招标详情 “创新道19号”项目前期物业管理招标公告 创新道19号 非住宅物业项目，由天津卓尔城发展有限公司企业信息开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。 一、招标项目基本情况（具体情况见附件1） 1.本项目业态类型：商业、写字楼 2.本项目坐落地址：天津市西青区精武镇 3.本项目物业管理区域四至范围：东至富兴北路、津涞道、城市绿化带；南至津涞道、民兴北路、城市绿化带；西至民兴北路、创新道、城市绿化带；北至创新道、富兴北路、城市绿化带 4.本项目总用地面积：106982.2平方米 本项目总建筑面积：370215平方米 地上建筑面积构成为：总建筑面积267455平方米（其中商业209025平方米、写字楼57600平方米、配套公建830平方米）。 地下建筑面积构成为：总建筑面积102760平方米（其中机动车停车库99780平方米、设备用房2980平方米）。 本项目的建筑密度为44.96%；容积率2.5；本项目内共含7栋建筑物（其中2栋5层的商业、3栋12-23层的写字楼附带2栋5层的商业）。 5.绿化指标：绿化率25%，绿地面积26746平方米。 6.停车场库： 本项目规划建设机动车停车位2452个，其中地上36个、地下2416个。 7.开发建设分期情况：三期 8.项目总体竣工时间：2023年06月28日 9.项目分期竣工时间：一期2021年12月15日 二期2022年08月15日 三期2023年06月28日 二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2） 三、前期物业服务合同期限 前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。 四、获取招标文件的时间、方式 凡有意参加投标者，请于：2020年10月23日 2020年10月27日17：30领取招标文件【拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至[email?protected],并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心业务部，地址：天津市河北区海河东路52号奥式商务公园C座（原房屋维修资金管理中心）、联系电话：58822940,58822941】 1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http://www.wyztb.cn）； 2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）； 3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http://www.wyztb.cn）。 五、对投标人的要求 1.具备独立法人资格的物业服务企业； 2.依法纳税； 3.无行贿犯罪记录； 4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态； 5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内； 6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）； 7.本次招标不接受联合体投标。 8.投标人具备商业、写字楼类型物业管理经验。 9.投标人具备投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）2名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）4名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】4名。 10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。 六、投标截止时间 1.投标文件递交的截止时间为：2020年11月20日8:30，递交地点为：天津市河北区海河东路52号奥式商务公园C座（原房屋维修资金管理中心）。 2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 七、发布公告的媒介 本次招标公告在全国公共资源交易平台(天津市)http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及网站http://www.wyztb.cn上发布。 八、招标人联系方式 1.名称：天津卓尔城发展有限公司企业信息 2.地址：天津西青学府工业区创新道38号 3.联系人：赵亚男 4.联系方式：18602610590 注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。 特此公告 附件：1.招标项目基本情况 2.物业管理服务内容及标准 发布日期：2020年10月22日