招标详情 温岭市鑫融大厦公共物业管理服务项目招标公告2020-10-22 本招标项目为温岭市鑫融大厦公共物业管理服务项目（招标编号：CITCC-ZJ20PB0201027)，招标人为中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行企业信息及交通银行股份有限公司台州分行，招标代理机构为中国通信建设集团有限公司企业信息。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人(以下简称投标人)参加投标。 1.招标范围 1.1招标内容：采购内容为温岭市鑫融大厦公共物业管理服务项目采购服务。鑫融大厦公共物业管理服务[大楼总建筑面积总计10465平方米（地上：6856平方米；地下：3609平方米），公共区域部位主要包含地下一、二层，地上1-12层电梯前室、消防通道、管道井、弱电井、机房、设备间，二层公共卫生间，消控室，保安室，一层前厅，一层公共地面及绿化(含养护)、二层楼顶、12层楼顶、大楼外墙面和雨棚等部位]。项目预算费用540346元/年（中国邮政储蓄银行股份有限公司温岭市支行和交通银行股份有限公司台州分行先按56.51:43.49付款，最后按双方房产证的比例结算），费用包括：物业管理费（含日常保洁、垃圾清运、秩序维护、停车管理、设备维修等）、进行物业管理服务过程中所发生的人工、设备、物料、工具和人工服装费、餐费、培训费、保险、税金等以及一切不可预测的费用。另采购方提供一次性开办费2万元用于购买物业维修设备（按实结算）。三年合计预算费用1641038元。具体详见服务规范书。 1.2本项目不划分标包。 1.3服务地点：浙江省温岭市城西街道横湖中路351、353、355号（招标人指定地点）。 1.4服务时间：合同期限二年，合同期满后如双方无异议，自动顺延一年。如有异议，双方均应于合同届满前三个月以书面形式通知对方，否则视为无异议。 1.5本项目设置投标最高限价，含税总报价最高限价为1641038元，投标人的投标报价高于最高限价的将被否决。 2.投标人资格要求 2.1投标人基本资格要求 2.1.1投标人应为中华人民共和国境内(不含香港、澳门、台湾地区)法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有合法有效的登记(或注册)证明文件。 2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。 2.1.3投标人2018年1月1日至投标文件递交截止时间须具备至少1个国内物业服务相关的业绩案例。 2.1.4投标人投入本项目的物业服务负责人（项目经理）须具备全国物业企业经理上岗证，同时须提供相关证明文件（全国物业企业经理上岗证）。 2.1.5投标人投入本项目的电工人员须持有有效的高压电工证，同时须提供相关证明文件。 2.1.6投标人投入本项目的消控室值班人员须具备有效的消防员证，同时须提供相关证明文件。 2.1.7本项目不接受联合体投标。 2.1.8投标人应承诺中标后向招标人开具符合招标人要求的增值税专用发票。 2.1.9投标人须遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，2018年1月1日至投标文件递交截止日期间没有被列入“信用中国”（网址：www.creditchina.gov.cn） “失信被执行人”、“重大税收违法案件”、“政府采购严重违法失信名单” 的记录，失信问题已处理、整改完成的除外。 2.2投标人不得存在下列情形之一 （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）被责令停业或破产状态的； （3）被暂停或取消投标资格的； （4）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的； （5）在最近三年内骗取中标情形的； （6）在最近三年内有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的； （7）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消投标人资格的； （8）投标人存在有违商业规则，有违诚实信用行为的； （9）在与中国邮政储蓄银行或其他金融机构合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的。 2.3法律法规规定的其他要求。 3.资格审查方法 本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。 4.招标文件的获取 4.1招标文件获取时间：2020年10月22日至2020年10月28日，每日上午8时30分至下午17时30分（北京时间，下同）。 4.2招标文件获取方式：凡有意参加者，请将以下资料发送至招标代理机构联系人邮箱（陆琪：lqi.zgtj@chinaccs.cn）购买招标文件： （1）单位介绍信或营业执照盖章扫描件； （2）经办人的身份证复印件； （3）招标文件资料费汇款凭证； （4）发售登记表签字扫描件； （5）开票信息表可编辑版。 发售登记表及开票信息表格式下载地址如下： https://yunpan.360.cn/surl_yx8zN3xMeQx 4.3招标文件每套售价500元人民币，售后不退。 4.4资料费汇入以下账户（不接收现金，注明“公司简称+ZJ20PB0201027”）： 户名：中国通信建设集团有限公司企业信息 账号： 6232593799000087562 开户行：广发银行北京分行营业部 4.5本项目招标文件原则上不提供邮寄，如投标人有特殊原因要求采用邮寄方式购买招标文件的，在邮寄过程中出现的任何风险，均由投标人自行承担。 5.投标文件的递交 5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2020年11月13日9时30分。 5.2纸质投标文件递交地点：台州市椒江区中心大道137号中国邮政储蓄银行台州市分行10楼1016会议室。 5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。 5.4出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件： 5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的； 5.4.2未按照招标文件要求密封的； 5.4.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。 6.发布公告的媒介 本招标公告同时且仅在中国邮政官方网站（http://www.chinapost.com.cn/）、比德电子采购平台门户网站（http://www.bdebid.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。 7.联系方式 招标人：中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行企业信息、交通银行股份有限公司台州分行 招标代理机构：中国通信建设集团有限公司企业信息 地 址：台州市椒江区中心大道137号、台州市椒江区中心大道127号、129号 地 址：北京市丰台区南方庄甲56号 邮 编：318000 邮 编：100079 联 系 人：王老师 联 系 人：李哲 陆琪 电 话：0576-81888539 电 话：18057416735（陆琪） 传 真： / 传 真：010-67668730 电子邮件： / 电子邮件：lqi.zgtj@chinaccs.cn 网 址：www.chinapost.com.cn 网 址：www.bdebid.com 开户银行： / 开户银行：广发银行北京分行营业部 账 号： / 账 号：6232593799000087562 招标代理机构：中国通信建设集团有限公司企业信息 2020年10月22日