招商公告 山东省即墨经济开发区管理委员会、山东省鑫诚恒业集团有限公司对北安产业园A-2、A-3工业厂房招商项目以公开招商方式组织招商活动，欢迎符合条件的投资竞争人参加竞争。 1、项目名称：北安产业园A-2、A-3工业厂房招商项目 2、项目概况：A-2、A-3厂房位于北安产业园，厂房建筑面积约9638平方米（以房屋租赁合同为准）。 3、招商内容： 3.1项目通过公开招商的方式确定1家合作单位进驻北安产业园A-2、A-3厂房，合作期限不低于10年。 3.2产业要求： 北安产业园引进高新技术及高附加值项目范围如下： （1）引进机器人、智能制造、新材料、装备制造、大数据、集成电路等先进制造产业。 （2）三高一低项目不在引进范围。 3.3租赁标准： 北安产业园A-2、A-3厂房，2019年-2020年标准厂房起拍租金价格为128元/㎡/年（含税及配套设备使用费，不含物业费及水电费），2021年1月1日后以中标租金为基数递增5%，以后每3年递增5%。 4、投资竞争人资格、资质要求 4.1中选公司需在即墨经济开发区注册公司，实缴注册资本不低于3000万元，第一年投资不低于3000万，三年内总投资不低于10000万元（不含房租租金）； 4.2中选公司投产项目第一年实现年营销额不低于10000万元，创造年税收不低于500万元。项目投产3年内产值不低于2亿，创税不低于1500万元。合作期内每年纳税不得低于500万元； 4.3厂房租赁期间，中标企业落户项目必须为高新技术项目，如需改变厂房用途需经招标人书面同意； 4.4意向合作公司需缴纳100万竞争保证金，中选公司保证金自动转为房屋租金，未中标企业的保证金，7日内无息退还； 4.5通过“信用中国”网站、中国政府采购网、信用山东及信用青岛查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的； 4.6投资竞争人不得和招商方存在仲裁、诉讼等利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的竞争； 4.7在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录； 4.8本项目不接受联合体竞争。 5、确定招商中选方 5.1在招商公告发布后的报名期限内只有一家投资竞争人报名的，经评审委员会审核，响应招商文件要求，确定为招商中选方； 5.2若有两家或两家以上的竞争人通过资格审查，则合格的竞争人需以租金报价竞争，所有合格的竞争人授权代表自愿举牌报价（首轮报价不得低于128元/㎡/年），每次举牌报价增加不低于1元/㎡/年及其整数倍，上不封顶，招商人记录。若主持人提醒3次，仍未有竞争人继续举牌，则最后一次举牌价作为中选租金价格，确定中选公司。 6、招商政策：招商人给予中选人生产厂房前三年租金全额补贴的扶持政策，租金采取先缴后返的方式。中标人前三年形成的即墨经济开发区区级的财力贡献需高于扶持资金，由即墨经济开发区管委进行审核。若高于扶持资金，即墨经济开发区管委将补贴的扶持资金拨付至山东省鑫诚恒业集团有限公司；若低于扶持资金，中标人以现金形式补齐相应差额部分至山东省鑫诚恒业集团有限公司。 7、公告媒介 本次招商公告在即墨创智新区招投标网（www.chuangzhixinqu.com）上发布。 8、招商文件的获取及报名 招商文件下载及报名：2019年5月8日9:00至2019年5月22日16:00，在即墨创智新区招投标网（www.chuangzhixinqu.com）上注册账户进行报名并下载招商文件。报名时请填写报名表并上传营业执照副本，法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及代理人身份证，房地产开发资质证书（以上材料提供原件扫描件）。 网上投资竞争单位报名表 单位名称 营业执照编号 营业执照经营范围 单位法人代表 身份证号码 投资竞争代理人 身份证号码 投资竞争联系人 联系电话 9、投资竞争文件递交、截止时间、地点 时间：2019年5月23日10点00分起至10点30分止。 地点：即墨经济开发区管委会10楼会议室。 逾期递交或者未送达指定地点的投资竞争文件不予接受。 10、联系方式 10.1招 商 人：山东省即墨经济开发区管理委员会、山东省鑫诚恒业集团有限公司 地 址：青岛市即墨区经济开发区宁东路168号 联 系 人：冯毅 联系电话：58667788 18562631168 2019年5月8日