法院公告 重庆市沙坪坝区人民法院关于重庆市北部新区金山大道1号28幢1-1房屋一套及其屋内财产（变卖）的公告(变卖) 公告时间：2019.05.30 15:29:28 重庆市北部新区金山大道1号28幢1-1房屋一套及其屋内财产网络变卖公告 重庆市沙坪坝区人民法院将于2019年6月15日10时至2019年8月14日10时期间（竞价周期与延时除外）在重庆市沙坪坝区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开整体变卖活动（法院账户名：重庆市沙坪坝区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/023/03），现公告如下：一、变卖标的：位于重庆市北部新区金山大道1号28幢1-1房屋一套及其屋内财产，据评估报告显示（详见附件 评估报告 ）：标的权证号为112房地证2010字第024948。房屋建筑面积为447.16平方米，套内面积为392.16平方米，房屋用途为普通住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，房屋结构钢筋混凝土结构，土地使用权终止日期2057年02月14日。标的所在物业为恒大华府，所在建筑物建成于2010年，共6层（-1-5层），配设1部电梯。标的位于第-1-1层，门牌号为1-1。层高约3.5米。-1层：户型结构为1室1厅1采光阳台。-1层直通车库，可从楼梯上至1层。车库入户为木门，地面铺设地砖，墙面贴墙砖，顶棚吊顶（已发霉），楼梯铺设地砖，铁质扶手。1层：户型结构为4室2厅1厨4卫1阳台1花园。入户防盗门，客厅和饭厅地面铺设地砖，墙面贴墙布，顶棚吊顶；卧室为木门，地面铺设木地板（部分已损坏），墙面贴墙布（部分发霉），顶棚吊顶（部分发霉）；厨房地面铺设地砖，墙面贴墙砖，顶棚吊顶（部分发霉）；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚吊顶；阳台地面铺设地砖，墙面贴墙砖，顶棚刷涂料；花园地面铺设地砖、镶嵌鹅卵石图案，布置石质桌凳，柱子贴石材，顶棚为隔热材料及木质吊顶。标的室内动产详见室内动产估价意见函及其附件。注意：以上描述均来自评估报告、产权证复印件、室内动产估价意见函及其附件，标的物的现状、数量、质量、规格型号、状态以变卖成交后移交时的现状、数量、质量、规格型号、状态为准。若与本公告载明的现状、数量、质量、规格型号、状态有出入，变卖成交价不作调整。据拍卖公司现场勘查：1、标的现空置。标的室内已装修，室内结构存在改动，无法确认标的结构现状与产权证是否一致。标的物变卖成交后按现状交付，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。若因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的情况，请竞买人自行核实、解决并承担。2、标的室内天花板有渗水现象、有发霉现象、有损坏现象。部分墙壁被渗水浸泡后墙面起泡。部分木地板被滴落渗水浸泡后鼓起。标的室内可移动物品外观陈旧，部分有损坏、部分被渗水打湿。3、据物管介绍，标的从2016年5月至2018年12月欠物管费32912元，从2016年4月至2018年12月欠公摊电费750.60元。物管费2.3元/平方米。标的房门贴有停电通知，标的因欠电费37元及违约金未付，已于2018年11月26日被断电。以上欠费仅供参考，最终欠费以各相关单位缴费通知为准。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。整体评估价：721.1249万元，起拍价：461.519936万元，变卖预交款：461.519936万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。 二、本院已委托重庆汇融拍卖有限公司在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约。三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别说明：1、据评估报告显示：标的物有抵押、有查封。本次变卖标的物包括房屋所有权价值、分摊的土地使用权价值、维护房屋正常使用的设施设备价值及室内装饰装修价值。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。变卖成交后，由执行法院负责标的物交付。2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。5、标的物移交时可能所涉及的物管、大修基金、土地出让金、前期应缴未缴的税（费）、水、电、气、闭路等欠费由买受人自行承担。6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。7、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。8、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前到重庆市沙坪坝区人民法院申请，经重庆市沙坪坝区人民法院确认。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市沙坪坝区人民法院，开户行：工商银行重庆市天星桥支行、账号：3100024909024915741）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。4、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人交纳的变卖价款中扣留保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。5、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。 咨询电话 自助预约：汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958汇融拍卖官网：www.rongtime.net汇融拍卖APP汇融拍卖微信公众号汇融拍卖手机门户网站重庆市沙坪坝区人民法院：023-65483207重庆市沙坪坝区人民法院地址：重庆市沙坪坝区天星桥都市花园东路18号重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247023-67673497淘宝技术咨询电话：400-822-2870 重庆市沙坪坝区人民法院二O一九年五月三十日