法院公告 黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院关于哈尔滨市南岗区汉水路307号E栋－2－3层房产（第二次拍卖）的公告(二次) 公告时间：2020.05.10 16:19:39 拍卖公告哈尔滨市道里区人民法院将于2020年6月10日10时至2020年6月11日10时止（延时的除外）在哈尔滨市道里区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0451/07户名：哈尔滨市道里区人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：位于哈尔滨市南岗区汉水路307号E栋－2－3层商服及房屋坐落的国有土地使用权：1、房屋：产权人哈尔滨品亦品泰汽车租赁有限公司，产权证号：哈房权证开字第201601302号，房屋坐落：位于哈尔滨市南岗区汉水路307号E栋－2－3层，结构：钢筋混凝土，用途：办公，建筑面积：2259.09平方米（其中套内建筑面积1595.803平方米），建成年份：2000年，房屋状况：－1层、1层、2层为楼梯间，仅具备通行功能。室内3层大厅地面铺地砖，墙壁刷乳胶漆，混凝土柱贴塑料装饰板，天棚栅栏吊顶，大厅内有若干由玻璃隔断隔成的办公室，办公室地面铺地砖，个别办公室地面铺复合地板，墙壁刷乳胶漆，天棚防火板吊顶及敞开式吊顶，玻璃地弹门；－1层、1层、2层为楼梯间，理石踏面，铁艺扶手及护拦；－2层办公室地面铺地砖，墙壁刷乳胶漆，天棚防火吊顶，其余部分均无装修，水泥地面，墙壁刷乳胶漆；卫生间地面铺地砖，墙壁贴瓷砖，天棚塑料扣板吊顶；正面入口为合金玻璃门。外观：建筑物式样为高层下裙楼，可视性较好。建筑规模：主体结构为钢筋混凝土结构，主要为钢筋混凝土结构，钢筋混凝土梁、柱承重，陶粒空心砖墙围护。配备有上水、下水、供电、供暖、通讯、燃气、消防、中央空调、闭路电视、升降机等配套设施及设备。2、土地：面积86.89平方米，宗地坐落南岗区汉水路307号E栋－2－3层，地号2－23－6－1－5，宗地用途办公，使用权类型为国有土地使用权，使用年限50年，终止日期2049年5月10日。3、哈尔滨品亦品泰汽车租赁有限公司于2015年11月20日向哈尔滨阳帝贸易有限公司购买哈尔滨市南岗区汉水路307号E栋－2－3层房产，仅将该房屋更名为哈尔滨品亦品泰汽车租赁有限公司，房屋坐落土地86.89平方米土地使用权现仍在哈尔滨阳帝贸易有限公司名下。买受人关于土地使用权能否过户以及税费问题，请自行向相关部门咨询。若因土地更名过户出现问题，本院不承担任何责任. 起拍价：1193万元，保证金：120万元，增价幅度:5000元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询自2020年5月28日14时起至15时止接受咨询(节假日除外)，咨询电话：18503601098法官:曹法官，法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：1.买受人自行到现场了解情况。2.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3.哈尔滨品亦品泰汽车租赁有限公司于2015年11月20日向哈尔滨阳帝贸易有限公司购买哈尔滨市南岗区汉水路307号E栋－2－3层房产，仅将该房屋更名为哈尔滨品亦品泰汽车租赁有限公司，房屋坐落土地86.89平方米土地使用权现仍在哈尔滨阳帝贸易有限公司名下。买受人关于土地使用权能否过户以及税费问题，请自行向相关部门咨询。若因土地更名过户出现问题，本院不承担任何责任. 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理的过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需被交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。八、对上述标的权属有异议者，请于开拍2020年5月25日8时前与本院联系。九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，本院工作人员不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、 拍卖余款请在2020年6月11日16时前缴入法院指定账户(户名：哈尔滨市道里区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨抚顺分理处，账号：9558853500003950156)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自黑正泰涉执估字[2019]第0037号。标的物详情咨询电话：0451-18503601098 曹法官淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话： 0451-85961173 王法官联系地址： 哈尔滨市道里区建国街118号网址: http://bj2zy.chinacourt.org/拍卖信息可在 淘宝网、人民法院诉讼资产网 上查询。哈尔滨市道里区人民法院二○二○年五月九日 信息来源：https://sf.taobao.com/notice_detail/2691825.htm