【广州市天河区珠吉街吉山第八股份合作经济社】大塘社址综合楼#101出租招标公告 天河区农村集体资产交易公告 (第1次发布) 交易项目编号: 吉山经济联社交﹝2019﹞00002号 受 广州市天河区珠吉街吉山第八股份合作经济社的委托，定于 2019-05-14 10:00在广州市天河区珠吉街吉山村东新街一号 对 广州市天河区珠吉街吉山第八股份合作经济社 的 大塘社址综合楼#101出租项目进行招投标，本项目采用 现场举牌竞价 方式进行，欢迎符合条件的竞投人参与竞投。 一、竞投人资格要求 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外； （二）符合项目业主方要求的其他资质：无 二、资产情况 （一）交易资产类型： 办公楼 （二）交易资产地址： 新路街 （三）交易资产面积： 189.29平方米 （四）交易资产的用途（证载用途）： 商铺、办公 （五）交易资产的现状： 闲置 （六）产权现状： 无证 （七）消防情况： 无一次、二次消防 注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。 三、交易要求 （一）资产使用范围： 商铺，办公 （二）受让人或承租（包）人的条件： 无 （三）交易底价、交易保证金 1、交易底价：9465 元/月； 2、租金递增方式： 租金递增从第 37 个月开始, 每 36 个月递增 10.0% 3、交易竞投保证金为￥ 34000 元（大写： 叁万肆仟圆），在报名结束前以银行转账方式确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还,或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约金的，超出部分在合同签订合同后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。账号信息如下： 保证金账户：广州市天河区珠吉街吉山第八股份合作经济社 开 户 行：广州农商行天河支行 保证金账号：319512001000000966 4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。 （四）租赁/承包期限： 6年10月 ,自 2019-06-01起至2026-03-31止； 免租期：2019-06-01至2019-06-30 ； （五）其他需要约定的事项: 1、竞得方的交易保证金将转为合同履约保证金的一部分，合同履约保证金为免租期后首月总租金的两倍（以最后竞得价为准），竞得方须签署合同当天内缴纳余下的合同履约金后方可进行签署合同； 2、竞得方不得在标的物所在地从事有污染环境行为的生产加工活动，不得在标的物内进行违法建设，否则视为竞得方违约，出租方有权单方面终止合同，合同履约保证金归出租方所有，并收回标的物业及其附属设施，同时有权追究竞得方造成出租方的经济损失； 3、不得经营违反“干净、整洁、平安、有序”和“门前七包”的行业，包含但不限于水洗店、印刷厂、等散乱污行业，不得经营棋牌、洗浴、按摩行业。 4、若标的物范围内任何时候出现国土图斑含出现历史违法图斑需整治等违法用地情况，需由竞得方无条件按国土或林业部门要求拆除复绿，直至图斑复审通过为止，期间所产生的费用由承租方负责。对上述图斑问题，出租方有权终止合同及没收合同保证金; 5、出租方以标的物现状出租，竞得方须在参与竞投前充分了解标的物现状。出租标的物计租面积189.29平方米，任何与面积相关的费用计算均应此面积为基础，任何其他方式测量均不影响该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租方不予退还租金，竞得方也不用多缴误差之租金数额，竞得方不得以租赁合同约定之计算面积与实际交付面积存在误差为由解除或要求出租方支付补偿或赔偿，若竞得方因此理由解除合同则视为违约； 6、标的物无停车位、水电负荷不足，无一次、二次消防，竞得方需自行解决。竞得方如装修或更改标的物原貌，需要书面报告出租方后方可以进行，否则视为竞得方违约； 7、竞得方合同履约期间，该标的物不能存有“二合一、三合一”现状，如有发现，视为违约处理； 8、如有转租或分租，竞得方需以书面形式向出租方提出申请，经出租方书面同意后方可进行，否则视为竞得方违约； 9、竞得方需自行办理工商营业执照、环保排污证书、消防等相关证照，费用由竞得方承担，因无证照产生相应后果，由竞得方承担所有责任。 注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易机构不负连带责任。 四、时间安排及其要求 （一）公告时间： 2019-05-05 至 2019-05-13 （二）报名时间及报名要求 根据公布的交易信息，竞投人在 2019-05-05 至2019-05-13 上午9：00--11：30，下午2：30--4：30（节假日除外）到广州市天河区珠吉街吉山村东新街一号报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性： 1、《天河区农村集体资产交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网址的“资料下载”处下载）； 2、有效身份证明等相关材料： （1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）； （2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）； （3）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。 3、交易保证金收据 注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。 4、按照信息发布的规定提交其他相关资料（详见交易文件）。 （三）竞投会时间：2019-05-14 10:00 （竞投会开始前30分钟接受竞投人签到入场；迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格），携带资料明细如下： 1、《天河区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件 2、身份证原件 3、单位报名须带公章（仅用于现场盖章） 4、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件 注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。 五、其他事项详见《交易文件》 竞投人需到广州市天河区珠吉街吉山村东新街一号三资交易办公室报名同时领取书面交易文件。 六、联系方式 （一）项目业主方的名称、地址、联系人及联系方式： 项目业主方方名称：广州市天河区珠吉街吉山第八股份合作经济社 项目业主方地址：广州市天河区珠吉街吉山村东新街一号 联 系 人：梁耀燊、梁汝康 联 系 电 话：18664604025,13711011768 （二）交易机构的名称、地址和联系方式： 交易机构名称： 广州吉山实业有限公司三资交易站 地 址： 广州市天河区珠吉街吉山村东新街一号 联 系 部门： 广州吉山实业有限公司“三资”交易站 联 系 方式： 020-82370884,13318765171 广州吉山实业有限公司三资交易站 2019年05月05日 附件下载： 交易文件.doc 1