根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对国家税务总局南京市秦淮区税务局2019-2022年度物业管理外包服务（项目名称）进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。 一、项目信息： 项目名称：国家税务总局南京市秦淮区税务局2019-2022年度物业管理外包服务 项目编号：HXZC-2019034010 标讯区域：中央、地方 行政区域：南京市秦淮区 项目联系人：马鸣 项目联系电话：025-58750867-811 二、采购单位信息： 采购单位：国家税务总局南京市秦淮区税务局 联系人和联系方式：刘云 025-84793268 联系地址：南京市秦淮区常府街6号 使用部门联系人和联系方式：刘云 025-84793268 三、代理机构信息： 单位名称：江苏省华厦工程项目管理有限公司 联系人和联系方式：马鸣 025-58750867-811 联系地址：南京市鼓楼区虎踞北路181号金源大厦17层 四、标讯信息： (一)基本情况： 标题：国家税务总局南京市秦淮区税务局2019-2022年度物业管理外包服务公开招标采购公告 采购品目：物业管理服务 行业划分：物业管理 预算金额：360万元/年，1080万元/三年。其中包含10万元/年的不可竞争费用（8万元/年考核奖励费用+2万元/年工程类易损件费用） (二)采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍： 1.为保障国家税务总局南京市秦淮区税务局整体环境，更好的服务于群众，现采购人拟通过公开招标的方式采购一家供应商对其进行物业管理服务。 （1）服务地点包括南京市常府街6号（国家税务总局南京市秦淮区税务局复成大厦）、南京市秦淮区三条巷文昌宫1号（原文昌宾馆）、南京市秦淮区三条巷4号-4（原12366纳税服务热线）、南京市秦淮区复成里5号（南京税收博物馆）。 （2）服务范围及基本概况： 1国家税务总局南京秦淮区税务局复成大厦办公大楼于1998年8月8日竣工，1998年9月8日正式启用。办公大楼占地面积约4,000m2，主楼19层高76米，加上办公楼周围办公用房合计建筑面积23,800m2，办公人员约260人。 配套设备设施情况：电梯系统：共4台（客梯3部、货梯l部）；空调系统：100万大卡中央空调2台、250千瓦热泵机组2台、125千瓦热泵机组2台，VRV空调系统5000平方米；照明系统；给排水系统：污水处理系统1套、30千瓦生活水泵2台；消防报警系统；自动伸缩门4处。 配套场地情况：停车场：地上露天停车场2处、地下停车场1处；配套道路。 大楼区域配置及面积：复成大厦办公楼主楼负二层为中央空调锅炉房、配电房和水泵房；负一层为地下停车库；一层为接待大厅，裙楼为食堂、后场及局长接待室；二层主楼为综合会议区，裙楼为辅助会议区（120人会议室一间、50人会议室一间、30人会议室两间、10人会议室三间）；三层主楼为办公用房，裙楼为职工之家；四楼主楼为办公用房，裙楼为报告厅（300人报告厅一间，30人会议室一间）；八层为计算机中心机房；十八层、十九层为阅览室、老干部活动中心；其他楼层均为办公用房。复成大厦办公楼主楼楼层均布有部门会议室（30人）、公共卫生间、强弱电管井及其他设备辅助用房。 2南京市秦淮区三条巷文昌宫1号（原文昌宾馆）位于复成大厦西面，主要以安保为主、辅助以简单的保洁及设施设备维护服务。 3南京市秦淮区三条巷4号-4（原12366纳税服务热线）位于复成大厦西面，面积约2000平方米，现为辅助用房，有少量人员办公。 4南京市秦淮区复成里5号（南京税收博物馆及博物馆配电房）位于复成大厦西面，面积约1830平方米，为展厅接待功能。 说明：本项目设备、设施等情况包括但不限于以上统计。服务过程中，以实际数量为准。 3.物业管理年限：2019年7月1日至2022年6月30日。 (三)投标人资格要求： 1.符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件： （1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份证明）； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表,成立不满一个月不需提供）； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前三个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。 2.其他特定资格条件：无。 (四)获取招标文件的时间及地点等： 获取招标文件时间：2019年5月27日起至2019年6月2日为止，每天8：30-11：30，13：30-17：30（北京时间，节假日除外）。 获取招标文件的地点：新点电子交易平台-华厦专区（http://huaxia.etrading.cn/）下载电子招标文件。 获取招标文件的方式或事项： 1.下载者请务必至少在招标文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件； 2.下载者须前往新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目； 3.下载者需要发票的，需在投标报名时，在平台提交“发票信息”附件。招标文件费用发票由采购代理机构出具，平台下载费发票由新点电子交易平台出具。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换，由于供应商未在平台中提交开票信息所造成的开票延误，采购代理机构或平台公司不承担相关责任； 4.供应商在新点电子交易平台进行网上报名期间若遇到技术方面的问题，请联系平台咨询电话：4009286550-2；技术支持（江苏国泰新点软件）：张工QQ：2501898723；服务时间（工作日）：8:30-12:00，13:30-17:30。 招标文件售价（含平台下载服务费）：800元/套，售后不退。 (五)投标截止时间及开标时间等： 投标开始时间：2019年6月14日8时40分； 投标截止时间：2019年6月14日9时00分； 开标时间：2019年6月14日9时00分； 开标地点：南京市鼓楼区虎踞北路181号金源大厦17层1718室。 (六)采购项目需要落实的政府采购政策：本项目若符合扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业等政策，将落实相关政策。 (七)其他补充事宜： 1.本项目设定的最高限价：360万元/年，1080万元/三年。 2.本公告期限：5个工作日。 江苏省华厦工程项目管理有限公司 2019年5月24日