法院公告 杭州市下城区人民法院关于杭州市滨江区钱江湾花园22幢1单元1201室住宅房地产（第一次拍卖）的公告 公告时间：2019.06.03 14:22:08 杭州市下城区人民法院将于2019年7月8日10时至2019年7月9日10时止（延时的除外）在杭州市下城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/；户名：杭州市下城区人民法院)进行第一次公开拍卖活动，现如下：一、拍卖标的：杭州市滨江区钱江湾花园22幢1单元1201室住宅房地产。1、杭州市滨江区钱江湾花园22幢1单元1201室，建筑面积132.01平方米，土地使用权面积10.1平方米。所在建筑物建成于2005年，总层数17层（含地下1层），共一个单元，估价对象位于第12层，钢砼结构，用途为住宅。现场勘查时，估价对象室内为三室二厅一厨二卫，室内可见部分江景，装修情况为：房间、客厅地面为木地板，墙面为乳胶漆（其中一房墙面贴墙纸）；厨房、卫生间地面为地砖，墙面贴墙砖。估价对象通风、采光条件良好；维修养护情况良好。至价值时点，估价对象为空置。至价值时点，估价对象尚欠2019年1月1日至2019年6月30日物业服务费1900.92 元，水费至2019年4月15日56.05元，合计1956.97元，欠费情况请自行了解。欠费由买受人自行解决。估价对象平面图如下： 2、房地产权益状况根据《杭州市不动产登记信息查询记录》、《杭州市不动产权属信息查询记录》，登记状况具体如下表： 房屋权利状况 权证号 权利人 不动产坐落 用途 权利类型 建成年份 建筑面积（㎡） 建筑结构 所在层/总层数 权利性质 杭房权证高新移字第06013873号、杭房高新移共字第06003733号 赵x、陈x 杭州市滨江区钱江湾花园22幢1单元1201室 住宅 房屋（构筑物）所有权 2005 132.01 钢砼 12/17 存量房产 登记2006年9月21日。土地权利状况 权证号 权利人 不动产坐落 土地使用权面积（㎡） 宗地号 权利类型 用途 权利性质 使用期限 杭滨国用（2006）字第004876号 赵x、陈x 杭州市滨江区钱江湾花园22幢1单元1201室 10.1 330108003001GB00016 国有建设用地使用权 住宅 国有出让 至2071年12月30日 至价值时点，估价对象已设定抵押。抵押权人为杭州市商业银行股份有限公司天水支行，登记证明号为杭房他高新字第07011820号，债权数额为850000元，抵押方式为一般抵押，债务履行期限为2007年11月21日至2008年11月21日止，登记日期为2007年11月21日。至价值时点，估价对象已被法院查封。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。估价对象转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖估价对象的评估价格不包含估价对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解）。评估价591.7万元，起拍价473.4万元，保证金70.0万元，增价幅度：2.3万元。本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示。竞买人可向以下银行咨询贷款事宜：1、杭州银行香积寺路支行：咨询电话：0571-85357890（周）、0571-85177987（王），联系地址：杭州市下城区白石巷318号。2、中国银行股份有限公司杭州开元支行：咨询电话：0571-85802054（张）、0571-85805930（陈），联系地址：杭州市凤起路88号。3、中国建设银行杭州中山支行：咨询电话18969081302（盛磊）、87796937，联系地址：杭州市体育场号路216号。4、中国农业银行延安路支行：咨询电话85069309（俞）。5、浦发银行杭州建国支行：咨询电话87367069（黄）、13806517818（孙）。也可加微信咨询，微信号：ZJHZ1166.联系地址：杭州市建国北路218号。6、杭州联合农村商业银行股份有限公司石桥支行：咨询客户经理毕军华，电话13018993023、88153317。地址：石桥路336号。 7、中国农业银行杭州之江支行：咨询电话15990035398（李杨）、0571-86680065. 8、温州银行杭州分行：咨询电话：沈景凯0571-87338090.是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个工作日向银行办理。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排），联系电话：400-157-1060、0571-86696863或登录www.laipaiya.com自助预约。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功。）五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。七、对上述标的权属有异议者，请于2019年7月5日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年7月30日15时前缴入法院指定账户（账户号见拍卖须知）。本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。有特殊情况竞买人可以向拍卖法院提出申请同意后，将保证金交入法院指定帐户，由法院人员将信息录入拍卖系统。竞买人仍要在拍卖系统中报名成功，才能参加竞拍。竞买人将保证金直接交入法院指定帐户的，须将保证金在竞价开始前三个工作日缴入法院账户，并在开拍前来院确认开取收据。竞拍未成功，竞买人须来院退还预交保证金。买受人悔拍后保证金不予退还。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金额、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。监督电话: 0571-87222470。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：0571-88166838。法院联系地址：杭州市下城区香积寺东路109号。淘宝技术咨询：400-822-2870 杭州市下城区人民法院 二0一九年六月三日