园林路174号金景花园6栋8B招租 发布时间：2019-05-08 08:53:14 项目名称 园林路174号金景花园6栋8B招租项目编号1900154C转让（委托）方珠海格力置业股份有限公司转让（委托）方联系方式13543028292公告开始日期2019年05月08日公告截止日期2019年05月21日 批准机构珠海格力集团有限公司交易方式网络竞价 转让（委托方）所属地市属项目（标的意向）租赁所属厅综合厅厅名称综合厅 交易底价月租金40元/平方米/元报价幅度1元/平方米/元经营期限5年项目概况标的位于香洲区吉大园林路174号金景花园，所在楼宇为12层钢混结构写字楼，于1994年建成，本项目建筑面积134.28㎡,现为空置状态，位于吉大巴士站旁，交通便利，有独立洗手间，目前保留原有简单装修，室内没有壁柜。其他需要披露的事项1、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 3、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。 4、出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞租方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 5、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在 3个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。承租方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 6、竞租方不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 7、未经委托方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途、不得将租赁物业全部或部分转租他人。 8、竞买方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到帐，到帐的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到帐延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。 9、此次竞价以租赁标的40元/㎡/月租金作为底价进行网络竞价，租金底价为： 40元/㎡/月，每次报价增幅为 1元/㎡/月。竞投保证金为人民币：10000元。 10、月租金满两年递增8%； 11、承租人在收到中标通知书 5 个工作日内，向出租人指定账户缴纳相当于 2 个月的租金作为履约保证金（押金），在合同期满后承租人按要求退还物业后，出租人予以无息退还。出租人收到承租人缴纳的履约保证金后5个工作日内，双方签订《资产出租合同》完毕。 12、装修免租期约定。在租赁合同生效次日起，出租方在合同生效之日起给予承租方 1个月 的装修免租期。承租方须提交装修方案给出租方审核及备案，经书面同意后方可进行装修。在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 13、出租方与承租方签订安全生产和消防安全责任书，违反消防安全至物业存在重大安全隐患而拒不在限定期间内整改，出租方有权提前终止合同，收回标的房屋及物业，不退还竞投保证金及不作任何经济补偿。 14、物业管理费、水电费等按该大厦管理处要求缴纳。 15、租赁期间，承租方如逾期 2个月 未缴纳租金、水电费及其他费用，招租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。 16、租赁期内只作办公使用。承租人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 17、标的物按照现状出租，目前空置状态。出租物业实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准； 18、其他未尽事宜详见《资产出租合同》（范本）； 19、现场勘探时间为2019年 5月 16 日至2019年 5月 21 日上午8:30至10:00，下午2:30至3:30，地点为 吉大景山路166号（吉大巴士站旁） ，联系电话：0756- 3358420 , 13543028292 ；联系人：彭小姐 。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。 20、项目投诉、质疑处理联系人：廖小姐，联系电话：3335243 。 21、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。意向受让/竞标资格条件中国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人意向受让/竞标须提供的资料意向竞标方为法人的： （1）网络竞价竞买申请书；（2）企业法人营业执照副本加盖公章的复印件（核原件）；（3）现场踏勘确认书； 意向竞标方为其他组织的：（1）网络竞价竞买申请书；（2）经合法登记的组织证明书或经有关部门核准颁发的相关组织证明文件的复印件加盖公章（核原件）；（3）现场踏勘确认书； 意向竞标方为个人的：（1）网络竞价竞买申请书； （2）个人居民身份证复印件（核原件）；（3）现场踏勘确认书；交易信息报名截止时间2019年05月21日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口递交资格审查文件开始时间2019年05月08日08时30分递交资格审查文件截止时间2019年05月21日17时00分接收资格审查文件地点珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口交纳保证金截止时间2019年05月21日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目（标底）交易地点珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口自由报价起始时间2019年05月08日08时30分限时报价周期180秒交易时间自由报价期：2019年5月8日8时30分至2019年5月22日10时30分；限时报价期：2019年5月22日10时30分开始，限时报价期180秒。交易机构联系方式交易机构联系人陈小姐、陈先生、郑先生交易机构联系电话0756-2538182、2538702、2602651交易机构传真0756-2538002备注备注声明：1、标的物以现状交易。2、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。3、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。4、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。 网络竞价竞买申请书 .doc产权交易部网络竞价竞买人操作手册.doc资产出租合同范本-金景8B.doc相片金景8B.docx金景8B公开招租方案明细表.xls出租物业消防安全协议书.DOC现场踏勘确认书.docx