昆明森隆 物业服务有限公司物业信息化管理系统采购项目竞争性谈判招标公告 
招标编号：同招2017-06-200招标编码：CBL_20170703_36399154 
开标时间：2017-07-12标讯类别： 国内招标 
招标人：昆明森隆物业服务有限公司 
资金来源： 其它 
1．谈判条件 
本谈判项目昆明森隆物业服务有限公司物业信息化管理系统采购项目，采购人为昆明森隆物业服务有限公司，招标代理机构为昆明市同力建设工程咨询有限公司，已具备采购条件，现决定对该项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合条件的竞标人报名参与竞标。 
2．项目概况与谈判范围 
2.1 项目概况：昆明森隆物业服务有限公司（以下简称“昆明森隆物业”）是经昆明市国资委批准，由昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司（以下简称“市公租房公司”）设立的下属全资子公司。物业服务企业三级资质，注册资本金300万元目前，已对四个市级统建保障性租赁住房小区（普惠园、颐惠园、盛惠园、泽惠园）入场物业服务管理，其他项目相继接管。 
2.2 软件交付地点：合同签订后以采购人指定地点为准。 
2.3 谈判范围：本次谈判为采购物业信息化管理系统软件。要求：1、具备押金信息化模块，对押金所属项目、类型、金额、收款时间、结余等信息进行管理；2、具备商业物业信息化模块，可对项目签订的商铺物业合同进行录入，对欠费情况进行预警；3、具备将收入按照时效区间进行自动统计功能，以便按照权责发生制实现收入；4、具备空置物业费统计功能，可对每一套房屋的入住、退租进行系统性统计；5、具备公司垫付费用管理模块，对公司垫付的水电费及其他费用进行录入，统计管理；6、具备汇总报表功能，对项目收费情况进行统一分析；7、根据公司实际需求功能模块二次开发;8、可提供系统维护等。 
2.4 服务标准：符合国家相关标准及规范，满足采购人要求。 
2.5 软件开发周期：合同签订后起25个日历天完成并投入使用。 
2.6 标段划分及分包要求：本项目不划分标段，不允许分包。 
2.7 资格审查方式：本次谈判资格审查方式采用资格后审的方式。 
3．竞标人资格要求 
3.1竞标人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有营业执照且经营范围包含本项目采购内容，注册资本金为50（含）万元以上； 
3.2竞标人近三年（2014年至今）承担过类似业绩2项及以上（类似业绩为不低于20万元（含）的软件开发设计业绩）提供相关业绩证明资料（证明材料为中标通知书、合同、业主评价意见表或业主出具的证明）。. 
3.3要求竞标人无不良信誉记录，财产未处于被冻结、破产等状态，近三年内未产生过行政类处罚的。 
3.4本项目不接受联合体竞标。 
4．竞争性谈判文件的获取 
4.1凡愿意参加竞标的单位请持营业执照副本（复印件加盖单位公章）、类似业绩证明材料（复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或其委托代理人身份证（原件及复印件）于2017年07月03日至2017年 07月05日，每日上午9：00时至11：30时，下午13：30时至17：00时（北京时间，法定节假日除外）至昆明市同力建设工程咨询有限公司（昆明市新兴路中段霖岚国际A座913室）报名并购买竞争性谈判文件。 
4.2竞争性谈判文件售价：人民币600.00元/份（如需邮购，另加人民币100.00元），售后不退。 
5．竞标文件的递交 
5.1递交竞标文件的截止时间及开标时间：2017年07月12日09时30分（北京时间），逾期送达的或不符合规定的竞标文件将被拒绝。 
5.2递交竞标文件的地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际A座913室）。 
7．发布公告的媒介 
本次竞争性谈判公告仅在中国招标与采购网（http:///）上发布。 
8．联系方式： 
采 购 人：昆明森隆物业服务有限公司 
采购人地址：昆明市望江路泽惠园小区10栋 209室 
联 系 人：王工、朱工 
办 公电 话：0871- 63981104 
采购代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司 
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座913室 
邮 编：650000 
联 系 人：和工、牛工 
电 话：0871－63114071 
传 真：0871－63114071