招标详情 招标单位： 请中间人引荐该单位 立即引荐 长沙市公安局芙蓉分局芙蓉分局物业管理费合同公告 服务类合同预览 服务类项目政府采购合同协议书 政府采购合同编号：CSCG-GK-202006180013-1 采购人（全称）： 长沙市公安局芙蓉分局 （甲方） 中标（成交）供应商（全称）： 深圳市彩生活物业管理有限公司 （乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国合同法》。 1.项目管理信息 （1）采购方式： 公开招标 （2）项目名称： 芙蓉分局物业管理费 （3）采购计划编号： CSCG-202006180013 2.合同标的及金额 序号 标的名称 政府采购品目 型号规格 数量单位 数量 总价(元) 1 其他服务 其他服务 详见合同附件 项 1 2750722.05 合计金额小写： 2750722.05 元 合计金额大写：贰佰柒拾伍万零柒佰贰拾贰元伍分 合同标的及金额明细： 项目概况： 序号 名 称 坐落位置 占地面积（㎡） 房屋面积（㎡） 绿化面积（㎡） 1 分局机关 晚报大道369号 14048 2 巡警大队 东湖街道合平路与泉坝路交汇处 4875 3 东岸派出所 东岸街道东岸派出所（人民东路） 700 4 定王台派出所 府后街23号 1521 5 朝阳街派出所 五一东村1号 1155 4553 40 6 东湖派出所 远大二路475号 1233 2067 30 7 东屯渡派出所 古曲路与荷花路交叉口 2116 3200 120 8 火星派出所 火星镇月桂路火星5片20栋 1387 1998 28 9 韭菜园派出所 桐荫里60号 1110 847 10 马坡岭派出所 马坡岭街道双杨路马坡岭派出所 1953 3658.88 127 11 马王堆派出所 马坡岭街道双杨路马坡岭派出所 2989.96 3624.31 200 12 蓉园派出所 韶山北路4号 1037.8 13 五里牌派出所 车站中路287号 236 957 14 湘湖派出所 车站北路232号 2765.83 3585.12 340 15 荷花园派出所 荷花路59号 810 1742 16 文艺路派出所 解放路黄坭坑21号 1800 1933 17 治安三队 都正街96号 592 910 人员编制： 序号 部门 岗位 计划配置人数（人） 工作时间 1 办公室 项目经理 1 按照甲方要求工作时间 2 综合主管 1 按照甲方要求工作时间 3 保安部 保安主管 1 按照甲方要求工作时间 4 分局保安员 27 按照甲方要求工作时间 5 下属保安 16 按照甲方要求工作时间 6 环境部 保洁领班 1 按照甲方要求工作时间 7 分局保洁员 17 按照甲方要求工作时间 8 下属保洁员 10 按照甲方要求工作时间 9 绿化 2 按照甲方要求工作时间 10 机电部 维修工 6 按照甲方要求工作时间 合计 82人 服务内容：1、总范围：长沙市公安局芙蓉分局机关及下属各单位物业服务项目。2、房屋建筑的日常一般性维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、窗户、空调、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。3、公用设备、设施的运行、维修、养护和管理：包括给排水设备、公用的上下水管道、落水管、建筑物，室内外公共照明设施等以及除主机以外的空调设备、消防设备、电梯、配电设备、锅炉系统中的零部件的维修、养护和管理。4、大院内办公楼及所有相关附属场地内的公用设施和附属建筑物日常维修、养护和管理，包括楼宇外围空地、沟渠、化粪池、道路、管道等。5、大院内办公楼及所有相关附属场地内的设备设施的安全保卫工作。包括：大院辖区内全方位安全与消防的监控和巡查；“四防”：安全管理、交通与道路管理、车辆停放与行使的管理和疏导、外来车辆的管理；消防系统与安全监控系统的管理；大楼区域范围之配套设施监控、围墙、大门管理工作等。6、公用绿地、花木、园林构筑物等的养护与管理，室内外摆设花卉的养护与管理。7、公共环境卫生和室内的清洁保洁，包括公共活动场所、公共走廊、大厅、大院前坪、会议室、停车场的清洁卫生，垃圾的收集、处理；外墙及玻璃清洗及室内外除“四害”；生活水池的定期清洗。8、管理与物业相关的资料复印件等。9、完成甲方交办的其他工作。 3.履行期限及地点和方式 3.1 履行期限： 2020-07-10 —— 2021-07-09 3.2 履行地点：长沙市公安局芙蓉分局 3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 总服务周期：定点三年，一年一签。 4.结算方式 4.1 资金支付方式： 第1次分期支付金额为2750722.05元,所占总合同金额百分之100.00,说明:按月支付物业服务费（每月10号前支付上月物业服务费）,该期为履约验收期 4.2 收款账户： 工行深圳市分行民治支行(深圳市彩生活物业管理有限公司:4000103819100008576) 5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收 5.1 验收程序 采用 一般程序验收 5.2 质量要求 （1）本合同下交付的服务应符合招标文件第四章“服务内容与要求”所述的标准。如果没有提及适用标准，则应符合中华人民共和国有关机构发布的最新版本的标准。（2）采用中华人民共和国法定计量单位。（3）乙方所出售的货物还应符合国家有关安全、环保、卫生之规定。 5.3 验收要求和验收标准 按照《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》（长财采购[2016]6号）文件相关规定验收。 6.甲乙双方的权利与义务 甲方的权利义务：（1）监督乙方实施物业服务的其他行为；（2）法律、法规规定的其他权利、义务。乙方的权利义务：（1）按照国家法律法规以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务；（2）法律、法规规定的其他权利、义务。 7.违约责任 双方约定，以下条件下所致的损害，可构成对乙方的免责事由：1、因不可抗力导致的中断服务、物业价值的贬损或相关财物价值的贬损，包括但不限于因暴雨、台风等导致停放在小区的汽车或其他设施设备被砸、被淹、被毁等；2、因物业本身固有的瑕疵造成的损害；3、因维修、养护共用部位、共用设施设备需要而暂时停水、停电或停止共用设施设备的使用的（除排危抢险情形以外，乙方应事先通知甲方及入园企业）；4、因非乙方责任造成的供水、供电、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失。 8.解决争议的方法 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： 向人民法院提起诉讼 9.组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： （1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 （2）中标或成交通知书 （3） 响应文件 （4）政府采购合同格式条款及其附件 （5）专用合同条款（如果有） （6）通用合同条款（如果有） （7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有） （8）其他合同文件。 10.合同生效 本合同自 合同签订之日 生效 11.其他条款 无 注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 甲方（公章）： 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方（公章）： 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 地址： 长沙市芙蓉区晚报大道369号 地址： 光明区凤凰街道塘尾社区面前岭小区松白路4140彩生活物业管理处 法定代理人： 章晓波 法定代理人： 昌荣 委托代理人： 唐荣华 委托代理人： 喻婷 电话： 0731-84783151 电话： 0755-33930880 传真： 0731-84783000 传真： 长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网长沙政府采购网