邵武市妇幼保健院保洁服务服务类采购项目 2019-06-07 12:56:57.0 南平市政府采购合同 编制说明 1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。 2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 甲方：邵武市妇幼保健院 乙方：南平市胜天物业管理有限公司 根据招标编号为[350781]CH[GK]2019001-1的邵武市妇幼保健院保洁服务服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同： 1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分： 1.1合同条款； 1.2招标文件、乙方的投标文件； 1.3其他文件或材料：□无。□无。 2、合同标的 包号 品目号 品目名称 商品名称 数量 计量 单位 产地 类型 单价 金额 品牌 型号技术 指标等 1 1-1 其他医疗卫生服务 保洁服务 1 年 国内 270000 270000 / / 合计： 270000.00 3、合同总金额 3.1合同总金额为人民币大写：贰拾柒万元整（￥270000.00）。 4、合同标的交付时间、地点和条件 4.1交付时间：合同签订后 ( 15) 天内交货； 4.2交付地点：福建省南平市邵武市解放东路260号； 4.3交付条件：验收合格。 5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下： 1、保洁内容及范围：新综合楼1幢，附属楼3幢及周边环境保洁；污水处理日常管理。 （1）公共环境保洁范围 负责医院室内外周围环境清洁卫生，含内墙、玻璃、高处灯具、地面、通道、公厕、走廊、大厅、室内家具、台阶、门窗、天花、柱面、墙壁、玻璃、室内外下水道、楼梯、各种扶手、宣传栏、楼内的各种灯饰、空调风口分体式空调的表面及滤网、梯间，各种风扇、公共厕所、楼顶、消防栓、楼梯扶手、挂画、桌、椅、床、柜、宣传栏、洗手间、公共通道、医生办公室、护士站、值班室、垃圾桶的保洁工作、垃圾的收集和运送。 （2）临床科室保洁范围 各临床科室的地面、地脚线、门窗、窗帘布、办公室、值班室及护士站内桌椅、观片灯箱、各种办公设备、治疗室的补液柜架、分体式空调的表面及滤网、空气消毒机滤网、各种风扇、排气扇、紫外线灯管、开水房、卫生间的瓷砖、便器、洗手盆、间隔的屏风、室内玻璃、病房病床、床头柜、床垫及其他家具、被服库房地面及家具的清洁、输液架、各种可湿抹的医疗器材表面、吸痰机、氧气架、治疗车、病历车、输液柜、放药柜面、周围（忌水及有特殊要求除外）、病人使用的便盆器、出院病床的清洁消毒等等。 （3）非临床科室、办公区保洁范围 办公室、诊疗室、候诊室、值班室的地面、地脚砖、天花板、各种桌椅、办公设备、各指示牌、柜架、分体式空调的表面及滤网、各种风扇、排气扇、所有门窗、厕所及墙壁瓷砖、洗手盆等。 2、运送服务内容： 1）保持科室、病房整洁、物品定点定位放置； 2）负责常规、急诊和病区内病人的各种检验标本。如：大/小便标本、血液标本、病理标本； 3）运送各类医疗文件。如：处方签、检查单、记帐单，院内会诊单等； 4）及时、高效、安全取送全院的消毒包工作； 5）准确领取各科室的医疗消耗用品并运送； 6）完成院方交给的各种临时任务及突发事件中的相关工作。 3、服务要求： 环境保洁服务要求： （1）负责医院范围内大楼的室内、室外清洁卫生。 （2）及时收集生活垃圾和医疗垃圾，并送到院内指定地点。 （3）按时巡视，每层要做到干净、整洁，无蜘蛛丝，无异味。 （4）为避免尘土飞扬，按地面清洁标准、规范方法进行处理。 （5）要求对清洁工具每天进行清洗消毒，避免用手洗，以防止交叉感染。 （6）为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按医院感染科的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。 4、感染控制要求： （1）、普通病房(包括门诊各科室)地面无明显污染时，每日用清水或清洁剂拖2次，当地面受病原菌污染时，随时用浓度为500mg/L的84消毒液拖地。病人出院后要进行搬家式的大扫除，并用84消毒液擦拭桌子、椅子、凳子、床、床头柜等。 （2）、各科急救室、治疗室、换药室、处置室地面、检验科、口腔科工作台面每天用浓度为1000mg/L的84消毒液拖地、擦拭1-2次。 （3）、墙面有病原菌污染时，用浓度为1000mg/L的84消毒液擦洗干净。 （4）、病房各类用品表面(如桌子、椅子、凳子、床头柜等)无污染时，每日用清水擦拭2次，并要做到一桌一巾、一用一消毒，当受到污染时用浓度为500mg/L的84消毒液随时擦拭消毒。 （5）、病历夹、门把手、水龙头、门窗、水池、卫生间、便池等物体表面每天清洗，受到污染时随时用浓度为500mg/L的84消毒液消毒。 （6）、上述各处不管有否污染，每周要用浓度为1000mg/L的84消毒液整体拖洗、擦拭1次。 （7）、感染性垃圾每日用专用垃圾袋装好后，与回收人员交接清楚，并作好记录。 （8）、科室内每次消毒后要在《消毒登记本》上详细记录。 （9）、根据《医疗废物管理条例》和《医疗卫生机构医疗废物管理办法》做好医疗废物的收集、储存、移交工作。 5、清洁卫生及消毒消杀的服务质量标准 （一）清洁卫生服务质量总标准 （1）、采购人对环境卫生的有效投诉，每周小于一次； （2）、环境清洁/保洁，每周发现不符合项小于或等于3次； （3）、环境消毒消杀，每周发现不符合项小于或等于5次； （4）、环境清洁/保洁/消毒/消杀及时率95%； （5）、环境作业、重大安全事故发生率为0。 （二）卫生间清洁标准 （1）、卫生间的门要求洁净，无手印、无黑点、污渍，门缝及闭门器无尘土。 （2）、玻璃镜面保持光亮，无水点、水渍，无手印。 （3）、台面、洗手盆、水龙头、皂液盒要求无污物、无水渍、无杂物。 （4）、瓷砖墙面、隔断板、隔断门要保证无污迹、无尘土、无纸末。 （5）、恭桶及坐垫、底盘后侧墙面、小便池上下内外要求保持干净、无黄垢、无毛发、无杂物、光亮白洁。 （6）、压水杆及不锈钢扶手、电镀件保持无水迹、无水印、无污染、光亮如新。 （7）、地面保持干净光洁，边角无杂物、无污迹、无水迹。 （8）、垃圾及时清倒，不得过半，垃圾袋及时更换，垃圾桶内壁及桶后墙面要保持无污迹。 （9）、排风口、灯罩、天花板保证无尘土、无污迹。 （10）、卫生间内空气清新无异味。 （11）、卫生间内各种设备完好无损，发现损坏及时报修。 （三）玻璃清洗的质量标准 （1）、玻璃光亮、无污点、无划痕、无尘土。 （2）、边框干净、无污渍。 （3）、地面（地毯）无水痕、无污点。 （四）地板打蜡的质量标准 （1）、地面清洗干净、无残余旧蜡、无杂物、无污迹。 （2）、墙面、脚踢线及室内摆放物干净、无溅洒污点。 （3）、打蜡均匀、碎厚适当；边角无杂物、无头发。 （4）、蜡面光亮无留痕、无黄斑，整体一致。 （五）办公区域清洁标准 （1）、各办公设施完好无损。 （2）、桌面干净无污渍、无尘土，电脑、电话无污迹；文件柜干净无尘。 （3）、屏风板完好整齐；布面干净无污迹无破损。 （4）、玻璃、窗框无手印、无尘土；窗帘悬挂整齐。 （5）、椅子布面干净无污迹无尘，椅子腿干净无尘，摆放整齐。 （6）、垃圾桶干净无污；垃圾及时清倒；垃圾袋及时更换。 （7）、墙面、踢脚线、消火栓完好无损，无污迹、无尘土。 （8）、文件柜、展示柜、书架，各打印、复印设备无尘土、无污迹。 （9）、区域地毯干净无污迹、无尘土、无杂物、无破损现象。 （10）、各绿色植物、花盆内无杂物，盆体无尘、无污渍。 （六）地毯清洗质量标准 （1）、清洗前的吸尘工作认真全面。 （2）、移动物品井然有序；回归原位无损毁。 （3）、重点污渍刷洗干净、效果好。 （4）、清洗地毯彻底、全面无遗漏地块。 （5）、表面无污渍、无杂物平滑有弹性。 （6）、地毯光泽好、无损伤无褪色。 （七）取水间的清洁标准 （1）、饮水机时刻保证有水，且机身干净，标签朝正前方；机身机出水口处干净无污点；水槽内无污水、残渣并干净整洁。 （2）、各种饮品、纸巾、纸杯摆放有序且台面干净、平滑无杂物、无水渍。 （3）、水龙头、水池内干净、光亮无污物，地板干净、无污物、无污渍。 （4）、墙面、踢脚板各电源插座、插板干净无污点、无污物。 （5）、垃圾桶内保证垃圾不得过半，垃圾袋及时更换，垃圾桶内外干净无污物，无异味，柜子、柜门内壁干净无污、柜门时刻关闭。 （6）、茶水间的饮水机、柜子、洗手池等设施、设备完好无损。 （八）沙发、布面刷洗的质量标准 （1）、上水均匀，布面无花斑、整体一致。 （2）、重点污渍全面清除，干净无污。 （3）、布面无损伤、无起毛、无开线。 （4）、扶手及底座清擦干净。 （九）区域擦尘工作的质量标准 （1）、桌面、台面清洁干净无污物、尘土，不凌乱。 （2）、小柜子、高柜子无尘土，底部无黑道。 （3）、椅子、沙发干净无尘土、无污；摆放整齐。 （4）、电话、电脑等设备无尘土、无污；摆放整齐。 （5）、地毯、地面干净无污、无尘土、无杂物。 （6）、排风口、灯罩、天花板无尘土、无污迹。 （7）、域内窗帘拉伸整齐；玻璃无手印。 （十）电脑、电话消毒工作的质量标准 （1）、显示器外壳、无尘土、无手印，荧光屏无尘土、无手印、无污点。 （2）、机箱外壳表面干净无尘；键盘干净按键无尘、无油污。 （3）、电话摆放位置整齐。 （4）、消毒彻底，舌弹及按键无污。 （5）、各小缝、凹槽无尘污。 （6）、电话线无损伤、干净。 （十一）排风口清洁工作的质量标准 （1）、清擦干净，内外圈无尘、无油污。 （2）、中间小孔无尘土。 （3）、附近天花板无污染。 （4）、地板、地毯上无污染灰尘。 （十二）灯罩的清洁质量标准 （1）、清洁无污、无灰尘、无手印。 （2）、整体统一，格格相同，光亮无划痕。 （3）、灯管无灰尘、无损伤。 （4）、天花板无污染，地面无尘土。 （十三）走廊的清洁质量标准 （1）、天花板、灯罩、排风口清洁干净，无尘、无污、无网状物。 （2）、墙壁及踢脚板无尘土、无手印、无污渍；墙面悬挂物干净、无尘土。 （3）、地面及边角干净无杂物、无污渍、无尘土，地板光亮，地毯清洁。 （4）、走廊内摆放物品、花盆等干净、无尘土，花盆通体干净，盆内无杂物。 （十四）电梯的清洁标准 （1）、电梯门干净、无手印、无污迹；轨道干净无杂物。 （2）、顶板、顶灯等干净无尘土。 （3）、轿厢四壁干净无尘土、无污渍、无划痕。 （4）、地板干净无杂物、无尘土、无污渍。 （5）、内外按键、控盘干净无尘、无污。 （6）、轿厢内干净、无尘土。 （十五）步行梯的清洁标准 （1）、楼梯内的顶板及灯具、排风口无尘、无污迹。 （2）、墙面及踢脚板干净无尘土、无污迹。 （3）、扶手、栏杆无尘土、无污渍。 （4）、平台及台阶无杂物、头发、无尘土、黑道，干净整洁。 （5）、楼道内无堆放杂物。 （十六）大厅的清洁质量标准 （1）、天花板、灯罩、排风口及龙骨架干净无尘土、无污迹。 （2）、墙面及踢脚板干净、无尘土、无污渍。 （3）、玻璃门及窗体玻璃干净无手印、无污迹，窗框无尘土。 （4）、导诊台办公桌面、台面干净无尘土、污迹。 （5）、电脑、电话消毒彻底、干净无污。 （6）、文件柜、书报架摆放整齐，干净无尘土。 （7）、地面及边角干净、无水迹、无尘土、污物。 （8）、大厅内摆放的绿植等盆体干净无尘土，绿叶无浮尘，盆内无杂物。 （十七）卫生消毒消杀标准 （1）、根据医院标准编制《卫生消毒消杀标准》，对清洁人员进行培训考核合格方允许上岗； （2）、夏季等蚊、蝇、孳生季节每月消杀1次，其他根据季节和现场情况制定具体计划； （3）、每季进行1次灭鼠，确保操作人员和物业使用人安全，有切实可行措施，不干扰使用人正常生活； （4）、绿化带环境检查及消杀每月一次； （5）、共用卫生间检查及消杀每周1次； （6）、电梯及电梯厅检查及消毒每周一次； （7）、根据实际情况合理对其他公共部位消毒消杀。 6、环境保洁具体工作要求如下： （1）各科室工作内容： 区 域 序 号 工 作 内 容 频 次 各 科 室 1 收集区域内垃圾、更换垃圾袋(必要时随时更换） 每日2次 2 区域内地面湿拖（必要时进行地面消毒、清洁、公共区域应机洗） 每日1次 3 区域内家具（桌椅、橱柜等）、办公用品（含病历牌）、台面擦拭 每日1次 4 区域内电脑、电话、仪器（含各种医用器材）、器械（治疗车、病历架等）、床单位、低处电器表面的清洗或擦拭 每日1次 5 区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒、隔拦处清洗、擦拭 每日1次 6 卫生间（含镜子、水龙头、脸盆、台面、毛巾架、马桶、沐浴器、地面）冲洗、擦拭、消毒 每日1次 7 区域内窗台、阳台、把手、栏杆、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、各类低处标牌、垃圾桶擦拭 每日1次 8 拖鞋、防滑地垫、脚垫清洗 每日1次 9 病人出院终末消毒 随 时 10 消防栓、消防器擦拭、开水机、冰箱内部、空气净化机、分体空调过滤网清洗 每周1次 11 门、门框、窗框、玻璃 每周1次 12 低处墙面静电除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道擦拭 每周1次 13 高处标牌、壁挂物擦拭 每周1次 14 高处（含天花板、高处墙面、梁、窗帘及架等）除尘 每月1次 15 灯具、通风口、排气扇、风扇等高处设备擦洗 每月1次 16 巡视保洁、消毒小手巾、收、发家属陪伴椅 随 时 17 平车上布类整理、更换，床上用品拆换 随 时 18 整理洗手衣裤 每天二次 19 接送手术病人及平车上布类整理、更换，手术台上用品拆除 随 时 20 床单位终末消毒 随 时 21 巡视保洁、小手巾清洗、晾晒、收、发家属陪伴椅 随 时 22 平车上布类整理、更换，床上用品拆除 随 时 23 非医疗不锈钢物体表面闪钢保养 每周1次 24 平车上布类整理、更换，床上用品拆除 输液椅套更换、整理 救护车内部清洗、湿托（每周2次，特殊情况随时） 随 时 25 救护车内被服类更换 清创手术器械、布类清洗 被子、垫被定期太阳暴晒 随 时 26 巡视保洁 随 时 （2）各区域工作内容 服务项目 工作内容 清洁标准 工作频率 大楼 内部 大堂、各科室、过道 清扫拖擦、地面、墙壁、桌椅、器材、清洁窗户等 地面干净整洁，无垃圾、无污渍，桌椅、器材无积尘、窗户干净明亮 2次/日清扫 2次/日拖擦 各楼层病房 彻底全面清洁地面、擦拭桌椅、器材、清洁窗户 地面干净整洁，无垃圾、无污渍，桌椅、器材无积尘、窗户干净明亮 2次/日 洗手间 地面 拖擦 无污渍和积水 1次/两小时 墙面 擦抹 无灰尘、无污渍 1次/日 蹲位 冲刷 无便渍、无渍垢、无异味 数次/日 洗手间 小便池 冲洗便池及地面 内外无便迹、异味、无水锈 数次/日 洗手池 擦拭 无污渍 数次/日 镜子 刮洗、抹干 无水迹、保持透明度 数次/日 间隔板 擦抹 无污渍、无乱写画 1次/2日 垃圾篓 倒垃圾清洗内外 垃圾不外溢、外周无污渍 2次/日 窗台 擦拭 无积尘 1次/日 玻璃 刮洗、抹干 无污渍和灰尘 1次/日 消毒 用消毒水消毒 1次/周 公共 过道 地面 清扫、拖擦 无垃圾、无污渍 2次/日 墙面 掸尘和清洁 无明显灰尘和污渍 1次/周 扶手 擦拭 无灰尘、污渍 1次/日 梯级及侧面 拖擦和擦抹 无垃圾沙尘和污渍 1次/日 消防栓 擦拭灰尘 无积尘 1次/周 过道窗台 擦拭窗台 无尘和污渍 2次/周 过道窗玻璃 清洗窗玻璃 光洁透明 1次/周 电梯 轿厢壁及门 清擦 无灰尘和污渍 2次/日 电梯 天花风口灯具 除尘 无灰尘和污渍 1次/周 轿厢地面 清洁、保洁 无垃圾和积尘 2次/日 轿厢表面 清擦抛光 表面光亮 1次/日 轿厢镜面 清擦抛光 表面光亮 1次/日 其他 室外道路 清扫 无垃圾 数次/日 指示牌 清抹 无灰尘、无污渍 1次/周 消防、管道、照明 清洁 无积尘、无蜘蛛网 1次/月 垃圾清运 垃圾分类清运 2次/日 卫生 消杀 病房及走道 消杀 2次/月 卫生间、 消杀 1次/周 电梯及电梯厅 消杀 1次/周 绿化带及其它 消杀 1次/季 附属 楼 室内外、过道 清洁 无积尘、无蜘蛛网 2次/日 7、保洁时间安排 （1）、门诊保洁工作日程 05:00前准时换好工作装上岗。 05:00-07:00清扫责任区内办公区域、大厅、卫生间、走廊、楼梯等区域地面等，清扫、湿拖后再干拖，保持地面无污渍、水迹及杂物。 07:00-07:30前清扫卫生间地面、墙面、隔断、便池、手盆、拖布池、门、柜、窗台、镜面等，地面湿拖后再干拖一遍，保持无污渍、杂物、浮尘，镜面湿擦后再干擦，保持镜面光洁，私人物品及保洁工具放置隐蔽、整洁。 07:30-08:00擦拭分担区内的窗台、窗框、暖气、墙面、楼梯扶手等各种标志物，保证无痰迹、无污渍，将垃圾运送出责任区。 08:00-11:00巡视分担区保洁，干推或半干推地面。 9:00-9:10、10:00-10:10轮流休息) 13:00前准时换好工作装上岗。 13:00-13:30前清扫责任区内大厅、卫生间、走廊、楼梯等区域地面等，清扫、湿拖后再干拖，保持地面无污渍、水迹及杂物。 13:30-14:00前清扫卫生间地面、墙面、隔断、便池、手盆、拖布池、门、柜、窗台、镜面等，地面湿拖后再干拖一遍，保持无污渍、杂物、浮尘，镜面湿擦后再干擦，保持镜面光洁。 14:00-14:30擦拭责任区内的公共座椅、墙角线，保证无灰尘、无污渍。 14:30-17:30（18：00）巡视保洁，干或半干推地面。 15:10-15:30 （轮流休息) 17：30 终末清洁消毒。 （2）、病房保洁工作日程 05:00前准时换好工作装上岗。 05:00-07:00清扫分担区内病房、卫生间、洗漱间、走廊、中厅、楼梯、电梯、墙面、隔断、便池、水槽、拖布池、门、柜、窗台、镜面等，无污渍、杂物、浮尘，镜面光洁等区域地面等，清扫、湿拖后再干拖，保持地面无污渍、水迹及杂物。 07:00-08:00前按消毒标准“一柜一巾”（毛巾、水桶、手套为病房专用）湿擦病房病床、床头桌、暖瓶、窗台、氧气带，将垃圾运送出。 08:30-09:00分擦拭分担区内的窗台、窗框、窗钩、暖气、电梯间墙面、楼梯扶手等各种标志物，保证无痰迹、无污渍。 09:00-11:00巡视保洁，干推或半干推地面。 9:00-9:10、10:00-10:10可轮流休息 13:00 前准时换好工作装上岗。 13:00-13:30清扫分担区内病房、卫生间、洗漱间、走廊、楼梯、电梯等区域地面等，清扫、湿拖后再干拖，保持地面无污渍、水迹。 13:30-14:00清扫卫生间、洗漱间地面、墙面、隔断、便池、水槽、拖布池、门、柜、窗台、镜面等，无污渍、杂物、浮尘，镜面光洁。 14:00-14:20擦拭分担区内墙角线，保证无痰迹、无污渍。 14:30-17:30（18：00）巡视保洁，干或半干推地面。 15:10-15:20轮流休息 17：30 终末清洁消毒。 17：30 –22：00巡视保洁。（手术室） 8、负责污水处理日常管理：日常巡查每日2次和投药（按上级要求执行）。 9、保洁人员数量及设备要求： （1）、管理及保洁人员不少于13人，管理人员2年（含2年）以上二级医疗机构从业证明。 （2）、至少配备多功能商用扫地机、多功能商用擦地机各1台，吸尘器4台及满足保洁需要及地面、墙面保养的其它设备和各类易耗品及消毒剂等。 10、管理服务费 10.1、管理服务费包含： （1）员工的工资、加班费、奖金和社会保险； （2）员工平时的延时加班工资和周六、周日及五一、十一、元旦、春节等任何节假日的正常加班费用； （3）员工服装、胸卡和劳保品； （4）保洁、运送工作必要的工具和保洁工作所需要的物料消耗和设备[含生活垃圾袋(黑色大、小)，医疗垃圾袋（黄大、小）、废物袋、桶等； （5）满足保洁需要及地面、墙面保养的设备和各类易耗品及消毒剂等； （6）清运垃圾池旁的玻璃瓶； （7）通讯、办公设备、各种税费、盈利、管理费等各项应有费用。 10.2、管理服务不含： （1）各种地毯为、防滑、防尘垫； （2）卫生间供卫生纸、洗手液等洗手间常规消耗品； （3）与医疗有关的手术器械、便盆、医用浸泡液、紫外线灯管、酒精、消毒剂、轮椅、平车等运送工具及特殊时期（如登革热）的消毒剂的提供； （4）向环卫部门交纳垃圾清运、处理的费用； （5）水电费，在医院内场所使用水电由医院提供以节约为原则； （8）特殊的专业清洁工程：如建筑物外墙、地下蓄水池（化粪池）、水塔等的水质测定及清洗消毒工程，建筑物专业防虫工程、“除四害”等不在报价中。。 6、验收 6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下： 为切实加强医院环境卫生长效管理工作，充分调动保洁公司及保洁人员工作积极性，增强工作责任感，提高医院保洁工作管理水平和服务水平，现制定医院保洁工作质量监管考核办法（试行），通过对保洁员工作质量的检查，将考核结果和保洁公司的月保洁费用挂钩，当月的考核对应当月的保洁费用。具体考核办法如下： （1）、考核原则：各病区保洁人员日常工作归所在科室管理、考核，总务科、感染科不定期抽查考核。 （2）、考核小组：由主管保洁工作的总务科、各科室主任（或护士长）、感染管理科组成。 （3）、考核办法：（具体评分标准根据招标内容及要求在合同中明确） 1）各科室主任（或护士长）每月，根据表中各项清洁项目对所辖科室区域内保洁工作质量进行评分，占总分的70%。 2）总务科、感染科根据表中的清洁项目定期抽查各区域保洁工作质量，进行评分，占总分的30%。 3）每月各病区考核情况与总务科抽查考核情况按权重分值计算该保洁区域实际考核得分，最后取平均得分，优：80分（含）以上，良：70—79分（含），差：70分以下。 4）当月考核得分达“优”足额支付保洁费，“良”每下降1分扣罚0.5%保洁公司中标一个月的保洁费，“差”扣罚30%保洁公司中标一个月的保洁费。 5）连续三个月考核结果为“差”，医院有权单方面解除劳务合同。。 6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收： 不邀请。 7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下： 支付期次 支付比例（%） 支付期次说明 1 8.33 按月支付 2 8.33 按月支付 3 8.33 按月支付 4 8.33 按月支付 5 8.33 按月支付 6 8.33 按月支付 7 8.33 按月支付 8 8.33 按月支付 9 8.33 按月支付 10 8.33 按月支付 11 8.35 按月支付 12 8.35 按月支付 。 8、履约保证金 有,具体如下:履约保证金百分比：10%。说明：中标人须在合同签订前以对公转账方式支付中标总价10%的履约保证金，若中标人无本项目合同约定的违约情况，三个月后经过采购人最终验收合格，采购人无息退还履约保证金。。 9、合同有效期 服务期间无差评，经双方协商无异意，可延长服务期一年。。 10、违约责任 (1)、中 标后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同或未按照本招标文件确定的事项签订政府采购合同，没收投标保证金，给采购人造成损失的，中标人还需另行支付相应的赔偿。 (2)、在签定政府采购合同之后，中标人要求解除合同的，给采购人造成损失的，中标人需另行支付相应的赔偿。 (3)、因中标人原因发生重大质量事故，自行承担赔偿责任。同时，采购人有权立即单方解除政府采购合同，并报相关行政主管部门对中标人依法进行处罚。 (4)、若发生死亡、重伤、重大财产损失等重大责任事故，除按国家有关安全管理规定及招标人有关安全管理办法执行外，给招标人（采购人）造成损失的，中标人应承担赔偿责任。同时，招标人（采购人）有权立即单方解除政府采购合同，并报相关行政主管部门对中标人依法进行处罚。 (5)、在明确违约责任后，中标人应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。。 11、知识产权 11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。 11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：（1）、本次采购为一个完整合同包，投标人对该合同包内所有品目号内容投标时必须完整。评标与授标以合同包为单位。 （2）、违反招标文件规定及在投标过程中违法违纪，或以任何形式采取不正当竞争手段的，一经查实，由招标单位按规定给予处罚，取消本次投标资格，已经中标的终止委托管理合同，一切后果由责任者自负。 （3）、中标人应按合同规定履行全部的义务和承担全部的责任。未经采购人的允许，中标人不得将项目以任何名义和理由全部转包或部分分包，若发现转包或分包，视为中标供 应商违约，采购人有权单方终止合同，中标供 应商违约对采购人造成的损失的，需另行支付相应的赔偿。对于非主体或非关键拟外包给第三方专业公司承担的部分，中标人必须书面报告采购人，并经采购人同意，但中标人应与第三方对外包的服务共同承担连带责任。 （4）、投标人必须对其投标文件中提供各种资料、说明、声明的真实性负责。投标人若提供虚假资料，一经发现将没收其全部投标保证金，并根据本文件和相关法律法规追究其相关责任，其中：虚假资料若在评标过程中，还将视为无效投标；若在评标定标后发现，还将取消其中标资格（定标后采购人有可能对中标人投标文件中的承诺内容和证明材料进行核查，中标人应无条件配合采购人的核查工作，不得托词拒绝核查或隐瞒真实情况）；若在中 标后签订合同时发现，采购人还将取消其合同签订，给采购人造成损失的，需另行赔偿并负相关责任。 （5）、本招标文件未明确的其它约定事项或条款，待采购人与中标供 应商签订合同时，由双方协商订立。。 12、解决争议的方法 12.1甲、乙双方协商解决。 12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决： 提交仲裁委员会仲裁，具体如下：提交邵武市劳动仲裁委员会仲裁。 向人民法院提起诉讼，具体如下：向邵武市人民法院提起诉讼。。 13、不可抗力 13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。 13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。 14、合同条款 根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 15、其他约定 15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。 15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。 15.3本合同自签订之日起生效。 15.4本合同纸质文件一式份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。 15.5其他：□无。□无 。 甲方： 邵武市妇幼保健院 乙方： 南平市胜天物业管理有限公司 住所： 南平市邵武市古城路183号 住所： 福建省邵武市白渚路建新巷25号 单位负责人： 单位负责人： 张建军 委托代理人： 委托代理人： 联系方法： 18559070075 联系方法： 13860053796 开户银行： 中国农业银行邵武支行 开户银行： 中国工商银行股份有限公司邵武熙春支行 账号： 13920101040003272 账号： 1406610709000038882 签订地点：邵武市妇幼保健院 签订日期：2019年06月05日