瑞安市铭尚大厦住宅小区前期物业管理邀请书 邀 请 书 编号：ZJJD2019-05-02 一、招标条件 本招标项目 瑞安市铭尚大厦住宅小区前期物业管理 已由 瑞安市发展和改革局 以 项目代码2018-330381-47-03-077317-000 批准建设，招标人为 瑞安市大诚房地产开发有限公司 ，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行协议招标。 二、 项目概况与招标范围 1、 建设地点：本项目位于瑞安市瑞祥新区，东起仁和嘉园、西至上沙塘横河、南临文庄路、北靠仁和嘉园。 2、 工程规模：总建筑面积15765㎡，地上建筑面积12168㎡，（其中住宅建筑面积12015㎡，其余配套辅助面积153㎡），地下建筑面积3162㎡，架空层面积435㎡。 3、 招标范围：瑞安市铭尚大厦住宅小区前期物业管理 4、 合同估算价：约41万元/年 5、 工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。 6、 物业服务标准：高于普通住宅小区物业管理服务一级标准。 三、投标人资格要求 1、 企业要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”； 2、 项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书； 3、 是否接受联合体投标：不接受联合体； 四、招标文件发售时间及地点等 1、时间：2019年5月14日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00； 2019年5月15日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00； 2019年5月16日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00； 2、获取招标文件地点：浙江嘉德工程项目管理有限公司（瑞安市银座广场A幢二单元2905室） 3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。 五、投标文件的递交 1、递交截止时间：2019年5月24日下午14:30正 2、递交地点：浙江嘉德工程项目管理有限公司（瑞安市银座广场A幢二单元2905室） 3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 六、投标保证金 投标保证金金额：5000元（伍仟元整） 投标保证金交纳方式：现金 七、发布公告的媒介 本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。 八、联系方式 招标人：瑞安市大诚房地产开发有限公司 代理机构：浙江嘉德工程项目管理有限公司 地 址：瑞安市经济开发区滨江大道1888号 地 址：瑞安市银座广场A座二单元2905室 邮 编：325200 邮 编：325200 联系人：吴怡 联系人：吴三郎 电 话：13305778299 电 话：13967705080 传 真： 传 真：0577-65838155 电子邮件： 电子邮件： 附件一： 投标单位报名登记表 日 期 2019年 月 日 项目名称 瑞安市铭尚大厦住宅小区前期物业管理 招标编号 ZJJD2019-05-02 报名单位名称 （公章） 项目联系人 手机 联系电话 传真 E-mail 邮政编码 通信地址 提交的报名文件资料 序号 报名资料 是否提交 备 注 1 单位介绍信或法人代表授权书 2 有效营业执照复印件（副本） 注册资金： 万元 3 其他资料