招标详情 长庆油田分公司第三采气厂2021年综合物业服务业务外包项目招标公告 招标编号：ZY20-XA411-FW1140 1.招标条件 长庆油田分公司第三采气厂2021年综合物业服务业务外包项目已由主管部门批准实施，招标人为中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司第三采气厂企业信息，资金已落实，项目已具备招标条件。 中国石油物资有限公司企业信息西安分公司受招标人委托，对该项目组织公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人（以下简称“投标人”）参加投标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况：第三采气厂第一至第六天然气处理厂办公、公寓、员工食堂、活动场所、环卫、垃圾清运、物业维修、绿化养护等服务业务外包。 2.2 招标范围：本项目划分为7个标段，计划费用：2179.83万元（含税）。 按照标段先后顺序评审并推荐中标候选人，前序标段排名第一的中标候选人将不再参与后序标段的详细评审。 标段名称：第1标段（第三采气厂2021年第一天然气处理厂综合物业服务业务外包项目），计划费用430.54万元。 标段编号：ZY20-XA411-FW1140-1 （1）员工餐厅餐饮服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务； （2）所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务； （3）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作； （4）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作； （5）厂区办公楼、中控楼及倒班点办公楼会议服务； （6）办公楼、公寓楼、活动室、图书馆、盥洗间、彩钢房、中控楼、化验楼保洁服务并部分设施内的值班服务。 （7）处理厂厂区、倒班点及厂前道路环卫服务：为厂区、倒班点、厂前道路、围栏内所有区域内提供环卫服务，及垃圾收集服务。 （8）倒班点物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费由乙方提供。 第一天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师23人，维修人员2人，服务人员33人。 甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费8元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。 标段名称：第2标段（第三采气厂2021年第二、第六天然气处理厂综合物业服务业务外包项目），计划费用401.72万元。 标段编号：ZY20-XA411-FW1140-2 （1）员工餐厅餐饮服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务； （2）所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务； （3）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作； （4）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作； （5）厂区办公楼、中控楼及倒班点办公楼会议服务； （6）办公楼、公寓楼、活动室、临舍、彩钢房、中控楼、化验楼保洁服务并部分设施内的值班服务。 （7）处理厂厂区、倒班点及厂前道路环卫服务：为厂区、倒班点、厂前道路、围栏内所有区域内提供环卫服务，及垃圾收集服务。 （8）倒班点物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费由乙方提供。 第二天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师8人，维修人员1人，服务人员13人。 第六天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师8人，维修人员1人，服务人员12人。 甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费8元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。 标段名称：第3标段（第三采气厂2021年第三天然气处理厂综合物业服务业务外包项目），计划费用263.05万元。 标段编号：ZY20-XA411-FW1140-3 （1）员工餐厅餐饮服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务； （2）所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务； （3）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作； （4）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作； （5）厂区办公楼、中控楼及倒班点办公楼会议服务； （6）办公楼、公寓楼、活动室、图书馆、彩钢房、中控楼、化验楼保洁服务并部分设施内的值班服务。 （7）处理厂厂区、倒班点及厂前道路环卫服务：为厂区、倒班点、厂前道路、围栏内所有区域内提供环卫服务，及垃圾收集服务。 （8）倒班点物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费由乙方提供。 第三天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师13人，维修人员1人，服务人员16人。 甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费8元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。 标段名称：第4标段（第三采气厂2021年第四处理厂综合物业服务业务外包项目），计划费用372.61万元。 标段编号：ZY20-XA411-FW1140-4 （1）员工餐厅餐饮服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务； （2）所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务； （3）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作； （4）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作； （5）厂区办公楼、中控楼及倒班点办公楼会议服务； （6）办公楼、公寓楼、活动室、图书馆、盥洗间、彩钢房、中控楼、化验楼保洁服务并部分设施内的值班服务。 （7）处理厂厂区、倒班点及厂前道路环卫服务：为厂区、倒班点、厂前道路、围栏内所有区域内提供环卫服务，及垃圾收集服务。 （8）倒班点物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费由乙方提供。 第四天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师19人，维修人员2人，服务人员27人。 甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费8元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。 标段名称：第5标段（第三采气厂2021年第五天然气处理厂综合物业服务业务外包项目），计划费用357.28万元。 标段编号：ZY20-XA411-FW1140-5 （1）员工餐厅餐饮服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务； （2）所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务； （3）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作； （4）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作； （5）厂区办公楼、中控楼及倒班点办公楼会议服务； （6）办公楼、公寓楼、活动室、图书馆、彩钢房、中控楼、化验楼保洁服务并部分设施内的值班服务。 （7）处理厂厂区、倒班点及厂前道路环卫服务：为厂区、倒班点、厂前道路、围栏内所有区域内提供环卫服务，及垃圾收集服务。 （8）倒班点物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费由乙方提供。 第五天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师18人，维修人员2人，服务人员26人，服务地点及人员根据招标人需求调整。 甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费8元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。 标段名称：第6标段（第三采气厂2021年第一至第六天然气处理厂垃圾清运综合物业服务业务外包项目），计划费用：114.91万元。 标段编号：ZY20-XA411-FW1140-6 提供苏里格六个天然气处理厂生活垃圾集中处理及外运处理：共计每天清理拉运约18箱，1箱5方，即90方。以实际拉运工作量计算，已招标方的垃圾转运交接单进行核算。 标段名称：第7标段（第三采气厂2021年第一至第六天然气处理厂绿化养护服务项目），计划费用239.72万元。 标段编号：ZY20-XA411-FW1140-7 提供全面的专业的绿化管理服务，按照每年8个月绿化养护周期计算，压缩冬季四个月的绿化养护期，根据甲方情况要求选择实际绿化养护期以及对不同的植物品种进行浇灌、修剪、病虫除害、施肥、打孔、补栽补种等专业绿化养护，绿化管道、喷头及相关配件维护维修服务内容，以及盆景租赁养护等专业的服务工作。 第一天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪49348㎡、苜蓿30667㎡、树木6805株；提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景：200盆。 第二天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪68108㎡、苜蓿8628㎡、树木7123株；提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景：60盆。 第三天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪79494.35㎡、苜蓿21000㎡、树木9200株、提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景60盆。 第四天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪93956.23㎡、苜蓿42848.75㎡、树木8222株、提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景200盆。 第五天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪79140.25㎡、苜蓿41901.8㎡、树木7401株、提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景60盆。 第六天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪111822.5㎡、苜蓿22068㎡、树木1804株、提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景60盆。 甲方有偿提供绿化服务人员住宿和就餐，按住宿费8元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，已甲方核对后的实际人数结算。 2.3服务区域：第三采气厂第一至第六天然气处理厂。 2.4服务期限：暂定为一年（2021年1月1日至2021年12月31日），若招标人业务调整、结构调整、管理主体变更等因素造成合同不能履行，服务期限随即终止。 2.5 具体服务标准要求及服务范围详见招标文件。 3.投标人资格要求 3.1物业服务资格要求（适用于本项目第1-5标段）： （1）本次招标不接受联合体投标； （2）本次招标要求投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人。 （3）近三年有类似的综合性后勤物业服务及餐厅或食堂餐饮服务业绩。 （4）必须提供2019年度经会计师事务所审计的财务报告及其附表（包括资产负债表、现金流量表、损益表、附注等）； （5）投标人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单或被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人名单的不得参加此次投标。 3.2垃圾清运资格要求（适用于本项目第6标段）： （1）本次招标不接受联合体投标； （2）本次招标要求投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人；具备《城市生活垃圾经营性清运、收集、运输服务许可证》，并且具有与接纳或转运生活垃圾处理中心（单位）签定的书面合同(协议); （3）近三年至少具备一项类似本项目的服务业绩； （4）必须提供2019年度经会计师事务所审计的财务报告及其附表（包括资产负债表、现金流量表、损益表、附注等）； （5）投标人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单或被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人名单的不得参加此次投标。 3.3绿化服务资格要求（适用于本项目第7标段）： （1）本次招标不接受联合体投标； （2）本次招标要求投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人； （3）具备近三年至少有一项类似本项目的绿化服务业绩（不含绿化工程）； （4）必须提供2019年度经会计师事务所审计的财务报告及其附表（包括资产负债表、现金流量表、损益表、附注等）； （5）投标人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单或被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人名单的不得参加此次投标。 4. 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于北京时间 2020 年 10月 23日至 2020 年10月 29日： 登录中国石油电子招标投标交易平台http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名并下载招标文件（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114 ）或登录中国石油招标投标网，由左侧点击“中国石油电子招标投标交易平台”登录在线报名； 4.2招标文件按标段发售，每标段售价为200元人民币，售后不退。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。 4.3 购买招标文件采用网上支付的模式，系统仅支持个人网银支付（实时到账），不支持企业网银支付及其他支付方式。详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册。 4.4若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。 4.5潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。 4.6支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。支付成功，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。 4.7 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。 4.8本项目采用电子招标方式，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本项目投标的潜在投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。 办理说明及办理网点详见附件 5. 投标文件的递交 5.1 本次招标采取网上电子版提交投标方式，以网上电子版为准。不接受纸质版投标文件。 5.1.1提交时间：①建议于2020年11月17日8:00前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间）。 ② 投标截至时间见6.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。 5.2 潜在投标人在提交投标文件时，应提交贰万元人民币的投标保证金，保证金按项目收取。投标保证金应从投标人基本帐户通过电汇或企业网银支付形式向昆仑银行电子招投标保证金专户汇出，投标保证金递交账户信息如下： 账户名称：昆仑银行电子招投标保证金 银行账号：2690 2100 1718 5000 0010 银行行号：3132 6501 0019 开 户 行：昆仑银行股份有限公司大庆分行 5.3 汇款成功后，投标人须登录中国石油电子招标投标交易平台，进入所投项目主控台，选择“递交投标保证金”，将项目或标段所需投标保证金从电子钱包分配至所投项目或标段，相应项目和标段的保证金购买状态为已付款，视为保证金支付成功。若投标保证金未分配至所投项目或标段，视为未缴纳投标保证金。 详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册-中国石油电子招标投标交易平台投标保证金操作指南。 相关信息： 昆仑银行客服电话：95379-1-9-9；029-86978973；0459-5615833；0459-5615388； 电子招标运营单位：中油物采信息技术有限公司 咨询电话：4008800114 请根据语音提示直接说出“电子招标”，系统将自动转至人工座席。 6. 开标 6.1 投标截止时间和开标时间（网上开标）： 2020年11月17日8:00（北京时间）。 6.2 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台 6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。 6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。 技术支持团队：中油物采信息技术有限公司 咨询电话:4008800114 语音提示“电子招投标” 如有疑问请在工作时间咨询。 招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。 7. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。 8.联系方式 招标人：长庆油田分公司第三采气厂 联 系 人：郭鹏 电 话：0477-7229917 招标代理机构：中国石油物资有限公司企业信息 地 址：陕西省西安市未央区明光路55号，天朗经开中心二层 联 系 人：张敏 崔永波 电 话：029-68934546 电子邮件：zhangmin_nw@cnpc.com.cn，184403046@qq.com 中国石油物资有限公司企业信息西安分公司 2020年10月23日 U-key 附件.pdf《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法（试行）》-知晓.docx