云南省政府采购系统 罗平县人民法院物业管理服务项目竞争性磋商公告 一、竞争性磋商条件罗平县人民法院物业管理服务项目已由上级主管部门批准采购，资金为财政拨款，采购人为罗平县人民法院，采购代理机构为罗平三方工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》财库〔2014〕214号文件等有关法律、法规和规章的规定，现对罗平县人民法院物业服务项目采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合条件的潜在供应商参加本项目磋商。二、项目概况2.1采购编号：三方招【2019】012号；2.2 采购内容：采购清单如下： 序号标段代码是否进口财政部政府采购品目产品（项目）名称数量计量单位11否物业管理服务罗平县人民法院物业管理服务项目1项 说明：1.项目内容：罗平县人民法院院机关和阿岗中心法庭、马街中心法庭、九龙中心法庭、板桥中心法庭、大水井中心法庭的物业管理服务（包含但不限于公共区域、会议室、审判法庭等区域内的卫生保洁；公共绿地的管养；安保管理；公共设施、电梯、消防设施维修；食堂经营管理），具体要求详见 附件：工作内容及要求 ；2.供应商必须对上述项目进行报价，不得缺项、漏项。2.3 服务期：三年, 合同实行一年一签，每年服务期满采购人对物业管理公司的管理服务质量考核后，决定合同是否续签，对服务质量达不到采购人要求的，采购人有权终止合同；2.4 服务地点：罗平县人民法院指定地点；2.5 采购预算金额：陆拾捌万元整（￥680000.00元）。三、供应商资格要求 3.1 供应商应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件资格：具有独立法人资格，独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。3.2采购人根据本项目的特殊要求规定供应商应具备的特定条件：具有有效的营业执照且经营范围符合本项目需求。3.3供应商参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)。3.4供应商应在 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单且在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)，参与本项目的供应商信用查询截止时点：本项目采购公告发布之日起至投标截止时间，提供查询结果网页截图。3.5本项目不接受联合体参加磋商。四、获取竞争性磋商文件的时间、地点、方式4.1 凡有意参加磋商的，请于2019年 5 月 20 日至2019年 5 月 24 日，每日9:00时至11:30时，14:00时至17:00时（法定公休日、法定节假日除外），到罗平县公共资源交易中心一楼大厅获取竞争性磋商文件,竞争性磋商文件每套捌佰元整（￥800.00元）。4.2购买竞争性磋商文件时，需提供以下资料一套：（1）营业执照（原件）（经营范围涵盖本采购项目内容）；（2）法定代表人身份证明书、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）；（3）完成网上报名后的网上报名回执；4.3本招标项目为电子招标与纸质招标同时进行，请投标申请人于 2019 年 5 月 20 日至 2019年 5 月 24 日前登录曲靖市公共资源交易电子服务系统，凭企业数字证书（CA）在网上先进行网上报名，完成网上报名后，持 网上报名回执 进行现场报名，并获取纸质招标文件；未办理企业数字证书（CA）的企业请登录曲靖市公共资源交易电子服务系统进行注册并在网上申请办理证书。如投标企业已经办理过云南CA证书（包含在云南省各州市公共资源交易中心办理的云南CA证书），此次投标无需重复办理，直接登录曲靖市公共资源交易电子服务系统进行注册，待审核通过后登录曲靖市公共资源交易电子服务系统进行网上报名。投标人需先进行电子报名后再到公告指定报名地点进行现场报名，本项目需网上报名及现场报名均成功才能参与投标。特此说明：以上必须资料须齐全、有效，并同时提供以上资料经加盖公司鲜章并按顺序装订成册交采购机构留存，否则视为无效证件,不予接受报名。五、磋商保证金1、缴纳磋商保证金方式：磋商保证金以转账或电汇方式缴纳，磋商保证金为壹万元整（￥：10000.00元）。2、磋商保证金账户：收款单位：罗平县公共资源交易中心开户银行：中国建设银行股份有限公司罗平支行账号：53001647436051004680-0150缴纳截止时间：竞争性磋商截止时间前一工作日17：30时之前注：磋商保证金必须是从供应商基本账户转入罗平县公共资源交易中心指定项目账户，未按时缴纳到上述指定账号的保证金视为无效。六、响应文件递交6.1 响应文件递交的截止时间（投标截止时间）为2019年 5 月 31 日09时00分，地点为罗平县公共资源交易中心五楼开标室。6.2开标时间同投标截止时间，开标地点为罗平县公共资源交易中心五楼开标室。6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。5.4供应商在递交响应文件前务必认真阅读本《竞争性磋商文件》全部内容；《竞争性磋商文件》如有变更，将主要以书面形式通知各供应商。七、发布公告的媒介本项目有关的公告，将在云南省政府采购网（http://www.yngp.com）、曲靖市公共资源交易电子服务系统（http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn）、云南省政务服务网上大厅（http://ynzwfw.yn.gov.cn）、罗平县人民政府门户网站（http://www.luoping.gov.cn）上发布，请供应商在递交响应文件前注意查看以上网站及时获取最新信息。八、联系方式采 购 人：罗平县人民法院地 址：云南省曲靖市罗平县罗雄街道腊山路9号联 系 人：王师联系电话：13988962270 采购代理机构：罗平三方工程咨询有限公司地 址：罗平县布依风情园62栋15号联系人：吴桂花联系电话：13769775374 2019年5月17日 附件:工作内容及要求 一、工作内容1.室内外卫生保洁服务（包含但不限于公共区域、会议室、审判法庭等区域内的卫生保洁）；2.公共绿地的管养；3.安保服务管理；4.公共设施、电梯、消防设施维修；5.食堂经营管理二、工作要求（一）基本要求1.项目部配备各种专业技术人员及专用工具，具备相关专业证书，服务及时、态度良好，遵纪守法并遵守罗平法院的各项规章制度，聘用无不良嗜好和犯罪前科、身体健康，年龄不得低于18周岁，最高不得超过55周岁的工作人员。2.制定符合本服务项目的工作计划。3.制定符合本项目的管理制度、安全操作规程、岗位职责制度、检查制度和应急计划。4.制定符合本项目的服务质量承诺，对发现的问题及投诉须及时整改。5.制定符合本项目的服务工作人员行为标准。6.保安不得少于9名、保洁不得少于6名、管理人员1名、绿化、公共设施管理不得少于2人，食堂服务不得少于9人。（二）服务标准要求1.室内保洁服务标准（1）地面: 每日整体保洁，期间循环保洁，要求无纸屑杂、无异味、无污迹。（2）灯具、墙体、天花板: 每周整体保洁一次，日常保持干净、无尘、无蛛网。（3）扶手、栏杆: 每日保洁一次，无尘土。（4）楼梯、电梯地面: 整洁光亮无垃圾，不锈钢表面清洁明亮。（5）会议室、接待室要求每天循环保洁，保持室内干净，无杂物。（6）遇雨、雪天气，要采取相应的技术措施，保证门厅整洁干净。（7）卫生间①地面:循环保洁，无脏水、杂物；②墙面:每月4次保洁，要求瓷砖光亮、无污痕；③门窗:每周保洁，保持干净；④蹲坑(含小便器):循环保洁，保持通畅、无异味；⑤纸篓:每日一至两次清理，无垃圾外溢；⑥洗手池及台面:循环保洁，保持干净；（8）垃圾日产日清，运到甲方指定垃圾存放处。保洁人员不再在楼内存放废品。2.室外环境卫生服务标准（1）所有室外场地及设施，包括道路、绿地、果皮箱等的日常清扫保洁，要达到:无垃圾、无污染、雨后及时清除积水。 （2）建筑物顶部杂物清理及落水口清污时不得损环防水层。（3）鼠、蚊、蝇的消杀: 配合政府对卫生害虫进行消杀，保证卫生害虫的密度控制在有关部门规定的范围之内，负责买消杀药品。（4）垃圾日产日清，运到指定垃圾存放处。3.保安服务标准（1）维护办公区的交通秩序，指挥和疏导进出车辆，引导车辆停放在划定车位内。（2）道路、停车场保持畅通，交通标志齐全规范，（3）值班室整洁，人员统一着装,值岗时佩带通讯、警械装备、精神饱满、微笑服务、语言文明。（4）实施24小时安全监控并及时记录。（5）有潜在安全隐患的地方设置警示标志，频繁巡查；对无人使用的水电、门窗及时关闭。（6）熟悉办公区内职能单位的分布，巡视时有礼有节，认真回答来访人员的询问，热情礼貌服务。（7）做好值班室收受快递服务，严禁发生丢失情况。4.食堂服务管理标准（1）按季节、营养等综合因素制定菜单，按需制量。（2）食堂的财产、质量、管理等实行责任制。（3）餐后对厨具、餐具进行清洗、消毒，并分类放在固定位置；对剩余饭菜进行妥善处理（4）做到生品与成品、熟品相隔离，成品与半成品相隔离，食品与杂物相隔离。冷藏时做到荤腥类食品与其他食品相隔离。（5）食物制作及销售过程注意防蝇、防灰尘，以避免杂物混入食品。（6）保持食堂清洁、干净、卫生，无杂物乱堆、乱放现象。（7）食堂工作人员必须全心全意地为员工服务，改善服务态度，提高服务质量，努力做到文明礼貌，优质服务。