【招标公告】聚龙湖公园物业管理服务项目招标公告 信息发布时间：2019-06-14 12:40 聚龙湖公园物业管理服务项目 招标公告 一、盐城市城南新区开发建设投资有限公司负责实施的聚龙湖公园物业管理服务项目已经批准建设，现对该项目聚龙湖公园物业管理服务项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 二、江苏大洲工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。 三、项目概况 3.1项目名称: 聚龙湖公园物业管理服务项目。 3.2项目地点：项目位于盐城城南新区新都路以南、人民路以西、府西路以东、金鹰奥莱城北侧支路以北。 3.3项目概况：聚龙湖公园物业管理服务项目项目位于盐城城南新区新都路以南、人民路以西、府西路以东、灯塔路以北，园区包括水韵舞台、九曲栈桥、清风馆、水云轩、飘城新街、广播电视塔等10多个景点，拥有健身步道、自行车慢道等健身设施，为开放式公园，主出入口位于新都路。 服务范围：园区保洁（包括人民路双拥桥下涵洞、大寨河南延至闸站段、西一沟两岸游路、绿化带至解放路段、广播电视塔）、秩序管理、车辆管理、鸽子饲养及日常管理、设备设施的维修与保养（已招标管护单位的除外）、消防系统及设备设施管理、智能化系统及设备设施管理、供配电设备设施管理、给排水系统管理、暖通系统、物业管理范围以外的管护项目的监管、租赁区经营户的监管等，同时服从甲方要求的关于“创文”等接待活动的服务。（物业服务企业须提供兜底服务，并协助甲方对本项目范围内的第三方进行监管）招标人保留对招标范围和内容进行适当调整的权利。 3.4服务期限为叁年(自2019年7月1日起，至2022年6月30日结束；前两个月为试用期，经招标人考核如果不合格则终止合同，开始时间以签订合同为准)。每季度对中标人进行考核，考核为百分制（详见考核办法），合同期间如累计3次低于90分,招标人有权终止合同,费用按实际得分应付款减去处罚金额后支付，招标人重新组织招标确定服务单位。叁年合同期满后，招标人重新组织招标。 3.5本招标项目为一个标段，主要招标内容为 聚龙湖公园物业管理服务项目 ，具体以招标文件约定为准。招标人保留对招标范围和内容进行适当调整的权利。 四、投标申请人应当具有主要资格条件及要求 4.1、投标申请人在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理服务。 4.2、业绩要求：投标申请人具有自2016年1月1日以来须具有单项占地面积在20万平方米及以上公园物业管理服务的在管或已完成业绩或年合同金额不低于200万元的公园物业管理服务的业绩（以提供的合同原件为准）。 4.3、项目经理资格条件：项目经理必须为投标人正式员工,年龄须在50周岁（含）以下且具有《全国物业管理从业人员岗位证书》。项目经理中标后不允许更换且不得再承接其他物管项目。 4.4、投标人近三年内没有严重违约和重大责任事故、安全事故、投标违规等不良记录而被政府有关部门处罚，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得同时参加本项目采购活动； 4.5、未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。 4.6、本次招标招标人一律不接受联合体投标报名，并谢绝挂靠单位参与本项目投标报名。报名结束后如在招标投标活动过程中发现以他人名义挂靠投标，将取消其报名，入围，中标资格，同时将对其作出相应处罚。 五、本项目资格审查方式采用“资格后审”，评估办法采用“综合评估法”。 六、本项目不需报名，请具备主要资格条件的潜在投标人到盐城市城南新区公共资源交易电子化服务平台（http://218.92.228.174:82/）“其他交易”栏口自行下载招标文件资料，于2019年7月 4日15:00时前，将投标文件递交至盐城市公共资源交易中心楼开标二室，报名费用当场递交给代理工作人员，报名费用500元。 七、现场踏勘及标前会 招标人不组织召开标前会议，现场踏勘由投标人自行前往，交通工具自备，费用自理。 八、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。 九、开标：具体开标时间及地点以本项目招标文件中的约定为准。 十、发布公告的媒介 本次招标公告在盐城市城南新区公共资源交易电子化服务平台上发布。 招标人：盐城市城南新区开发建设投资有限公司 联系人：周克连 联系电话：0515-86660019 招标代理机构：江苏大洲工程项目管理有限公司 联系人： 卞玉珑 联系电话：0515-68606911、18921816240 招标办：盐城市城南新区政务服务管理办公室 联系人：辅工 联系电话：0515-86660096 时间：2019年6月 14日 附件： 招标文件-聚龙湖公园物业管理.doc