物业服务管理项目竞争性磋商公告 发布日期: 2019-05-17 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等规定，江苏中建业工程项目管理咨询有限公司受江苏省高邮经济开发区管理委员会农村工作处的委托，就高邮经济开发区农村工作处办公楼物业服务管理项目采购进行竞争性磋商，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。 一、采购项目名称及编号 项目名称：高邮经济开发区农村工作处办公楼物业服务管理项目。 项目编号：GYZJYC-20190506。 二、采购项目简介及采购预算 办公楼概况：开发区农村工作处办公楼位于高邮经济开发区东墩乡原政府办公楼，包括办公楼一幢及附属广场，共计建筑面积2700平方米，其中办公楼4层，广场面积约1500平方米。 服务内容：物业范围内的公用设施、设备的维护和操作。电房、泵房、消防控制室、消防、电梯、机电设备、会议设备、路灯、太阳能供水系统、水电、弱电、监控、网络、空调系统等园区公共设施等。 物业范围包括：围墙内的所有的部位的卫生保洁、垃圾收集、清运、公共秩序的维护、范围内的值班保卫、安全管理、车辆行驶及停泊、来访的接洽、登记、物管范围内的公共设施、绿化美化及办公室财产的看管及防盗、公共楼道、公共卫生间、电梯间、楼顶等公共区域的保洁，宿舍区的管理。以及为完成重要接待、重要会议活动和需要物业管理单位协调的的相关物业公司管理的工作。 服务标准：环境卫生保洁、绿化管理维护和管养、公共消防管网等配套设施及值班、安全管理等符合规定，具体详见磋商文件中的内容。 年服务费预算价：18万元，最高限价15.6万元。该费用中包含了人员工资（含基本工资和五险一金）、公共卫生间的洗手液、物业管理单位保洁所用的设施等费用、物业管理单位的管理费以及税金等一切费用。 物业服务人数：4人，所有人员必须是未达法定退休年龄的人员，其中会务服务人员必须在40周岁以内女性，保安人员为男性。 项目服务时间：合同签定后二年，每年考核一次，考核合格续签第二年的合同。 三、供应商资质要求 投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。 投标供应商具有独立法人资格的企业且有相应的经营范围。 本项目不接受联合投标，中标后不得转包或分包。 供应商应登陆扬州市公共资源交易主体库系统进行注册登记，录入并完善相关主体信息。 四、文件发布信息 文件领取时间: 自竞争性磋商公告发布之日起至2019年5月24日， 8:30-11:30，14：30-18:00（北京时间，法定节假日除外）。购领磋商文件时，请携带单位营业执照，法人代表授权委托书及其有效身份证件，以上所有材料的复印件装订成册并加盖单位公章，原件备查。 （二）磋商文件领取地点：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司（高邮市蝶园路69号7幢34号,高邮市蝶园广场北侧最南一排最东侧）。 （三）磋商文件出售方式：公开出售 （四）磋商文件售价：人民币300元/份，售后不退。 （五）其他有关事项 如确定参加投标请如实填写参与投标确认函，并按要求回复到3033607528@qq.com，回复接收截止时间：2019年5月29日17:00。 磋商文件澄清：供应商如有澄清要求，请将澄清书面文件于2019年5月23日12:00前送达至江苏中建业工程项目管理咨询有限公司（长生路25号三楼主任三室），逾期不予受理。 （六）代理机构联系人：张国选 13852172276。 五、响应文件接收信息： （一）响应文件接收开始时间：2019年5月31日14:30（北京时间）。 （二）响应文件接收截止时间：2019年5月31日15:00（北京时间）。 （三）响应文件接收地点：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司（高邮市蝶园路69号7幢34号,高邮市蝶园广场北侧最南一排最东侧）。 六、开标有关信息： （一）开标时间：2019年5月31日15:00（北京时间）。 （二）开标地点：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司（高邮市蝶园路69号7幢34号,高邮市蝶园广场北侧最南一排最东侧）。 响应文件接收人：王明娟 联系电话:15951045226 地址：高邮市蝶园路69号7幢34号 （三） 采购单位：江苏省高邮经济开发区管理委员会农村工作处 采购单位项目联系人: 陆彬 15262210913 七、本次磋商保证金,磋商保证金金额为人民币3000元整。 投标保证金采用华东三省一市等银行汇票（同城可采用本票）等方式缴纳方式从单位基本账户转出缴纳,无需换收据。 采购单位开户信息： 账户名：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司， 开户行：江苏高邮农村商业银行股份有限公司城区支行， 帐 号：3210840301201000015382。 有关招投标事务和本项目的补充公告，敬请关注本中心网站发布的信息（网址：有关招投标事务和本项目的补充公告，敬请关注本中心网站发布的信息（网址：http://gaoyou.yangzhou.gov.cn/gyzfcgw/）。 江苏中建业工程项目管理咨询有限公司 2019年5月17日 信息来源：http://gaoyou.yangzhou.gov.cn/