中共重庆市沙坪坝区纪律检查委员会采购办公楼物业管理服务单位招标公告 发布时间：2019/5/22 17:16:21 中共重庆市沙坪坝区纪律检查委员会采购办公楼物业管理服务单位(19C0710)采购公告一、项目号（财政）：19C0710二、采购编号：ZC2019112三、项目名称：中共重庆市沙坪坝区纪律检查委员会采购办公楼物业管理服务单位四、采购方式：竞争性磋商五、预算金额：￥1,651,000.00元六、项目详情：见招标文件。七、供应商资格要求：见招标文件。八、获取招标文件的地点、方式、期限及售价获取文件期限:2019年5月22日 17:00-2019年5月30日 14:00文件购买费:￥0.00元获取文件地点：网上自行下载方式或事项：见招标文件(公示日期：2019年5月22日-30日)。九、投标信息投标文件递交开始时间： 2019年6月3日 14:00投标文件递交结束时间： 2019年6月3日 14:30投标文件递交地点：重庆市沙坪坝区沙中路4号（沙坪坝区供电局旁）十、开标信息开标时间：2019年6月3日 14:30开标地点：重庆市沙坪坝区沙中路4号（沙坪坝区供电局旁）十一、采购需求：1.会议服务（1）会前应有专人清扫维护，通道、垃圾桶等随时保持干净整洁，无异味。（2）会议室的音响、灯光、投影仪等设施设备每周定期维护检修维护。（3）会议室服务人员经过专门的服务培训，具有保密意识。（4）会议期间有专人值守会务服务（会议前按会议要求做好会议物资、用具、设备准备，所有准备工作应在会议开始前15分钟完成，重要会议应提前30分钟完成准备工作；会议结束应将会议物资、用具、设备等归位，关闭空调、饮水机、投影仪等电器设施，锁好门窗；应急响应及时，配合采购人做好应急事件处置）。（5）按要求及时做好会议室的布置（即：会议室清洁、桌子椅子座牌的摆放、茶水供应等服务，遵守会议保密规定）。2.日常保洁（1）地面：目视干净无污渍、无垃圾、无灰尘、无烟蒂、无纸屑，瓷砖地面光亮洁净。（2）天花板墙面：目视天花板无蜘蛛网，无灰尘积附，目视墙面无粘附物，墙角无蜘蛛网及沉积附物。（3）灯具：目视无灰尘、光照明亮。（4）玻璃门窗：目视无灰尘，光亮透明，其他门窗及窗台无灰尘及附着物。（5）其他设施：表面无灰尘及附着物。（6）走廊护栏：目视无灰尘，无蜘蛛网或沉积附物。不锈钢护栏：目视不锈钢光亮，无灰尘，无污渍。（7）公共卫生间：卫生间内空气无异味，地面、墙面、镜面、天花板、洗手盘、便斗、厕位等目视无污渍，无灰尘，排污管道要通畅。（8）玻璃窗户三个月清洗一次，幕墙每半年清洗一次，窗帘每年拆洗一次。（9）地面无杂物、积水，无烟蒂，无纸屑，无明显污渍，泥沙；果皮箱，垃圾桶外表无明显污渍；宣传栏、路牌目视无污渍。（10）公共场地保持清洁卫生，无乱扔杂物，绿地、花草内要挂牌。（11）公共区域灭虫防鼠内容、标准、流程、检查标准等均参照国家相关规定标准及区相关要求执行。卫生间每月消毒杀虫两次；公共区域每季灭虫防鼠一次。（12）定期疏通排水、污水管道，每年不少于2次。 （13）垃圾车（点）周围地面无垃圾和杂物，无臭味，无蚊蝇，垃圾日产日清，成交供应商联系环卫出渣或自行用车，清运到指定垃圾站。3.设备维护（1）柴油发电机组、中央空调、恒温空调、消防的维保由成交供应商负责监督管理，并受采购人委托聘请有专业资质的公司进行维保,相关经费由采购人另行支付（若有，在采购合同中约定相关内容）。（2）公共设施、设备的日常维修养护，包括上下水管道（井）、公用部位照明、泵房、供配电系统、维修及管理。（3）为确保设施设备得到有效维护，正常运行，成交供应商必须爱护公共设施设备，保养必须到位。如因成交供应商维保或管理不到位造成的设施设备损坏或发生火灾，由成交供应商承担相应责任并承担经济赔偿。 （4）对共用设施、设备进行日常管理和维修养护，对共用设施设备定期巡查，做好巡查记录，记录齐全。（5）建立共用设施设备档案，设施、设备的运行、检修等记录齐全。（6）操作维修人员严格遵守设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。（7）对共用设施设备定期组织维修保养或者更新改造。（8）容易危及人身安全的设施、设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。（9）路灯、楼道灯完好率不低于90%。（10）随时巡查所有水电设施设备，及时发现并整改水电安全隐患，给排水管道破损修复，确保水电设施正常运转。（11）对建筑及附属物日常管理和维修养护及时到位，检修记录和保养记录齐全。（12）根据房屋实际使用年限，检查维护房屋共用部位的使用情况，组织维修。4.安全保卫(1)维持办公区域和磋商项目公共秩序及人员安全。(2)办公区域大门入口24h值守，维护公共秩序。记录非工作时间进入楼宇人员的情况，大件物品凭出门手续放行，防止危险物品进入。（3）有效疏导进出物业管理区域的车辆，保持畅通。（4）根据项目特征，制定巡查路线，适时调整。按物业服务合同约定及物业特点对重点、要害部位每日巡查并记录。十二、联系方式采购（咨询、质疑）人：纪委机关采购经办人：胡晓采购人电话：65368647采购人地址：代理机构：重庆市沙坪坝区公共资源交易中心代理机构经办人：姜军代理机构电话：65360416代理机构地址：重庆市沙坪坝区沙中路4号（沙坪坝区供电局旁）十三、附件 文件下载列表 序号 文件类型 文件名称 1招标文件中共重庆市沙坪坝区纪律检查委员会采购物业管理服务单位