法院公告 平果县人民法院关于位于平果县马头镇教育路181号房地产（变卖）的公告(变卖) 公告时间：2019.05.23 22:20:55 广西壮族自治区平果县人民法院变卖公告 （2018）桂1023执668号 本院定于2019年6月15日10：00至2019年8月15日10：00（延时的除外）在淘宝网（网址为http://www.taobao.com）网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/console/index.htm，户名：平果县人民法院。）就申请执行人南宁市弘高小额贷款有限公司与被执行人黄潇练、韦杰文、黄泓森借贷合同纠纷一案（2018）桂1023执668号，对被执行人韦杰文、黄潇练共同所有的位于平果县马头镇教育路181号房地产进行网络公开变卖。现公告如下：一、变卖标的：平果县马头镇教育路181号房地产（房产证号：平房权证平果县字第20152298号，建筑面积607.52㎡，土地证号：平国用（2015）第708号，土地使用面积：96㎡，权属性质为国有，使用权类型为出让，土地使用年限2001年11月29日至2071年11月29日止）。起拍价（变卖预缴款）：1589991元，保证金300000元，增价幅度1000元; 标的物详情：标的物为于平果县马头镇教育路181号房地产，建筑面积607.52㎡，房产证号：平房权证平果县字第20152298号，土地证号：平国用（2015）第708号，土地使用面积：96㎡，权属性质为国有，使用权类型为出让，土地使用年限2001年11月29日至2071年11月29日止。房产属平果县城区，该地段商业价值较高,对外交通较便利。地理位置较好,人流量一般,周边公共服务配套设施齐全,附近有学校、医院,及银行网点、市场、超市等,该地段地势较高,不易受洪水影响。该房屋一楼出租给他人经营。二、咨询电话：0776-5889590，需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至17777611259，看样必须至少在本院安排的看样时间前一天预约，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到现场开门。看样时间：2019年6月10日上午10时至11时。看样集中地点：平果县马头镇教育路181号房地产平门口。三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。3、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。4、竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向平果县人民法院办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到平果县人民法院办理委托拍卖手续【最迟于变卖开始前七个工作日办理，如需补办委托的请到平果县人民法院进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到平果县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。5、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三个工作日向平果县人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、特别提示（一）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。欠缴的物业管理费、水电费、过户的相关税费和其他费用等上述费用均由买受人承担。（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。（五）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。欠缴的物业管理费、水电费、过户的相关税费和其他费用等上述费用均由买受人承担。七、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在竞价结束后5日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：平果县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司平果县新兴支行，账号：2110601909249200714)。2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8） 3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：0776-5825958本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。咨询电话：0776-5889590 平果县人民法院二〇一九年五月二十三日