法院公告 北京市西城区人民法院关于北京市昌平区回龙观镇骊龙园2号楼3单元502室（第一次拍卖）的公告 公告时间：2019.05.24 08:31:22 北京市西城区人民法院将于2019年6月26日10时至2019年6月27日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：北京市昌平区回龙观镇骊龙园2号楼3单元502室房屋用途：住宅 ，产别：私有产。房屋建筑面积130.41平方米，房屋总层数：6层，结构类型钢混，估价对象所在楼层：5层。朝向：南北。建成年代（份）：2005年。房屋现状：未实际腾空、无优先购买权、有抵押，但已解决过户问题。物业管理单位：水平良好。其它瑕疵情况：待拍标的存在租赁瑕疵，租赁期限为2018年6月1日至2021年5月31日。法院不负责交付腾退问题，但可以办理房屋过户手续。 起拍价：395万元；保证金：39万元；增价幅度：1万元； 二、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买； （二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为； （三）重要提示：拍卖标的物为住宅用房，竞拍人应当符合当地相关政策的相关要求，否则由其自行承担房产不能过户等情形相应的法律后果； 三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年5月23日9时起至2019年6月25日17时止（节假日除外），接受咨询及预约看样。咨询 预约看样电话：010-83916237贾法官、13001018754（京东辅助）。看样时间集中在2019年6月25日上午10:00 - 11：00，此外不再另行组织看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟； 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交； 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负； 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖成交后，按现行国家有关规定应由买受人承担的税费、办理权证所需费用以及所产生的其他费用，按照相关规定承担，具体数额竞买人自行向有关部门了解。 八、拍卖标的所欠的物业、水、电、气、热等各项生活、管理费用自拍卖成交日为截止点，之前发生的，由被执行人承担。拍卖成交之后，由买受人承担。 九、对上述标的权属有异议者，请于2019年6月25日前与本院联系； 十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程； 十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市西城区人民法院指定账户，拍卖余款在2019年7月4日15时前缴入法院指定账户(户名:(2019)京0102执恢275号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：(0200059338093632708)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知； 十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：010-83916237贾秋春、13001018754（京东辅助） 监督电话：010-82299100 联系地址：北京市西城区人民法院第三办公区（北京市西城区半步桥街52号） 网址:http://sifa.jd.com/ *此公告同步在 京东网 、 人民法院诉讼资产网 、 北京法院审判信息网 、 北京法院网 上发布。 北京市西城区人民法院 二〇一九年五月二十三号标的列表：北京市昌平区回龙观镇骊龙园2号楼3单元502室(https://paimai.jd.com/item/ED2047B893B33A8C5AB38DE73B73A2A2)