法院公告 西安市雁塔区人民法院关于西安市雁塔区小寨东路196号西安国际贸易中心1幢3单元03052A室（变卖）的公告(变卖) 公告时间：2019.05.16 08:41:42 变卖公告西安市雁塔区人民法院将于2019年5月31日10时至2019年7月30日10时止（延时除外）在西安市雁塔区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：西安市雁塔区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/029/16 ），现公告如下：一、拍卖标的：西安市雁塔区小寨东路196号西安国际贸易中心1幢下列房屋：图片可能与实际房屋不能一一对应，如欲购买请实地查看后再行购买，（分开按套拍卖）02153室房屋，起拍价76.53万元，增价幅度0.77万元03056室房屋，起拍价25.08万元，增价幅度0.25万元03052A室房屋，起拍价12.54万元，增价幅度0.13万元03052B室房屋，起拍价12.54万元，增价幅度0.13万元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖开始前一日（节假日休息）接受咨询，有意者请咨询同伦拍拍科技服务有限公司，咨询房产具体情况及引领看样事宜。联系电话：400-8830070,18710794774。三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。因本次拍卖标的的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后所有权人应缴纳的税费由买受人预付（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。）竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。六、对上述标的权属有异议者，请于开拍48小时前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无。九、本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了申请执行人，没有接到通知的当事人，在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖结束后五日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户单位：西安市雁塔区人民法院（资金性质：案款专户）开户银行：中国工商银行股份有限公司西安曲江支行银行帐号：9558853700000332917 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8） 3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。网拍办公室电话：029-85432505监督电话:029-85431260 联系地址：西安市雁塔区翠华路329号。淘宝技术咨询：400-822-2870 西安市雁塔区人民法院 二〇一九年五月十四日