湖南省交通勘察设计大楼物业管理项目招标公告 湖南省交通勘察设计大楼物业管理项目招标人为湖南省交通规划勘察设计院有限公司，项目资金来源：自筹。目前已具备招标条件，现就本项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。 一、项目概况及招标范围： 1．项目名称：湖南省交通勘察设计大楼物业管理项目 2．项目地点：长沙市望城区月亮岛路一段598号。 3．项目规模：项目占地面积共计37075平方米，总建筑面积67721平方米。项目由办公楼、多功能报告厅、试验检测综合楼组成，其中办公楼24层；试验检测综合楼10层。地上总建筑面积50134平方米。地面绿化面积为13347平方米。地下为两层地下停车场，地下建筑面积为17587平方米，地下有车位401个，地上有车位29个，车位共计430个。 4．服务期限：暂定 12个月。 5．招标范围： ⑴大楼物业设施设备的运行、维修、养护管理； ⑵大楼室内（包含22、23、24楼高管办公室及所有会议室，不包含部门和生产单位办公室）及室外红线范围内的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通、化粪池清理； ⑶公共绿化养护和管理； ⑷车辆停放服务； ⑸公共秩序维护、安全防范； ⑹应急救助； ⑺会议服务； ⑻物业档案资料管理； ⑼招标人委托的其他物业服务事项。 6．投标人资格审查方式：资格后审。 7．评标办法：综合评估法。 二、投标人资格条件要求： 1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，营业执照在有效期内，有能力组织和实施本次采购范围内的全部服务内容的物业管理企业； 2.具有二级及以上物业服务企业资质； 3.财务状况良好，没有处于亏损破产的状况，提供最近两个年度经会计师事务所审计的审计报告，且报告中无否定意见或无法表示意见； 4.能自觉遵守国家法律法规，三年内无利用不正当竞争手段骗取中标，无重大违法行为。投标人没有处于：被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，须提供承诺函。无其他明文禁止参与投标的记录； 5.投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力； 6.本项目不接受联合体投标。 三、人员要求 1.项目经理须执有建设部颁发的 企业经理上岗证 或 物业管理师证 ，有一年以上写字楼物业管理负责人任职经历。 2.项目经理、客户、保洁、秩序、工程管理等主要负责人自合同签订之日起试用期一个月，招标人根据试用期的工作情况，有权决定上述人员的去留。在项目实施过程中上述人员的更换必须经招标人批准。 3.特种作业人员持证必须满足国家和行业标准要求。 四、招标文件的获取 有意参加投标的单位须提供法人代表身份证或法人代表授权委托书、代理人身份证等资料复印件一份加盖投标单位公章自2019年5月5日起至2019年5月9日，每天8：30～12：00,14：00～17：30(北京时间，节假日除外)在长沙市望城区月亮岛路一段598号（湖南省交通规划勘察设计院有限公司）A2406室购买文件，招标文件费1000元（需银行转账，售后不退）。 户 名：湖南省交通规划勘察设计院有限公司 开户银行：工行长沙银通支行 账 号：1901 0101 0910 0000 280 五、招标文件澄清和答疑 1.各投标人于2019年5月20日下午17：30前提交至招标人。 2.招标文件的澄清由招标人以书面形式向所有投标人传达，于投标截止时间15天前统一以书面形式发送所有投标人。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，招标人相应延长投标截止时间。 六、投标截止时间和开标时间及地点 1.投标截止时间：2019年5月30日（星期四）14：00（北京时间）。 2.开标时间：2019年5月30日（星期四）14：00（北京时间）。 3.投标人在投标截止时间前将投标文件递交至长沙市望城区月亮岛路一段598号（湖南省交通规划勘察设计院有限公司）A2406室（须专人递交，不接受邮寄或传真）。逾期递交的投标恕不接受。 七、联系方式 招 标 人：湖南省交通规划勘察设计院有限公司 地 址：长沙市望城区月亮岛路一段598号 联 系 人：徐 伟 电 话：0731-84367157 13808412226 湖南省交通规划勘察设计院有限公司 2019年5月5日