| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 省住建厅物业管理服务 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 湖南省住房和城乡建设厅 | ||
| 行政区域 | 湖南省 | 公告时间 | 2017年07月05日 09:17 |
| 首次公告日期 | 2017年06月20日 | 更正日期 | 2017年07月04日 |
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 采购人 | ||
| 项目联系电话 | 88950086 | ||
| 采购单位 | 湖南省住房和城乡建设厅 | ||
| 采购单位地址 | 长沙市雨花区高升路266号 | ||
| 采购单位联系方式 | 采购人:88950086 | ||
| 代理机构名称 | 华诚博远工程咨询有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 长沙市岳麓区金星南路300号公园道大厦A栋1411房 | ||
| 代理机构联系方式 | 瞿宏尧:18670096715 | ||
公告时间：2017年07月04日一、原公告的政府采购计划编号： 湘财采计[2017]003379号二、原公告的采购项目名称： 省住建厅物业管理服务三、首次公告日期： 2017年06月20日原公告开标时间： 2017年07月11日 09:00延期开标时间： 2017年07月20日 09:30四、更正内容：
1、 原招标文件第63页中综合评分表中“4、现场答辩”
“依据各投标人对采购人物业情况的重点、难点分析，以及现场答辩情况进行评价，有智慧物业展示（视频）且评价较优的，计12分；有智慧物业展示且评价一般的，计6分；无智慧化物业管理展示的，计0分。”
现更正为：
“依据各投标人对采购人物业情况的重点、难点分析，以及现场答辩情况进行评价，有智慧物业展示（视频等）且评价较优的，计12分；有智慧物业展示且评价一般的，计6分；无智慧化物业管理展示的，计0分。”
2、原招标文件第63页综合评分表中“7、综合实力”
“1、投标人有10年（含）以上物业管理经营经验的计2分，5（含）-10年（不含）的计1分，其余不计分（以营业执照注册时间为准，提供营业执照复印件，原件备查，否则不计分）；
2、投标人为省级房地产行业协会物业专业委员会副主任单位或以上的，计2分（提供相应证明材料复印件，原件备查，否则不计分）；
3、投标人参与“湖南省物业行业基础服务规范体系建设”的计2分（提供相应证明材料复印件，原件备查，否则不计分）。
4、投标人2016年度在湖南省房地产市场监管平台（物业）的信用评价等级为B级（含）以上的，计3分；B级以下的，计1分，未提供不计分。（提供平台网上截图及信用评价报告复印件，且报告原件备查，否则不计分）。”
现更正为：
“1、投标人有10年（含）以上物业管理经营经验的，计2分；5（含）-10年（不含）的，计1分，其余不计分；（以营业执照注册成立日期和营业期限起始日期为准，提供营业执照复印件，原件备查，否则不计分）
2、投标人曾参与市州级物业行业规范体系建设的，计2分；曾参与省级（含）以上物业行业规范体系建设的，计4分；（提供相应证明材料复印件，原件备查，否则不计分）
3、投标人2016年度在湖南省房地产市场监管平台（物业）的信用评价等级为B级（含）以上的，计3分；B级（不含）以下的，计1分，未提供不计分。（提供相应证明文件复印件，原件备查，否则不计分）”
3、原招标文件第64页中综合评分表中“9、人员实力”
“
9 | 人员实力 | 6 | 拟派本项目的项目经理（负责人）有大专（含）以上学历，有全国物业管理企业经理上岗证或湖南省物业管理项目经理人从业证书，有内部审核员证、企业人力资源管理师证、电梯证、废水处理工证件，有3年（含）以上市州级（含）以上机关单位物业项目工作经验，全部满足的计6分，每缺一项扣2分，扣完为止。 （提供相应证书复印件、在本单位近3个月社保缴纳证明以及其他证明材料复印件，原件备查，否则不计分） |
4 | 对拟派本项目的主要管理人员及专业技术人员进行评价： 1、工程主管具备高级（含）以上职称（含职业资格技能证书），有物业管理经理上岗证，懂工程机电维修，电梯工等相关证件计2分，每缺一项扣0.5分，扣完为止；（提供相应证书复印件及在本单位近3个月社保缴纳证明，否则不计分，原件备查） 2、项目拟派技术人员(工程人员、绿化员和保安人员）有上岗证书和管理经验计2分，每缺一项扣0.1分，扣完为止。（提供相应证书复印件，原件备查，否则不计分） |
”现更正为：“
9 | 人员实力 | 4 | 对拟派本项目的项目经理（负责人）进行评价 ①有5年（含）以上市州级（含）或以上同类型项目工作经验；②有5年以上质量管理工作经验；③有人力资源管理经验；④懂电梯应急处置。全部满足的计4分，每缺一项扣1分，扣完为止。 （提供相应证明材料、在本单位劳动合同及近三个月（2017年4-6月）社保缴纳证明文件复印件，原件备查，否则不计分） |
6 | 对拟派本项目的主要管理人员及专业技术人员进行评价： 1、工程主管具备中级（含）以上技能，有3年（含）以上物业工程方面工作经验，懂工程机电维修，能对电梯进行应急处置的，全部满足的计2分，每缺一项扣0.5分，扣完为止；（提供相应证明材料及在本单位近3个月（2017年4-6月）社保缴纳证明文件复印件，原件备查，否则不计分） 2、保安主管为退伍军人的计1分，其余不计分（提供相应证明材料及在本单位近3个月（2017年4-6月）社保缴纳证明文件复印件，原件备查，否则不计分） 2、项目拟派工程人员、绿化员、消防员具备符合从业资格要求证件的，计3分，每缺一项扣0.3分，扣完为止。（提供相应证明材料复印件，原件备查，否则不计分） |
”
4、原招标文件第72页中现场踏勘中
12、现场踏勘：投标人对业主单位的物业服务范围、物业用房、物业服务办公条件和周围环境进行勘察（由采购人开具现场踏勘证明），以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料，中标不得以不完全了解物业现场情况为由，提出任何形式的增加物业服务费用或索赔要求。投标人踏勘现场所发生的一切费用和责任概由投标人自负。（踏勘时间：2017年7月3日-7月4日上午9:00-11:00,下午14:00-16:00，踏勘联系人： 王新华 ，联系电话：0731-88950129 ；踏勘时请携带营业执照复印件、授权委托书或法人身份证明）。
”现更正为：“
12、现场踏勘：投标人对业主单位的物业服务范围、物业用房、物业服务办公条件和周围环境进行勘察（由采购人开具现场踏勘证明），以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料，中标不得以不完全了解物业现场情况为由，提出任何形式的增加物业服务费用或索赔要求。投标人踏勘现场所发生的一切费用和责任概由投标人自负。（踏勘时间：2017年7月13日-7月14日上午9:00-11:00,下午14:00-16:00，踏勘联系人： 王新华 ，联系电话：0731-88950129 ；踏勘时请携带营业执照复印件、授权委托书或法人身份证明）。”
5、更正后的投标截止及开标时间：2017年7月20日9:30（北京时间）。
6、更正后的保证金提交截至时间：2017年7月19日（开标时间前一天）17:30时前（含），以银行到账回单为准。
五、投诉处理 本更正公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。 供应商认为本更正内容存在歧视性的，应在更正公告发布之日起七个工作日内以书面形式向本代理机构提出。
地 址：长沙市雨花区高升路266号联系人：采购人 电话：88950086
地 址：长沙市岳麓区金星南路300号公园道大厦A栋1411房联系人：何秀秀 袁凯 邮编：410000电 话：0731-85581675 85581657 传真：0731-85581675---
