山港桥花苑安置小区位于通富北路东、八一路南，是以多层住宅为主的项目,小区总建筑面积约35420㎡，其中住宅建筑面积为32355㎡，公共用房面积3065㎡。（以实际交付面积为准）

根据相关政策法规，现决定采用招投标的方式对本项目的物业管理服务进行公开招标。

一、招标内容：山港桥花苑物业管理服务

说明：物业管理服务内容为：“小区保洁、保安、公共秩序维护的全面管理工作，技防的日常维保及监管、消防的日常维保及监管、绿化的日常养护及监管、小区配套设施设备的日常运行、维护和监管，小区店面房的日常管理、配套用房的物业管理工作，甲方要求的其他事宜。”

二、报名资格

1、具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照、税务登记证、单位组织机构代码证；

2、具有经复审合格的物业管理资质证书；

3、项目负责人为实际驻派本项目的物业管理负责人且具备物业管理企业经理岗位证书和物业管理经验；

4、特种作业人员须持有政府或专业部门颁发的有效证书（电工证、消防证等）；

5、外地企业需在本地物业管理主管部门备案方可报名；

6、在以往类似的物业管理中没有不良记录，不良的社会报道及法律纠纷。

三、招标中标单位服务标准详见（崇川政发（2014）17号《崇川区拆迁安置房小区物业管理暂行办法》文件执行）。山港桥花苑安置小区的物业服务费为住宅面积每年按0.50元/㎡/月。

四、政策咨询：

山港桥花苑业主委员会，联系人：葛云，联系电话：13003555903

五、资格预审

符合报名资格并有意参加投标的服务企业，于2017年 7月5日 17:00 时前提供下列材料，逾期取消投标资格。

（1）法定代表人证明原件和法定代表人身份证复印件；

（2）法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证复印件）；（3）经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》等相关证件证件复印件；（4）物业管理企业资质等级证书副本；（5）相关荣誉证书；（6）拟派项目负责人物业管理经理岗位证书及管理业绩；（7）企业承担过的物业管理服务委托合同；（8）特种作业人员岗位证书；（9）在南通市区有安置房管理项目。

以上材料复印件按顺序装订成册，一式三份，并加盖单位公章，同时带上原件备查；如不符合上述要求，则不能报名。

六、投标单位入围办法：

1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消入围资格。

2、投标单位取得招标文件后根据招标文件制作管理方案（技术标），山港桥花苑业主委员会将择期举行方案评审排序，综合排序靠前的中标，排序相同的抽签产生。

3按照相关文件规定，中标单位应在与山港桥花苑业主委员会签订服务服务承包合同前缴纳履约保证金，履约保证金金额按照市、区相关规定执行。

最终解释权归山港桥花苑业主委员会所有。

山港桥花苑业主委员会

2017年6月28日