法院公告 宁乡市人民法院关于宁乡市玉潭镇玉兴路2号（豪德市场）A区7街1栋102A号商业房产（变卖）的公告(变卖) 公告时间：2019.05.29 11:26:43 宁乡市人民法院变卖公告（变卖） 宁乡市人民法院将于2019年6月14日10时至2019年8月13日10时止（延时的除外）在宁乡市人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（http://sf.taobao.com/0731/07，户名：宁乡市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：提示：变卖公告期为2019年5月29日至2019年6月13日，变卖竞价期为2019年6月14日至2019年8月13日。具体变卖规则请见变卖公告中第三条的变卖方式。一、变卖标的：宁乡市玉潭镇玉兴路2号（豪德市场）A区7街1栋102A号商业房产标的建成于2011年，钢筋混凝土结构，房屋权证号为宁房权证玉潭字第713009843号，建筑面积488.58㎡，规划用途为商业服务，房屋总层数为三层。土地使用证号为宁（2）国用2013第3827号。登记日期为2013年6月。特别提示：1、标的已设定抵押，抵押权人为湖南宁乡农村商业银行股份有限公司玉潭支行。2、房屋已出租，102A号与102号已打通使用，承租范围为1楼（正迈灯饰进门处）、1楼楼梯间与灯装饰处及2楼至3楼。根据租赁合同显示：每年房租一楼顶部和独立出入门面1万元，二楼全部2万元，三楼部分生活区5000元。租赁期限为2015年6月18日至2025年6月17日，租金每年6月份交付。租赁合同发生在该房产设置抵押之后，如未经抵押权人同意，房屋所有权人与租赁权人私自设立的租赁权，房屋的实际买受人可向法院另行起诉撤销租赁合同。3、以上信息均摘自深国房评字第12080752019010019号评估报告，对变卖标的物所作说明和提供的图片仅供竞买人参考，标的物现状以现场看样实物为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。评估价：4811021元，变卖预缴款：3079053.6元，保证金：300000元（保证金仅作为买受人悔拍应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）；增价幅度：10000元。二、咨询、展示看样的时间：自本公告之日起至起拍日止（节假日休息）接受咨询，咨询时间为工作日（周一至周五上午9时到12时，下午13时到17时）；意向竞买人自行实地看样。三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（3079053.6元），才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：本次变卖以标的现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请实地看样，未看样而参拍的，视为竞买人对标的现状的认可且无异议，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。标的物转让登记手续过程中所涉及的一切税、费及其存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。八、对上述标的权属有异议者，请于2019年6月28日前与本院联系。九、与标的有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、变卖竞价前，淘宝系统将自动冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。变卖未成交的，竞买人保证金自动解冻（冻结期不计息）；如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴入人民法院指定账户（注明买受人和资产名称） 户 名： 宁乡市人民法院开户银行： 中国银行股份有限公司宁乡支行营业部 账 号： 5963 7269 8922联 行 号： 1045 5100 3714十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 咨询电话： 13687351998（湖南鑫利丰拍卖有限公司）联系地址： 宁乡市玉潭镇二环路 宁乡市人民法院 二〇一九年五月二十九日