招标详情 招标单位：中国铁路成都局集团有限公司重庆车站 请中间人引荐该单位 立即引荐 监控该单位业务动态 添加监控 重庆西站、重庆北站小红帽经营商业项目第二次经营权招商 时间：2020-07-15 17:00:41 编号： 招商公告招商编号：CTZS-2020-0371.招商项目概况1.1项目名称：重庆西站、重庆北站小红帽经营商业项目第二次经营权招商。1.2项目地点及规模：重庆西站、重庆北站小红帽经营商业项目行李搬运业态：划分为1个包件，面积共约191平方米；（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。）。2.招商依据2.1《中国铁路成都局集团有限公司资产资源经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2018〕522号）3.招商内容及范围3.1招商内容：重庆西站、重庆北站小红帽经营商业项目经营权招商。3.2招商范围及包件划分：本次招商项目划分为1个包件。1包件：行李搬运业态（点位编号：CQBZ-XHM），面积191平方米。 经营期限：36月，免租装修期1个月，不含招商期。4.竞商人资格要求4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围应包含包件所对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书或委托书，授权书或委托书的期限应与包件经营期相符。4.2企业的注册资本及其他要求：所有包件业态企业注册资本不低于1000万元人民币。4.3须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中国铁路成都局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供 行政处罚信息 、 列入经营异常名录信息 、 列入严重违法失信企业名单信息 截图照片。）4.4在中国铁路成都局集团有限公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。4.5企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足一年的，不提供。）4.6本次招商不接受联合体竞商。4.7参加本次招商的企业营业执照内须包含人力装卸的经营范围。4.8因本项目用工特殊性，考虑到病事假、未来增加服务车次及热备人员等因素，竞商人所聘用员工人数须保持稳定，并不得低于50人，竞商时须提供近两年竞商人当地社会保险参保证明（参保证明由竞商人自行登录当地社保网自助打印，所提供的近两年参保证明中每月缴费人数须大于等于50）。4.9参加本次招商的企业须具备一般纳税人资格，并提供证明材料。5.特别约定5.1 中商人在中商通知书发出后30日内须向招商人按中商总价的10%缴纳履约保证金并签订经营协议。非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。正式合同签订前，中商人如需临时经营，须在向招商人缴纳履约保证金后，与招商人签订临时经营协议，临时经营协议期限至正式合同签订完毕为止，协议金额按中商价测算出的单价执行。 正式合同签订后，预付款周期为：6个月。中商人需无条件按预付款周期支付费用，有争议，须先付款再协商。5.2 资产担保：中商人用不低于一年合同金额的等价资产（现金、银行保函、房产、土地、有价证券）进行担保，担保相关费用由中商人承担。采用房产、土地、有价证券担保方式的，必须是中商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产，房产必须是第二套以上的房产，由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告（评估费用由中商人承担），不足部分可以用现金方式补足。担保的有效期不得低于合同规定的经营期限。5.3 竞商人在竞商文件中必须明确资产担保的具体方式，并提前做好相关准备，中商后必须在招商人规定的时限5.4 竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调整至与招商文件规定的业态相符。拒绝调整的，招商人有权取消中商资格。5.5 中商人在签订合同后1个月内（含免租装修期）未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产。本次招商行李搬运业态免租装修期1个月；5.6 本次招商约定区域及业态并不限制中国铁路成都集团有限公司因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。5.7本次招商的点位因涉及反恐防暴打围，可能会对商家经营造成影响，竞商人竞商前应进行现场查勘，咨询招商单位、车站或公安等相关单位。经营期间，因反恐防暴、安保等需要，对商家经营造成影响的，经招商人核实后可对影响期进行展期调整，除此外双方互不承担违约责任。中商人不能据此要求招商人赔偿补偿损失等。5.8本次招商以该点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为经营业态和店面设计的参考，不作为核定租金的依据。5.9合同期满后，中商人应向招商人交还小红帽服务区，中商人交付的小红帽服务区应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与小红帽服务区不可分割的财产（设备）。5.10竞商人在购买招商文件后，须到现场实地查勘，在竞商文件中须提供小红帽服务区装修方案效果图。中商后负责小红帽服务区的装修建设及设备设施投资，包括相关证照的办理。5.11小红帽服务区应根据车站相关要求进行消防补强（如：灭火器配置、手动声光报警系统添加、消防烟感喷淋不足增加等），消防补强由中商人装修报建时自行出资。5.12商家中商后，因消防报审、施工报审等原因造成开业滞后，中商人不得据此要求招商人赔偿或补偿损失等。5.13中商人在合同期内自主经营、自负盈亏，自行采购经营小红帽服务所需的设施设备及相关耗材（包括但不限于：小红帽服务行李推车、收银电脑、小红帽作业巡检记录仪、从业人员劳保用品、服装、医疗及防疫用品等），同时承担免费接待车站指定重点旅客的义务。5.14小红帽从业人员由中商人自行聘用并承担工资，中商人必须为其购买社会保险（包括：养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险），中商人与小红帽从业人员的劳动纠纷、人身安全与招商人无关，小红帽经营期间包括但不限于从业人员工资福利、社会保险、工伤事故、水电费、电话费、网络费、保洁费等与经营相关的全部费用均由中商人支付。5.15中商人须加强对小红帽从业人员的培训和管理，确保小红帽作业过程要以 人民群众满意 为根本标准，维护旅客、货主合法权益，维护车站形象和声誉，如在小红帽经营中发生服务质量问题及不良反映的，招商人将按照相关客运服务质量管理细则对中商人进行考核处理。5.16如小红帽服务年度经营总收入在200万元及以内的，中商人应按年向车站方支付60万元经营费用；如小红帽服务年度经营总收入超过200万元的，对超过部分进行分成比例的提报，给予车站分成比例高者即为中商人，但车站分成比例不得低于30%。6.招商方式拟采用公开招商方式，在中国铁路95306成都局集团公司招商平台、中国铁路成都局集团有限公司官网、____上同时发布招商公告。遵循 公开、公平、公正 的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。7.招商文件的获取7.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于2020年7月16日至2020年7月23日（每日9:00时至12:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理），在成都西南铁路物资有限公司招标采购中心持法人授权委托书原件（如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、转账凭证复印件（转账凭证备注信息格式 招商编号+包件号+标书费+袁先生 ）、公司营业执照复印件、经办人身份证复印件、竞商报名表（所有材料均需加盖公章）现场报名，招商文件售价每个包件500元，（汇款账户须为企业账户，不允许现金缴款和个人缴款）售后不退。联系人：袁老师，联系电话：028-86451127，联系地址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室。7.2 本次招商不接受邮购招商文件。8.招商时间、地点详见招商文件。9.发布公告的媒介 本次招商公告在中国铁路成都局集团有限公司招商平台（http://www.cd-rail.cn/）、中国铁路95306招商平台（http://ctwz.cd-rail.com:8080）、____（http://www.chinabidding.cn/）上发布。10.联系方式招商人：中国铁路成都局集团有限公司重庆车站地址：重庆市渝北区重庆北站综合楼5楼520室联系人：彭先生电话：023-61860323招商代理机构：成都西南铁路物资有限公司地址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室邮编：610051联系人：袁老师电话：028-86451127邮箱：35334292@qq.com开户名：成都西南铁路物资有限公司开户行：建行成都市双建路支行账号：5100 1885 3360 5912 3456竞商报名表单位名称 单位地址邮编授权代表人及电话传真电话电子邮箱项目名称谈判编号及包件号开票信息名称：纳税人识别号：地址、电话： 开户行及账号：标书费银行汇款凭证注：1.请务必确保本表信息准确无误，如有问题，后果自负。2.汇款凭证备注信息格式 招标编号+包件号+标书费+袁青 单位名称（签章）：XX年XX月XX日