法院公告 临沂市罗庄区人民法院关于位于临沂市兰山区北城新区万泰秀水湾花园10号楼B-1803室房地产（第二次拍卖）的公告(二次) 公告时间：2019.05.14 10:40:42 临沂市罗庄区人民法院将于2019年5月30日10时至2019年5月31日10时止（延时除外）在临沂市罗庄区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沂市罗庄区人民法院，法院主页网址： sf.taobao.com/0539 参见全国法院页面： https://sf.taobao.com/court_list.htm )一、拍卖标的：位于临沂市兰山区北城新区万泰秀水湾花园10号楼B-1803室房地产起拍价: 771014.68元，保证金：10万元，增价幅度:3000元（及其整倍数）。该标的至评估时尚未办理房屋所有权证书，已在临沂市房产局备案，备案日期为2016年1月29日，商品房预售合同编号为YS509795，产权人为张永山，建筑面积为130.13平方米，房屋用途为住宅用房。兰山区北城新区万泰秀水湾花园10号楼B-1803室房所在的10号楼为钢筋混凝土结构，建成于2015年，共25层，估价对象所在层次为18层，房屋为毛坯房。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告开始之日起至开拍前一天止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。本次拍卖标的案件当事人、以知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起视作为通知送达。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十、拍卖余款请在拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：临沂市罗庄区人民法院，开户银行 ：中国邮政储蓄银行股份有限公司临沂市罗庄区支行，账号：937004010011338889）。2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。十三、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。举报监督电话：0539－8268075执行法官电话：0539-8258075（王法官）拍卖辅助机构：山东省产权交易中心咨询电话：0539-8076815淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在 人民法院诉讼资产网( www.rmfysszc.gov.cn) 上查询。 临沂市罗庄区人民法院2019年5月14日