| 昆明森隆物业服务有限公司颐惠园小区电梯维保服务采购项目 竞争性谈判（三次）邀请书 （邀请竞标人名称）： 昆明森隆物业服务有限公司泽惠园小区保洁服务项目竞争性谈判（三次）会议特邀贵公司参与竞标。具体内容如下： 1．谈判条件 本招标项目昆明森隆物业服务有限公司颐惠园小区电梯维保服务采购项目，采购人为昆明森隆物业服务有限公司，招标代理机构为昆明市同力建设工程咨询有限公司，已具备采购条件，现决定对该项目进行公开竞争性谈判（三次），欢迎符合条件的竞标人报名参与竞标。 2．项目概况与谈判范围 2.1 项目概况：按照国家质量监督检验检疫总局颁布的《电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009）》 的规定，电梯维保分为半月、季度、半年、年等维护保养任务，以确保电梯设施的正常运行。颐惠园小区作为高层居民住宅区，电梯稳定运行尤其重要。现颐惠园电梯免费维护保养已到期，为加强小区电梯设施的使用和维护管理，更好地发挥电梯设施应有的功能，提高电梯安全运行能力，现择优选取电梯维保单位。 2.2 项目地点：颐惠园小区位于昆明市北市区大波村地块，地块附近有西北绕城东连接线、昆曲高速、轨道2号线严家山车辆段、北部客运站。 2.3 谈判范围：保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。根据颐惠园项目电梯实际使用情况，对52台住宅电梯签订《电梯保养协议》。 2.4 服务标准：符合《国务院第549号令》、《电梯维保规则》（TSG T5001-2009）、《电梯安装使用维护说明书》、《电梯制造与安装安全规范》（GB7558）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899-2011）及其他国家相关标准及规范要求。 2.5 服务期限：合同签订后两年内为颐惠园小区电梯维护保养服务。 2.6 标段划分及分包要求：本项目不划分标段，不允许分包。 2.7 资格审查方式：本次谈判资格审查方式采用资格后审的方式。 3．竞标人资格要求 3.1竞标人经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，且经营范围包含本项目采购内容。 3.2竞标人须具有特种设备安装改造维修许可证，电梯安装维保资质A级。 3.3竞标人近三年（2014年至今）承担过3项以上（含3项）类似电梯维保业绩相关证明资料（类似业绩为30台以上电梯维保服务业绩，证明材料为中标通知书或合同或业主评价意见表或业主出具的证明）。 3.4要求竞标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大服务质量、安全事故。 3.5本项目不接受联合体竞标。 4．竞标文件的递交 5.1递交竞标文件的截止时间及开标时间：2017年07月10日09时30分（北京时间），逾期送达的或不符合规定的竞标文件将被拒绝。 5.2递交竞标文件的地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际A座913室）。 5．发布公告的媒介 本次竞争性谈判公告仅在（http:///）上发布。 6．联系方式： 采 购 人：昆明森隆物业服务有限公司 采购人地址：昆明市望江路泽惠园小区10栋 209室 联 系 人：王工、朱工 办 公电 话：0871- 63981104 采购代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司 地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座913室 邮 编：650000 联 系 人：和工、牛工 电 话：0871－63114071 传 真：0871－63114071--- |
