无锡市锡山区人民法院关于无锡市新吴区丰硕苑33-601室房地产(变卖)的公告(变卖) 江苏省无锡市锡山区人民法院将自2019年5月22日10时开始（竞价周期与延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（本院账户名：江苏省无锡市锡山区人民法院，网址http://sf.taobao.com/0510/01）进行周期为60天的公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：无锡市新吴区丰硕苑33-601室房地产，评估价格169.69万元。 变卖预缴款：95.04万元；其中含保证金19万元；增价幅度0.3万元/次; 【特别提醒】拍卖标的物情况详见《不动产竞价标的调查情况表》。 二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院或联系人约定统一看样时间，联系方式: 江苏恒诚拍卖有限公司王雨恒13093008659。 三、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、拍卖裁定与拍卖通知已邮寄送达到被执行人住所地。优先购买权人参与竞拍情况（无）。 五、委托竞买的，委托人与受托人须提前将委托手续将法院确认，竞买成功后，及时与承办法官至法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为受托人的个人行为。 特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。建议有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 七、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(因本院目前条件无法满足接受竞买人线下缴纳保证金报名)。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）. 八、竞买成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，买受人须自收到法院拍卖成交裁定之日起三十日内前往相关行政主管部门办理过户手续并缴纳税费，被执行人应负担的税费，由买受人先行垫付，买受人须在缴纳完毕后七日内凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、气、通讯、物业费等欠费均由买受人承担。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的余款请在成交当日起30日内支付： 1、银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户（户名：无锡市锡山区人民法院，开户行：中国银行锡山支行营业部，账号：6232636100103768340）; 2、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）； 3、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1; 4、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。 十一、本拍卖标的物办理银行贷款:允许贷款。如可办理银行贷款的，需保证银行贷款最迟发放到法院时间为2019年6月22日,请联系银行咨询和办理。贷款事宜可咨询中国银行锡山支行，咨询电话：0510-88705487。能否贷款，由银行最终决定。如贷款不能，买受人须在规定时间内缴清拍卖余款。(操作程序及相应法律后果,详见拍卖须知)。 以下保险公司支持拍卖贷款保险，为银行迅速发放贷款提供保险专业服务，请竞买人自行咨询： 中国太平洋财产保险股份有限公司无锡分公司,保险项目负责人：姜萍,电话：18961850067,地址：无锡市崇宁路8号; 人保财险无锡市分公司国际部,鞠闻宇,无锡市中山路58号,电话：68865508，18961776088; 十二、本标的物定价依据[无锡市诚和房地产土地评估有限公司] [诚和评估（2018）第306号]。 十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，遵守拍卖须知规定。 举报监督电话：0510-88225906； 拍卖平台管理：0510-88705231； 淘宝技术咨询：400-822-2870; 标的物详情咨询：江苏恒诚拍卖有限公司王雨恒13093008659 江苏省无锡市锡山区人民法院 2019年5月5日