1、招标项目：天津房友工程咨询有限公司受天津市滨海新区文化中心投资管理有限公司的委托，现对天津市滨海新区文化中心（一期）项目文化场馆部分物业管理招标项目进行公开招标择优选定承包人。2、项目名称与招标范围2.1 项目名称：天津市滨海新区文化中心（一期）项目文化场馆部分物业管理招标项目2.2招标编号：FYZB-2017-04-0092.3 项目地点：滨海新区核心区旭升路347号2.4 招标内容：天津市滨海新区文化中心（一期）项目文化场馆部分物业管理招标项目，天津市滨海新区文化中心（一期）项目文化场馆部分物业管理服务。具体详见招标人需求。2.5 管理周期：3年。3、投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具有：1.投标人具有在国家工商注册登记的独立法人资格的公司。2.投标人须具有物业服务企业资质一级资质证书（提供在有效期内的证书原件，原件随投标文件一同提交，复印件加盖投标单位公章附在投标文件中）。3.法定代表人或授权人参加开标会要求：如法定代表人参加，则须提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证复印件（加盖投标单位公章）；如授权人参加，则须提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件和授权人身份证复印件（法定代表人签字或盖章并加盖投标单位公章）。注：法定代表人或授权人（须与法定代表人授权书中授权人一致）参加开标会时，须携带本人身份证原件，以备查验，否则投标响应文件按无效处理。4.投标人有能力履行其服务和义务所做出的书面承诺书（投标人自行编制）。5.投标人所配物业服务人员均为本单位人员，且上齐各种保险（包括意外伤害险），中标后在物业服务管理过程中发生的任何问题（包括经济和法律责任）均由中标单位一方承担，与采购方无关的书面承诺书（投标人自行编制）。6.投标人如为外地企业，须提供天津市物业管理行政主管部门备案证明原件。7.投标人应提供2015年或2016年经会计师事务所审计的2015年或2016年年度财务审计报告或最新年度财务审计报告或开标前1个月以内银行出具的资信证明复印件并加盖投标单位公章。8.投标人应提供近三年在经营活动中违法违规情况的说明，如没有，则提供无违法违规情况的承诺。9.投标人须提供社会保障资金缴纳纪录（2016年12月至今任意一个月缴纳的社会保障资金的有效票据凭证复印件，并加盖本单位公章）。10.投标人须提供2016年12月至今任意一个月依法纳税纪录（有效票据凭证复印件，并加盖本单位公章）。11.投标人具有近五年包括图书馆、美术馆、剧院、展览馆、体育馆、博物馆、商业中任意两项物业管理经验和业绩，需提供合同原件和中标通知书原件。12.拟任项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；13.拟任项目经理具有包括图书馆、美术馆、剧院、展览馆、体育馆、博物馆、商业中任意两项物业管理经验，需提供合同原件和中标通知书原件。本标段不接受联合体投标4、投标报名方式凡具备投标人资格要求的投标人可通过以下方式进行投标报名：4.1投标人需携带本公告投标人资格要求中所要求的证件（原件及复印件并加盖公章）到天津市滨海新区塘沽乐山道180号（天津房友工程咨询有限公司）报名。5、公告发布与投标报名截止时间5.1本招标项目的报名截止时间为：2017年04月21日16时00分（北京时间）。5.2招标公告发布时间：2017年 04月17日至2017年04月21日6、招标文件的获取及投标周期6.1凡投标报名的投标人，获取招标文件时间另行通知。6.26.3招标文件费用另行通知。招标文件不支持邮寄。项目招标单位：天津市滨海新区文化中心投资管理有限公司（公章)法定代表人：高治国(印鉴)办公地址：天津市滨海新区中心商务区紫云公园北侧 邮政编码：300450联系人：魏艳艳电话：25865513招标代理机构：天津房友工程咨询有限公司(公章)法定代表人：崔平(印鉴) 办公地址：天津市滨海新区塘沽乐山道180号邮政编码：300042联系人：王伟电话：25865517日期:2017年 4 月17日