁厕剂、拖把、扫把等)所需品包干在物业总费用中。 (7)每年6月至10月高温期间，每周对食堂内外环境、院区公共区域所有阴沟、学员招待所外围四周等进行定时消杀除四害。 (8)招标相关要求。。 6、验收 6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下： 采购人根据每月考核进行验收，验收通过支付相关费用。。 6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收： 不邀请。 7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下： 解锁编辑 支付期次 支付比例（%） 支付期次说明 1 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 2 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 3 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 4 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 5 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 6 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 7 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 8 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 9 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 10 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 11 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 12 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 13 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 14 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 15 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 16 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 17 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 18 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 19 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 20 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 21 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 22 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 23 4.16 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 24 4.32 按月考评支付，每月5日前物业公司提供上月服务费的正式税务发票，业主在收到发票并对物业公司进行考核合格后15日内转帐支付。（遇节假日顺延） 。 8、履约保证金 有,具体如下:乙方按中标金额3%(￥49980.00元)向甲方缴纳履约保证金，合同期满后，双方无疑义，一个月内将履约保证金无息退还乙方。。 9、合同有效期 本合同有效期2年，自2019年05月01日起至2021年04月30日止。。 10、违约责任 10.1因乙方原因造成合同无法按时签订，视为乙方违约，甲方有权终止合同；乙方违约对甲方造成的损失的，乙方还需另行支付相应的赔偿。 10.2在签定合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，乙方违约对甲方造成的损失的，需另行支付相应的赔偿。 10.3因乙方原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，甲方有权保留更换乙方的权利，并报相关行政主管部门处罚。 10.4若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，甲方保留更换乙方，给甲方造成的损失，还应承担赔偿责任。 10.5在明确违约责任后，乙方应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。 10.6乙方不得分包、转包他人或随意变更企业法人，如有发现，甲方有权单方终止合同，并没收履约保证金。视为乙方违约，乙方违约对甲方造成的损失的，需另行支付相应的赔偿，并追究相关法律责任。。 11、知识产权 11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。 11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。 12、解决争议的方法 12.1甲、乙双方协商解决。 12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决： 提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。 向人民法院提起诉讼，具体如下：双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可依法向甲方所在地的人民法院起诉。。 13、不可抗力 13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。 13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。 14、合同条款 按招标文件第五章“招标内容及要求”规定执行。 15、其他约定 15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。 15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。 15.3本合同自签订之日起生效。 15.4本合同纸质文件一式伍份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。 15.5其他：□无。□无 。 甲方： 福建省司法警察训练总队 乙方： 海纳物业服务集团有限公司 住所： 福州市晋安区前横路127号 住所： 福州市台江区苍霞街道江滨大道223号滨江半岛4#6层01-A室 单位负责人： 单位负责人： 陈敬章 委托代理人： 委托代理人： 联系方法： 13805086693 联系方法： 0591-83846741 开户银行： 开户银行： 中国光大银行股份有限公司福州古田支行 账号： 账号： 087738120100304026607 签订地点：福建福州 签订日期：2019年04月29日