法院公告 （破）江苏颖发家具有限公司管理人关于江苏颖发家具有限公司位于如皋市白蒲镇钱园社区3组的土地、建筑物及附属设施的破产拍卖公告(二次) 处置单位：江苏颖发家具有限公司管理人 | 监督单位：如皋市人民法院 | 公告时间：2019.05.14 16:58:00 江苏省如皋市人民法院拍卖公告 江苏省如皋市人民法院受江苏颖发家具有限公司管理人委托将于2019年 5 月 30日 10 时至2019年5月 31 日 10 时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（本院账户名：如皋市人民法院，网址http://sf.taobao.com/0513/04）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 位于如皋市白蒲镇钱园社区3组的江苏颖发家具有限公司的土地、建筑物及附属设施。 1、土地使用权：国有土地，证载面积6647平方米，土地使用权类型：国有出让，土地使用权证编号为：皋国用（2011）第82105005号。土地使用权已抵押给江苏如皋农村商业银行股份有限公司新姚支行，抵押时间为2014年6月4日至2016年5月26日，抵押金额为118万元。 2、无证建筑物，面积为12016.44平方米，其中厂房9725.66平方米、办公楼面积1609.99平方米。办公楼虽然尚未取得房产证，但是已取得建设工程规划许可证（建字第镇320682201100161号）和《建筑工程施工许可证》（编号320682020130023）。 3、附属物：围墙、伸缩门、水泥地、苗圃等。 具体明细详见《中证（南通鉴）〔2018〕第0001号房地产估价报告---评估价值明细表》。以上整体拍卖，按现状交付。 本次拍卖起拍价为人民币1290万元；保证金为人民币150万元；加价幅度为人民币2万元；保留价为起拍价。 二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外），有意者请于统一看样日前一天与管理人联系确认看样事宜。 破产企业管理人联系电话：王律师：13773835865 ；管律师：18752863333 三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 特别提醒竞买人注意事项： 1、由于江苏颖发家具有限公司厂房已停用多年，故竞买人买受成交后应自行注意安全义务，管理人对此不承担相应责任； 2、买受人投入的项目应符合该不动产所在地政府的产业政策和产业规划，涉及到实际规划、环评等行政许可事项，竞买人参与拍卖前应向当地政府有关部门咨询。买受人因买受后无法实现买受目的，其风险责任自行承担。 3、江苏颖发家具有限公司6647平方米持证土地性质为工业用地，至目前为止，该地块用地性质以及规划未发生变化，故竞买人竞买成交后，仍应按照该地块原有用地性质和规划处置；另有3266平方米的厂房用地为集体土地（已办理失地农民保障，每年需向社区缴纳土地管理费、厂区保洁管理费5948元）。拍卖成交后，委托方不承担土地规划调整和用地性质变换的相关责任。 4、不动产转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 5、水、电等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用由买受人承担，竞买人在参与拍卖前应就变更手续的办理及相关费用向有关单位咨询，买受人因买受后无法实现买受目的，其风险责任自行承担。 6、房屋、土地等不动产的面积以现状为准，如实际面积与证载面积或评估报告有差异的，由买受人自行承担，出让人不承担赔偿责任，也不影响本次交易的价格。 7、因设备等动产未能拍卖成交的，买受人需无偿提供设备等动产暂存场所，至动产移出之日。 七、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成并公示《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 八、竞买人悔拍后保证金的处理：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、列入破产财产进行分配。 悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。 九、凡委托人告知拍卖人和拍卖人已知的标的瑕疵，拍卖人均已告知竞买人，对标的未知的或有瑕疵，拍卖人均不承担任何责任。因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担。竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的存在瑕疵为由提出异议，否则，视为买受人违约。 十、拍卖标的物转让所有手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用均由买受人承担，但是应缴纳的税收按照规定执行。 十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.alipay.com/lab/help_detail.htm?help_ 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知、拍卖标的调查情况表。 监督电话：0513-68765923 联系地址： 江苏省如皋市如城镇惠政路666号 江苏省如皋市人民法院 二〇一九年五月十四日