1、盐城科教城投资发展有限公司负责实施的盐城市城南新区高新技术创业园工程已经盐城市发展和改革委员会批准建设，现对该项目盐城市城南新区高新技术创业园物业管理服务项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。2、项目概况2.1项目名称: 盐城市城南新区高新技术创业园物业管理服务。2.2项目地点：盐城市城南新区。2.3项目概况：本盐城市城南新区高新技术创业园物业服务，包含10栋一层厂房约20000平方米、1栋4层营业楼约6000平方米。具体以项目竣工图为准。2.4物服期限：暂定为壹年。3、招标范围及标段划分本招标项目为一个标段，主要招标内容为盐城市城南新区高新技术创业园物业管理服务（其中包括保安、保洁、设施设备维护、绿化养护、秩序维护等），招标人保留对招标范围和内容进行适当调整的权利。4、投标申请人应当具有主要资格条件及要求4.1投标申请人应是中华人民共和国境内注册具有国家建设行政主管部门核发的物业服务企业三级及以上资质的独立法人。4.2投标项目经理要求：项目经理须具有《中华人民共和国物业管理师资格证书》，或同时具有《全国物业管理从业人员岗位证书》和盐城市房产管理局发放的《盐城市项目经理岗位证书》，且有专科及以上学历，外地投标申请人项目经理须具有《中华人民共和国物业管理师资格证书》或具有《全国物业管理从业人员岗位证书》。项目经理至少包含2017年1月―2017年6连续6个月在本单位交纳的养老保险原件及劳动合同原件。项目经理不得为公司的法定代表人。项目经理中标后不允许更换且不得再承接其他物管项目。4.3盐城市市外企业须通过盐城市住房保障和房产管理局备案后方可参加投标。4.4投标申请人近三年内没有严重违约和重大质量问题、安全事故、投标违规等不良记录而被政府有关部门处罚；没有被司法部门或行业管理部门查处以非法手段骗取中标、严重违约和出现重大质量问题，其处罚规定尚未具有投标资格的；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；没有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的。符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。只有在法律上和财务上独立、合法、且与招标人、招标代理机构无直接利害关系、隶属关系的供应商才能参加投标。4.5本次招标招标人一律不接受联合体投标报名，并谢绝挂靠单位参与本项目投标报名。报名结束后如在招标投标活动过程中发现以他人名义挂靠投标，将取消其报名，入围，中标资格，同时将对其作出相应处罚。4.6为了便于项目管理和实施，如中标单位非盐城市城南新区入住企业，须总部搬迁盐城市城南新区或经中标单位授权后在盐城市城南新区注册成立分公司，开票结算等相关工作将与搬迁盐城市城南新区总部或经中标单位授权后在盐城市城南新区注册成立分公司进行办理。5、本项目资格审查方法采用“资格后审”合格制，评标定标办法采用“经评审的最低投标法”。6、本项目不需报名，请具备主要资格条件的潜在投标人到盐城市城南新区采购与招标网（http://www.cnxqggb.com/）自行下载招标文件、清单等资料，于2017年7月 11 日15:30时前，将投标文件递交至盐城市新龙广场D1#楼3楼317室。7、投标截止时间及开标时间：2017年2017年7月 11 日15:30时。招标人将于投标截止时间的前30分钟，开始接受投标人的投标文件。投标文件递交及开标地点：盐城市城南新区行政服务中心3楼317室。8.投标申请人如有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，将被取消投标（中标）资格。 文件下载  招标人：盐城市城南新区开发建设投资有限公司联系人：沈主任联系电话：0515-68559687  招标代理机构（公章）：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司法定代表人（签章）：联系人：陈玉娟      联系电话：15861999068      地址：盐城市国际创投中心北楼5楼5011室  招标办：城南新区公共资源交易管理办公室联系人：辅工联系电话：0515-86660096时间：2017年7月 6日---