招标公告深圳市太平物业管理有限公司深圳太平金融大厦管理处（以下简称“管理处”）受深圳太平金融大厦业主（中国太平保险集团有限责任公司、太平人寿保险有限公司深圳分公司、太平财产保险有限公司）委托，就深圳太平金融大厦第三方物业管理服务（二次）事项委托招标代理机构深圳市诚信行工程咨询有限公司进行公开招标，邀请符合资格的投标人参加该项目物业管理服务投标。一、项目编号：二、项目名称：深圳太平金融大厦三、项目概况与招标范围:1. 项目概况：深圳太平金融大厦（以下简称“本物业”或“本项目”）位于深圳市福田区益田路6001号.大厦占地面积8056.02平方米，总建筑面积131580.96平方米，其中地上104803.89平方米；地下26777.07平方米，地上：49层；地下4层，总建筑高度228米，标准层面积2095～2248平方米；大堂高度28米，地下1-4层为设备用房、车库及人防，地上1层至5层为商业及配套用房，地上6层至49层为办公及设备用房，机动车位400个 (其中机械车位60个)。2. 招标范围包括：深圳太平金融大厦物业管理委托服务，委托服务包含但不限于项目区域内的日常物业管理及服务工作、专项外包服务商监管考核工作、秩序维护及保安服务、高压变配电值守、房屋本体及设备设施的日常维护维修、消防管理、客户服务，保洁监管、消杀监管、绿化监管等国家法律法规规定的物业管理人应尽的义务等具体的工作。具体招标范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务合同的相应规定为准。投标人的投标文件必须满足本次招标的实质要求，否则，可能导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。3. 服务期：两年，2017年8月1日至2019年7月31日，以上服务期限以招标人最终书面通知为准。4. 项目地点：深圳市福田区益田路6001号深圳太平金融大厦。四、投标人资格要求：1. 投标人须为在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册的独立法人企业。2. 投标人必须具有国家行政管理部门颁发的物业服务企业资质证书一级资质。3. 投标人在2014年1月1日至2017年3月31日，具有国内在管项目建筑面积≥8万平方米且建筑高度≥100米的办公楼全委物业管理项目案例。全委物业管理：由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,由物业管理企业负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的管理。4. 本项目的项目负责人必须具备从事物业管理经验至少10年且担任同等职位工作管理经验至少3年，并参加开标、述标工作。5. 本次招标不接受联合体投标。五、招标文件的获取1. 报名时间：请于2017年 04 月 21 日至2017年 04 月 27 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至12：00时，下午14：00时至18：00时。2. 报名地点：深圳市福田区建艺大厦13楼深圳市诚信行工程咨询有限公司（联系人：孙工、饶工，电话：83788246、15989522431）3. 报名资料：（1）企业营业执照副本复印件并加盖公章。（2）企业资质等级证书复印件并加盖公章。（3）法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（原件）。（4）委托人身份证复印件并加盖公章（现场核查原件）。法定代表人身份证复印件并加盖公章。（5）项目负责人（从事物业管理经验至少10年且担任同等职位工作管理经验至少3年的相关资料证明文件复印件；社保证明：提供近三个月以上社保证明；以上文件加盖公章）。（6）提供的业绩合同复印件中应当体现在管项目建筑面积及建筑高度，如未体现应另行提供体现在管项目建筑面积及建筑高度相关证明材料，否则不予认可业绩。（如为综合性物业类型。其它如驻场物业顾问、物业顾问、合资管理等将不予认可业绩），业绩时间以合同约定服务时限为准。业绩合同复印件（合同复印件中必须包括甲乙双方名称、服务范围及内容、物业服务面积、建筑物地点、甲乙双方盖章页、合同服务期限）。注：1）报名时由招标人及招标代理机构对投标人是否符合报名资格条件进行审查，审查结果只表明投标人符合购买招标文件的初步条件。报名资料不作为投标文件的组成部分，投标文件是否满足招标文件规定的资格条件以评标委员会评审意见为准。2）投标申请人须按上述要求提供纸质报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，所有资料均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名、联系方式及邮箱。4. 报名资格条件审查合格的投标人于2017年 04 月 28 日下午14：00时至18:00时在深圳市福田区建艺大厦13楼深圳市诚信行工程咨询有限公司发放招标文件（联系人：孙工、饶工，电话：83788246、15989522431）六、现场查勘1、投标人根据需要自行踏勘项目现场。2、投标人踏勘现场发生的费用自理。3、除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。七、答疑投标人应在项目截标前10天（2017年 05 月 12 日18：00时）将有关需要澄清问题以书面形式(加盖公章)提交至深圳市福田区建艺大厦13楼深圳市诚信行工程咨询有限公司，招标单位将于项目截标前5天（2017年 05 月 17 日18：00时）统一以书面形式的方式予以回复，此后不再另行回复。（联系人：孙工、饶工，电话：83788246、15989522431）八、投标文件的提交投标截止时间：2017年05月23日10:00(北京时间)。投标地点：深圳市福田区建艺大厦13楼深圳市诚信行工程咨询有限公司接收人：孙工、饶工联系方式：83788246、15989522431逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。不接受邮寄方式提交投标文件。在规定时间内所提交的文件不符合相关规定要求的也将被拒收。九、开标开标时间：2017年05月23日10:00(北京时间)开标地点：深圳市福田区建艺大厦13楼深圳市诚信行工程咨询有限公司十、评标评标时间：2017年05月23日10:00(北京时间)评标地点：深圳市福田区建艺大厦13楼深圳市诚信行工程咨询有限公司 十二、联系方式招 标 人：深圳市太平物业管理有限公司深圳太平金融大厦管理处地 址：深圳市福田区益田路6001号邮 编：518000联 系 人：罗工电 话：0755-88028090招标机构名称：深圳市诚信行工程咨询有限公司详细地址：深圳市福田区建艺大厦13楼邮 编：518031联 系 人：孙工、饶工电 话：0755-83788246、15989522431