2020-2022年郑州联通物业服务（框架）公开比选项目公开比选公告 招标编号：2020HNTI-ZZ34 发布时间：2020-07-02 22:14:29 本比选项目为2020-2022年郑州联通物业服务（框架）公开比选项目，（采购代理编号：2020HNTI-ZZ34），采购人为中国联合网络通信有限公司郑州市分公司，采购代理机构为河南省信息咨询设计研究有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。1. 项目概况与采购内容1.1 项目概况采购内容：2020-2022年郑州联通市区及航空港区等生产、办公区域院落综合物业服务采购，预估面积75万㎡，包括但不限于以下内容：1、物业保洁、绿化养护、水电木等零星维修、前台接待及会议服务、中央空调等设备设施的日常运行维护及保养、水质检验、锅炉热交换站值守巡检维护等物业类服务；2、垃圾清理清运、门头玻璃及办公楼外墙清洗、化粪池污水窨井清理、污水管道清理疏通、临时物业服务、花木养护等行政综合类服务；3、智慧物业平台/系统的采购搭建及后期维护（平台/系统的所有权归甲方所有）；1.2服务期限：合同签订之日起2年或实际执行金额合计达到合同上限金额时为止（上述以最先到达者为准）；1.3项目预算：2088万元（净价）。1.4服务规范：详见技术规范书。 1.5本项目设置最高应答限价，不含税总价最高应答限价为2087.2万元，不含税单价最高应答限价详见报价一览表，高于最高应答限价将被否决应答。1.6拟选1家中选人，中选份额：100%。1.7服务地点：郑州联通市区及航空港区等生产、办公区域院落。2. 应答方资格要求 2.1潜在应答人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证明（含三证合一、五证合一等），应答文件附扫描件/复印件。2.2潜在应答人须为增值税一般纳税人并能开具增值税专用发票；2.3潜在应答人通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中查询应答人信用记录，并提供查询截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录的应答人，拒绝其参与本项目应答活动。2.4本次采购不接受联合体应答，中选后不得转包。2.5潜在应答人不得存在下列情形之一：1）潜在应答人被责令停业或破产状态的；2）潜在应答人被暂停或取消应答资格的；3）潜在应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；4）潜在应答人在最近三年内有骗取中选或严重违约的；5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目应答的；6）潜在应答人被列入中国联通供应商黑名单且在禁入期的；2.6应答人应对应答文件的真实性及其应答行为负完全责任：1）若提供伪造文件或存在围标串标行为，将取消项目参与资格，扣除应答保证金；2）采购人进一步对应答文件真实性核查时，如发现应答人有弄虚作假的行为，将依照招应答法追究应答人的责任并扣除应答保证金；3）应答人中选后因非不可抗力因素放弃中选的，采购人将扣除应答人的应答保证金。4）被认定为以上行为之一的，采购人将按照联通内部流程将应答人纳入“中国联通供应商黑名单”。2.7潜在应答人须提供2017年1月1日以来，签订的单个合同1000万（含）以上的（非住宅项目）物业服务合同业绩。1）应答文件中附与合同一致的合同扫描件/复印件及合同对应的结算发票扫描件/复印件，如合同为框架合同，须同时提供框架合同扫描件/复印件、结算证明材料（结算发票扫描件/复印件）；2）若合同为框架合同，合同金额以合同对应的结算发票累计金额为准；3）所附发票扫描件/复印件提供国家税务总局全国增值税发票查验平台https://inv-veri.chinatax.gov.cn/发票真假验证查询截图；4）时间以合同双方签订日期为准；5）证明材料不全、提供材料不清晰或不符合采购文件规定要求的业绩证明材料无效。2.8潜在应答人公司须设在郑州本地或在郑州设有分公司/办事机构或承诺中选后15日（日历日）内在郑州设立办事机构。（提供工商局网站查询方法或查询结果截图或证明材料或房屋买卖/租赁合同等相关证明材料或承诺函）2.9人员要求：1）项目经理：潜在应答人须为本项目至少配备1名项目经理，提供应答截止当月前连续6个月或以上应答单位为其缴纳的由社保局出具的缴纳的社保证明材料，因新冠肺炎疫情影响及国家疫情防控工作需要，对企业免征社会保险、缓交社会保险的，须提供社保主管部门出具的对应答人许可的纳入免征、缓交社保的相关证明材料，应答文件附扫描件/复印件。2）项目团队人员：潜在应答人须为本项目配备至少高压电工10名（提供高压电工作业操作证）、空调制冷工3名（提供制冷与空调设备运行作业操作证），所有人员持证上岗。应答文件附扫描件/复印件。2.10潜在应答人须提供中选后拟使用的智慧物业管理系统/平台软件关于本项目的授权书，授权使用年限应涵盖项目服务期限。3. 资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。4. 比选文件获取4.1 电子比选文件获取时间：2020年7月3日至2020年7月7日（北京时间，下同）。4.2电子比选文件获取方式：第一步：供应商注册，获取账号密码。登录中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）完成供应商注册（详见比选公告附件应答人须知“1-合作方自服务门户供应商填写说明”）。如果已经注册过联通供应商，请忽略此步骤。第二步：请在中国联通采购与招标网(www.chinaunicombidding.cn）“电子招标应答交易平台”登录，点击“项目参与→寻找商机”搜索该项目，在比选文件获取时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付，支付成功后可直接下载比选文件及比选文件附件。注：网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款（详见比选公告附件应答人须知“2-应答人在线支付流程操作手册”）。第三步：比选文件下载后，需在“系统管理”-“共享文档下载”中下载相关控件，否则无法执行打开比选文件及应答文件编辑等工作。如确定参与应答，请到中国联通采购与招标网(www.chinaunicombidding.cn）“iPASS服务”购买IPASS电子证书（该证书自申请之日起需至少5个工作日的时间到货）。应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由应答人自行承担。iPASS服务平台全国统一服务电话: 4006101566，如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-66259276。第四步：应答文件的编辑详见比选公告附件应答人须知“3-应答人操作手册”。4.3比选文件每套售价人民币500元人民币，售后不退。5. 应答文件的递交5.1 纸质应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：不递交纸质文件5.2 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通采购与招标网(www.chinaunicombidding.cn）“电子招标应答交易平台”递交，应答截止时间为2020年7月16日9时00分。5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上用IPASS进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。5.4出现以下情形时，采购代理机构不予接收应答文件：5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；5.4.2未按照比选文件要求密封的；5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。6. 发布公告的媒介本比选公告在中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效上发布。7. 联系方式采购人：中国联合网络通信有限公司郑州市分公司地址：郑州市三全路55号，郑州联通办公大楼邮编：450000 联系人：李女士 电话：0371-67718109 电子邮件：lily72@chinaunicom.cn监督人及电话：陈老师：0371-67938898 采购代理机构：河南省信息咨询设计研究有限公司 地址：河南省郑州市花园路63号河南省信息咨询设计研究有限公司东配楼303室（花园路与黄河路交叉口西北角，沿花园路向北50米） 邮编：450000发票、财务联系人：张敏捷 电话：0371-65939100、15516967776电子邮件：zhangminjie@hnti.cn 项目负责人及电话：18639551811（黄云云）；18537118660（候梦家）监督人及电话：苑老师：0371-65955502网址：www.hnti.cn开户名：河南省信息咨询设计研究有限公司 开户银行：中国光大银行郑州纬五路支行 账号：7717 0188 0002 67253采购代理机构：河南省信息咨询设计研究有限公司 2020年7月2日 发布单位 :郑州市分公司 附件1-4-获取比选文件费发票请按此表提供相关信息.doc [下载] 附件2-1-合作方自服务门户供应商填写说明4.22.docx [下载] 附件3-2-应答人在线支付流程操作手册.docx [下载] 附件4-3-中国联通电子招标投标交易平台-应答人操作手册20191029.docx [下载]