项目编号 GY04201900410 出租方基本情况 出租方名称 深圳书城龙华城实业有限公司 地址 深圳市罗湖区桂园街道新围社区深南东路5033号金山大厦605 挂牌起始时间 2019年5月29日 挂牌期满时间 2019年6月12日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限5个工作日。） 出租资产基本信息 出租资产 概 括 物业位于深圳市龙华区梅龙大道1389号深圳书城龙华城，计算租金面积124㎡，租赁用途为饮品店。有权属证明。 出租用途 饮品店 计算租金面积 124㎡ 出租期限 3年 免租期限 装修期内免租，最长免租二个月 租金挂牌价格 （人民币） 350元/㎡/月（第二年起每年递增7%，租金不含物业管理费） 出租资产使用情况 空置 是否涉及 优先承租权 否 是否允许 联合承租 否 交易方式的确定 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 公示5个工作日后无异议采取协议租赁 备注 挂牌时间 自公告之日起不少于10个工作日 出租行为 的批准情况 《关于深圳书城龙华城委托第三方招租平台进行公开招租事宜的会议纪要》 承租方应具 备的资格条件 承租方须有较强的运营能力，在全国经营分店数量不得少于10家门店（提供营业执照复印件），如为加盟商，须原品牌提供上述资料并提供授权文件。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： 1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、企业组织机构代码证副本复印件（核原件）； 3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 4、工商信息查询单； 5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7、承租物业用途说明（限营业执照许可内）； 8、出租方要求的其他材料。 履约条件 1、在租赁合同期内，承租方不得擅自更改承租物业用途、不得发生转租或转让，否则，甲方有权单方面取消合同；若有不可抗力的客观原因需要提前解约的，必须依照合同的约定执行；否则出租方有权单方提前解除房屋租赁合同，保留提起相关法律诉讼的权利； 2、按时交纳租金、保证金等各项费用。缴纳2个月到期租金（以最终成交价计算）和2个月管理费作为租赁保证金，租金自第二年起逐年递增7%；承租方拖欠租金30日以上或提前退租，租赁保证金不予返还； 3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关证照及用途、二次消防、二次装修、经营等证明和批文；承担办理租赁合同登记费用；承担该大楼生活污水运营管理等费用； 4、若房屋租赁合同到期终止或提前解除的，承租方必须在合同终止（或解除）后三日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租方的装修无偿归于出租方所有； 5、承租方保证在合同期内合法经营，若因承租方原因不按照法律法规的经营，出租方有权单方提前解除房屋租赁合同； 6、租赁期满后，承租方享有在同等条件下的优先承租权； 7、安全使用租赁房产，负责物业使用期间消防安全、保洁卫生，遵守物业管理制度，接受出租方物业部门的管理监督； 8、意向承租方原材料质量需有保证（提供产品检验报告）。 特别事项说明 1、管理费为80元/㎡/月（按出租面积计算，含中央空调）； 2、水电费抄表承租方自付，电费按1.2元/度收取，水费按5.6元/吨收取； 3、承租方进场装修时需缴纳6000元装修保证金，在装修完成后15个工作日内无装修违规扣除后无息退还装修保证金； 4、深圳出版集团有限公司将把龙华书城项目资产委托给其下属全资公司深圳书城龙华城实业有限公司管理营运并负责对外签订《租赁合同》。 报名登记时间 挂牌期满前 保证金金额 （人民币） 13.1万元 交纳保证金 截止时间 挂牌期满前（以到账时间为准） 保证金账户 户名 深圳联合产权交易所股份有限公司 开户银行 兴业银行深圳分行科技支行 开户账号 3370 4010 01000 32678 联系方式 业务咨询电话 0755-83002364 刘先生 0755-83881033 朱先生 传真 0755-26577562 业务投诉电话 0755-83690834 联系地址 深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层 网址 www.sotcbb.com 信息来源：http://www.eoechina.com.cn/