中共本溪市委办公厅物业管理服务采购项目补遗文件（二次）
项目名称：中共本溪市委办公厅物业管理服务
项目编号：BXSZG2017050700
根据采购项目的具体情况和本项目采购文件关于“招标文件的澄清和修改”的规定，采购单位决定对采购文件在第一次补遗基础上作如下二次补遗：
（1）评标办法改为：
| 序号 | 项目 | 评分细则 | |||
| 分项名称 | 满分分值 | 评分标准 | |||
| 1 | 价格 | 报价 | 30 | 报价得分＝（所有有效投标供应商的最低报价/投标供应商的报价）×价格权重 | 备注 |
| 2 | 服务 | 机构设置 | 6 | 1、物业公司机构设置合理，运行流畅，可得1-3分 2、公司规章制度健全规范，切实可行，可得1-3分； | |
| 专业人员配备 | 15 | 公司专业服务人员配备充足，能有效保障该项目服务质量 （1）物业公司物业管理人员配备充足，具有相应资质证书，依据人员数量及资质情况，可得1-3分； （2）配备专业绿化人员，具有相应资质证书，依据人员数量及资质情况，可得1-3分 （3）配备专业水暖人员，具有相应资质证书，依据人员数量及资质情况，可得1-3分 （4）配备专业电工人员，具有相应资质证书，依据人员数量及资质情况，可得1-3分 （5）配备专业安保人员，具有相应资质证书，依据人员数量及资质情况，可得1-3分 | 应提供人员简历表，须提供资质证书原件备查 | ||
| 卫生保洁部分服务方案 | 11 | 1、该部分服务方案总体科学严谨，重难点工作阐述明确，可得1-3分； 2、服务方案清晰明了，涵盖面全，可得0-3分； 3、针对现有人员培训计划切实可行，可得0-3分； 4、常驻物业经理经验丰富，资质能力强，可得0-2分； | |||
| 保安工作部分服务方案 | 11 | 1、该部分服务方案总体科学严谨，重难点工作阐述明确，可得1-3分； 2、服务方案清晰明了，涵盖面全，可得0-3分； 3、针对现有人员培训计划切实可行，可得0-3分； 4、针对市委保安工作具有特别应对措施，可得0-2分； | |||
| 地下车场消防安全工作部分服务方案 | 11 | 1、该部分服务方案总体科学严谨，重难点工作阐述明确，可得1-3分； 2、服务方案清晰明了，涵盖面全，可得0-3分； 3、针对现有人员培训计划切实可行，可得0-3分； 4、消防工作具有专门应对举措，可得0-2分； | |||
| 方案答辩 | 6 | 1、答辩人思路清晰、语言流畅，可得0-3分； 2、针对评审专家提问能够流畅回答，可得0-3分； | |||
| 3 | 商务 | 公司财务状况 | 2 | 公司发展状况良好，结合公司财务审计报告损益表，公司近3年（2014、2015、2016年度）企业盈利状况良好，依据损益情况评定，可得0-2分 | 须提供审计报告原件 |
| 企业认证 | 1 | 具有ISO9001质量管理体系认证，可得0.5分；具有ISO14001环境管理体系认证，可得0.5分，此项满分1分； | 须提供认证证书原件备查 | ||
| 企业业绩 | 3 | 物业公司具有丰富的物业服务经验（非个人），须提供服务单位名单 （1）服务家数超过80家的可得3分 （2）服务家数超过50家的可得2分； （3）服务家数超过30家的可得1分； | 须提供服务合同原件备查 | ||
| 服务经验 | 2 | 物业公司具有服务大型机关事业单位（人数300人以上）的实践经验，且服务效果客户满意度较高，可得2分。 | 须提供服务合同原件以及甲方出具的单位人数及服务满意度证明材料 | ||
| 后续服务保障 | 2 | 为了保证该项目的服务质量，物业公司应有本地化的后续服务保证，包括不限于：备品备件情况、应急人员安排、服务响应时间等，措施可行，科学合理，可得0-2分； | |||
| 合计 | 100 | ||||
（3）递交（上传）投标文件截止及开标时间改为：北京时间2017年7月19日13:30时整；地点不变
2017年7月4日
