法院公告 浙江省东阳市人民法院关于东阳市博强电器有限公司所有的坐落于东阳市南马镇葛府村葛府的房地产（第一次拍卖）的公告 公告时间：2019.05.23 17:09:53 1、拍卖报名、保证金交纳等问题请咨询淘宝服务电话：400-822-2870，请竞买人务必仔细阅读拍卖公告、拍卖须知、财产调查表等相关材料后再参与拍卖！2、有看样意向者请于2019年6月20日下午14时30分-16时电话向法院预约登记，看样时间暂定于2019年6月21日早上9:00-9:30（在房子门口等），具体时间以法院通知为准。特别提醒：1、评估报告与本拍卖公告、财产调查表对标的物的描述可能与标的物现状有所区别，仅供参考。请买受人在决定购买前谨慎查验标的物，标的物状况以实际情况为准。2、本标的物过户产生的一切税费、出让金、拖欠的水电、物业等相关费用均需向各职能部门及相关单位实际了解，具体金额以过户时各职能部门及相关单位核实的为准。浙江省东阳市人民法院关于东阳市博强电器有限公司所有的坐落于东阳市南马镇葛府村葛府的房地产的第一次拍卖公告浙江省东阳市人民法院将于2019年6月24日10时至2019年6月25日10时止（延时除外）在东阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，（法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.IYrtfz user_id=1695811410），现公告如下：一、拍卖标的：东阳市博强电器有限公司所有的坐落于东阳市南马镇葛府村葛府的房地产，产权属于被执行人东阳市博强电器有限公司。该拍卖对象包括：4幢有证建筑物总面积为13349.57平方米；无证建筑物总面积约为124.04平方米及附属设施。具体情况如下：（1）4幢有证建筑物： ①东房权证南马字第146085号建筑物，建于2011年，钢混结构，共3层（1层至2层之间有部分夹层），所在层数第1-3层，建筑面积为4872.47平方米，房产发证日期为2011年07月01日；②东房权证南马字第146086号建筑物，建于2010年，钢混结构，共3层（1层至2层之间有部分夹层），所在层数第1-3层，建筑面积为4668.47平方米，房产发证日期为2011年07月01日；③东房权证南马字第233032号建筑物，建于2011年，钢混结构，共5层，所在层数第1-5层，建筑面积为1829.71平方米，房产发证日期为2014年10月21日；④东房权证南马字第233034号建筑物，建于2012年，钢混结构，共5层，所在层数第1-5层，建筑面积为1978.92平方米，房产发证日期为2014年10月21日；国有土地使用权证号东阳市国用（2011）第17-14号，土地使用权面积为3333.00平方米，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地终止日期：2057年05月28日。土地证号为东阳市国用（2011）第17-13号，土地使用权面积3869.00㎡，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地终止日期：2058年05月14日。（2）无证建筑物及其他附属设施见评估报告（以实地看样为准）。有租赁（已涤除），未腾空（拍卖成交后三个月内腾空）！（特别说明：拍卖标的中无证部分及有证部分中的搭建部分法院不负责办理所有权初始登记和转移登记。请自行向相关部门咨询，因不符合相关规定或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。）特别说明：1、根据《东阳市南马镇人民政府函》：①竞拍后，应接受葛府村土地征用补偿保障款20万元放置竞拍者公司，并与葛府村签订借款协议。每年在9月1日前支付葛府村粮食每亩600公斤（粮食价格按照当年粮食部门收购价格执行），同时交纳公推面积13.45万元；②竞拍对象必须是生产性企业；③竞拍对象必须是规上企业，项目建成投产后二年内达到规上企业，按项目用地计算三年内亩产税收不低于十二万元。2、根据《关于东阳市博强电器有限公司欠缴税费情况及不动产转让涉及税费的回函》：该企业共取得国有土地7202㎡，土地出让金1428315元，契税42849.45元.3、本次拍卖包含由承租人建设和装修的厂区内部分附属物及办公宿舍楼装饰装修价值145000元。 起拍价：1276万元，保证金：255万元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：6.3万元。二、竞买人条件：竞买对象仅限于工业生产性企业（竞买企业须遵守东阳市政府关于低效企业用地的相关规定，具体事宜请自行向相关行政部门咨询）。参与竞买的企业应使用自己企业的淘宝账户进行竞拍。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前24小时向东阳市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东阳市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年6月21日16点30前（上班时间）接受咨询，有看样意向者请于2019年6月20日下午14时30分-16时电话向法院预约登记，看样时间暂定于2019年6月21日早上9:00-9:30（在房子门口等），具体时间以法院通知为准。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属转移变更手续。所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人企业所得税、房产税和其它相关费用），以税务部门最终核定为准，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工作日内与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：无。十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、拍卖余款在2019年7月25日16时30分前缴入法院指定账户(户名：东阳市人民法院网络司法拍卖专户，开户银行：浙江东阳农村商业银行股份有限公司营业部，账号：201000107020747），并在交清余款时（凭付款凭证原件及复印件1份、相关身份材料原件及复印件2份、委托手续原件）到东阳市人民法院（地址：浙江省东阳市人民北路56号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十个工作日内，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与1、中国农业银行股份有限公司东阳支行联系。联系人：郭青青0579-86898854、15024598002。2、浙商银行股份有限公司金华东阳支行。联系人：李晓峰0579-86222975、13857947178。3、金华银行股份有限公司东阳支行联系。联系人：小微企业科：许国锋15958490809、86629257，零售业务科：陆鑫15167911609、86639752，横店支行：厉鑫鑫15857964703、86721653、零售业务科：龚杨波 15067906067。4、中国工商银行股份有限公司东阳支行营业部联系。联系人：营业部联系人：卢华锋0579-86648952、13857942993，江北支行联系人：王震庭 0579-86655891、15067050070、公司部联系人刘钦园0579-86620106、13758950623。5、浙江东阳农村商业银行股份有限公司联系。联系人：张慧萍13858953662。6、中国银行股份有限公司东阳支行联系。联系人：李震华13505899122。如本拍品按揭贷款的，付款时间可延长10日，但银行必须在2019年7月5日前向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。 十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：0579-12368；本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：0579-86667181淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在 人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn) 上查询。 东阳市人民法院二〇一九年五月二十三日