湖北诚远工程咨询有限公司受随州市曾都宏图建设开发有限公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对曾都城北新区星光社区新农村居民小区前期物业管理服务进行竞争性磋商招标，欢迎合格的供应商前来投标。项目名称：曾都城北新区星光社区新农村居民小区前期物业管理服务项目编号：HBCY20170424-1项目联系方式：项目联系人：杨经理项目联系电话：0722—3315803、3315813采购单位联系方式：采购单位：随州市曾都宏图建设开发有限公司采购单位地址：随州市曾都宏图建设开发有限公司采购单位联系方式：李主任代理机构联系方式：代理机构：湖北诚远工程咨询有限公司代理机构联系人：杨经理 0722—3315803、3315813代理机构地址： 随州市左岸星城6号楼1单元3楼一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：详招标文件二、对供应商资格要求（供应商资格条件）:详公告三、磋商和响应文件时间及地点等:预算金额：42.0 万元（人民币）谈判时间：2017年05月04日 15:30获取磋商文件时间：2017年04月24日 08:30 至 2017年04月28日 17:00(双休日及法定节假日除外)获取磋商文件地点：本公司（随州市左岸星城6号楼1单元301）获取磋商文件方式：现场获取磋商文件售价：200.0 元（人民币）响应文件递交时间：2017年05月04日 15:00 至 2017年05月04日 15:30(双休日及法定节假日除外)响应文件递交地点：本公司开标室（随州市左岸星城6号楼1单元101）响应文件开启时间：2017年05月04日 15:30响应文件开启地点：本公司开标室（随州市左岸星城6号楼1单元101）四、其它补充事宜：曾都城北新区星光社区新农村居民小区前期物业管理服务竞争性磋商公告依据政府采购的要求，湖北诚远工程咨询有限公司受随州市曾都宏图建设开发有限公司的委托，就曾都城北新区星光社区新农村居民小区前期物业管理服务进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的投标申请人参加报名。2. 项目概况与招标范围2.1项目概况：项目位于明珠广场旁，占地面积约8187.2㎡，总建筑面积约35605.62㎡，一层地下停车库上建4栋高层住宅楼（1#2#3#楼为19层，4#楼为17层），住宅共计227户，其中住宅建筑面积约31528.2㎡（含商铺2208.3平方米），一层地下停车库建筑面积约4071㎡。2.2物业管理服务的内容及人员要求1、门卫及小区的保安服务，地下室、停车场公共秩序的维护。2、小区室外及建筑物内公共部位保洁服务。3、小区所有绿化的日常养护和管理。以上岗位配置人员需经物业公司专业培训合格，素质优秀，具有较强的吃苦耐劳精神，工作认真负责，身体健康。2.3物业服务标准保洁服务、保安服务、绿化养护及其他各类临时小修、急修等质量符合现行规范要求为合格标准。2.4 服务期限：暂定13．投标人资格要求符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求，且：3.1、具有独立法人资格，具备有效的营业执照、银行基本帐户开户许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。3.2、应具有主管部门核发的物业服务企业叁级（含）以上《物业服务企业资质证书》。如为外地企业，必须在随州本地注册有分公司（以营业执照为准），并在随州有类似业绩。3.3、拟派项目负责人具有行政主管部门核发的注册在本单位物业管理经理岗位资格证书，其他拟派的至少三名物业管理人员应具有物业管理岗位资格证书并满足本招标项目需要。3.4、参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录、没有重大质量和安全事故发生（申请人在申请文件中自行承诺）。3.5、2014、2015或2015、2016年度经审计的财务报告反映状态良好；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。3.6、本次招标项目不接受联合体投标。3.7、提供信用信息查询记录，可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网网站（www.ccgp.gov.cn）进行信用信息查询。4.1本次招标采用资格后审。5.1凡有意向的投标人，可于2017年4月24日至2017年4月28日，每日上午08:30时至11:30时（北京时间，下同），下午14:30时至17:00时，由法定代表人携带法人身份证明及本人身份证或拟派项目负责人持授权委托书及身份证，到湖北诚远工程咨询有限公司（随州市左岸星城6号楼1单元301）报名，初审合格、招标人复核后发售竞争性磋商文件，报名须提供以下有效原件资料：①法定代表人证明或授权委托书(授权委托人须为拟派本项目负责人，授权委托书必须附有法人代表和委托人的身份证复印件，授权委托书必须为打印，注明联系电话和QQ邮箱)、法定代表人及授权委托人身份证；②《营业执照》副本；③《资质证书》副本；④《银行基本帐户开户许可证》、两年度财务审计报告；⑤授权委托人劳动合同及岗位证书、拟派的物业管理人员的身份证、劳动合同及岗位证书。上述复印件一套（加盖申请人公章并标注“与原件无误”字样）报名时一并提供，上述资料不完整的、彩色复印件或彩色打印件的，或弄虚作假的，招标人不予接受其投标报名。5.2竞争性磋商文件每套售价200元，售后不退；不采取邮购方式出售。6.1递交投标申请文件截止时间为2017年5月4日15时30分，地址：湖北诚远工程咨询有限公司开标室（随州市左岸星城6号楼1单元101）。6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标申请文件，招标人或招标代理机构不予受理；递交时另外持授权委托书原件和身份证原件，否则，可能导致投标申请文件被拒绝。7．发布公告的媒介本招标项目公告在《中国政府采购网》(http：www.ccgp.gov.cn)上发布。8．联系方式招 标 人：随州市曾都宏图建设开发有限公司招标代理人：湖北诚远工程咨询有限公司代理人地址：随州市左岸星城6号楼1单元3楼代理人办公、传真电话：0722-3315803、3315813湖北诚远工程咨询有限公司2017年4月24日五、项目联系方式：项目联系人：杨经理项目联系电话：0722—3315803、3315813六、采购项目需要落实的政府采购政策：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求